Решение по делу № 2-829/2024 от 10.04.2024

Дело № 2-829/2024

11RS0004-01-2024-001121-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 04 июня 2024 года дело по иску Ярковой А.В., действующей в интересах Н.Д.А. к Осипову В.А., Осиповой Н.Г., Осипову А.Е., ООО «ТСК Энергетик», АО «ТСК», МУП «Горводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Яркова А.В., действующая в интересах Н. Д.А., обратилась в Печорский городской суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указывая, что Н. Д.А., **.**.** года рождения, является собственником ? доли жилого помещения по адресу: **********. Также собственниками по **** доли в праве собственности являются Осипов В.А., Осипова Н.Г., Осипов А.Е. Лицевые счета ООО «Региональный оператор Севера», МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал открыты на имя Осиповой Л.В., умершей матери Неймышевой Д.А., лицевой счет ООО «ТСК Энергетик», АО «ТСК» открыты на имя Осиповой Н.Г. Между истцом и ответчиками соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В судебном заседании законный представитель истца – Яркова А.В. на требованиях настаивала.

Ответчики Осипова Н.Г., Осипова А.Е., действующая в своих интересах и в интересах Осипова В.А. по доверенности, в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 134, 173, 220, 221 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков: ООО "ТСК Энергетик", АО "ТСК", МУП "Горводоканал", ООО "Региональный оператор Севера", АО " Коми энергосбытовая компания" Печорский филиал, Осипова В.А., извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Яркова А.В. на основании распоряжения Управления образования МР Печора» №... от **.**.** является опекуном Н. Д.А., **.**.** г.р.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ********** принадлежит по **** доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетней Н. Д.А., **.**.** г.р., Осипову В.А., Осиповой Н.Г., Осипову А.Е.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С **.**.** по настоящее время в жилом помещении по адресу: ********** зарегистрированы Н. Д.А., **.**.** г.р., Осипов А.Е., **.**.** г.р., что подтверждается поквартирными картами и картами регистрации.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В ходе судебного разбирательства установлено, что АО «Тепловая сервисная компания» до 31.12.2023 г. являлось управляющей организацией для ********** и оказывало жилищно-коммунальные услуги для указанного дома. С **.**.** АО «ТСК» является ресурсоснабжающей организацией для ********** и оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В ********** установлен индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения, индивидуальные счетчики на отопление не установлены. В доме установлен общедомовой прибор учета отопления.

Лицевой счет для начисления открыт на имя собственника жилого помещения Осипову Н.Г. по состоянию на 16.05.2024 г. по оплате ЖКУ имеется задолженность в размере 71 167,34 руб. (без учета пени).

В отзыве ООО "Региональный оператор Севера" указано, что начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: ********** производится исходя из 2 зарегистрированных лиц по центральному отоплению по тарифам и нормативам накопления ТКО. Исходя из детализированного отчета за период с 01.11.2018 по **.**.** за услуги по обращению с ТКО в указанном жилом помещении образовалась задолженность в размере 10 930,59 руб.

Из отзыва АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал следует, что по спорному жилому помещению действует публичный договор энергоснабжения (открыт лицевой счет) на имя Осиповой Л.В.

Из отзыва МУП «Горводоканал» следует, что в квартире, по адресу: ********** установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Срок поверки приборов учета холодного и горячего водоснабжения до **.**.**.

ООО «ТСК Энергетик» с **.**.** является управляющей организацией для ********** и оказывает жилищные услуги для указанного дома.

Из пояснений Ярковой А.В., действующей в интересах Н Д.А, данных в ходе судебного заседания от **.**.** следует, что несовершеннолетняя Н Д.А. проживает с ней по адресу: **********, фактически в спорной квартире никто не проживает.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг АО «Коми энергосбытовая компания», МУП «Горводоканал», АО «ТСК», ООО "Региональный оператор Севера" и возложении обязанности заключить с Н Д.А., Осиповым В.А., Осиповой Н.Г., Осиповым А.Е. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по 1/4 доли, что подразумевает разделение лицевых счетов, с выдачей отдельных платежных документов.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Н.Д,А. в лице законного представителя Ярковой А.В. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на нее 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Осиповой Н.Г. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на нее 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Осиповым А.Е. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на него 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Осиповым В.А. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на него 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Н.Д.А. в лице законного представителя Ярковой А.В, (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу**********, согласно причитающейся на нее 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Осиповой Н.Г. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, согласно причитающейся на нее 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Осиповым А.Е. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на него 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Осиповым В.А. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на него 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО "Региональный оператор Севера" заключить с Н.Д.А. в лице законного представителя Ярковой А.В. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на нее 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО "Региональный оператор Севера" заключить с Осиповой Н.Г. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на нее 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО "Региональный оператор Севера" заключить с Осиповым А.Е. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на него 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО "Региональный оператор Севера" заключить с Осиповым В.А. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на него 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Тепловая сервисная компания» заключить с Н.Д.А. в лице законного представителя Ярковой А.В. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на нее 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Тепловая сервисная компания» заключить с Осиповой Н.Г. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на нее 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Тепловая сервисная компания» заключить с Осиповым А.Е. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: ********** **********, согласно причитающейся на него 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «Тепловая сервисная компания» заключить с Осиповым В.А. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на него 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «ТСК Энергетик» заключить с Н.Д.А. в лице законного представителя Ярковой А.В. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на нее 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «ТСК Энергетик» заключить с Осиповой Н. Г. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на нее 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «ТСК Энергетик» заключить с Осиповым А.Е, (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на него 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «ТСК Энергетик» заключить с Осиповым В.А. (паспорт №...) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, согласно причитающейся на него 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 11.06.2024 года