Решение по делу № 2-9853/2023 от 11.05.2023

Копия

Дело №

24RS0№-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года Советский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев дело в открытом судебном заседании по исковому заявлению ООО УК «ДомКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ДомКом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО УК «ДомКом» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, <адрес>А на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, в период до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, <адрес>А, <адрес>. Ответчик не исполняла обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Со ссылкой на указанные обстоятельства, истец, уточнив ДД.ММ.ГГГГ исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 по август 2019 включительно в сумме 44 093,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 673,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 014 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ДомКом» - ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, указала, что задолженность ответчика определена с учетом срока исковой давности, а пени начислено с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила суду, что денежные средства, поступившие в счет погашения задолженности в декабре 2018 года зачтены истцом счет оплаты ранее образовавшейся задолженности, размер которой на тот период составлял 87 590,41 руб.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности. Кроме того, указала, что истцом не учтена частичная оплата задолженности в размере 3 000 руб. Помимо прочего просила применить к пени положения ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом и своевременно, представил возражения, в которых просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в связи с применением срока исковой давности и частичной добровольной оплатой задолженности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством и отсутствуют нормы гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения - аналогия закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела ООО УК «ДомКом» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, <адрес>А на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ в период до ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира №, расположенная в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО7 в размере 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, на регистрационном учете по указанному адресу ответчик состоит с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным выписки из домовой книги ООО УК «ДомКом» от ДД.ММ.ГГГГ на указанную дату в жилом помещении проживали и состояли на регистрационном учете собственник ФИО1, собственник ФИО7, ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь).

Согласно представленной истцом в обоснование заявленных требований выпискам из лицевого счета о задолженности, за период с августа 2017 по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность по оплате за оказанные жилищные услуги с ФИО1 составила 47 921,48 руб., пени за период с августа 2017 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 543,51 руб.

Из материалов дела следует, что в отношении спорной задолженности по настоящему делу истец в отношении ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (штамп на конверте) обращался с заявлениями к мировому судье судебного участка № в <адрес> о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с августа 2017 года по август 2019 года включительно в размере 47 921,48 руб., пени за период с августа 2017 года по август 2019 года в размере 8 232,62 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с ответчика взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам и пени в вышеуказанном размере. В связи с возражениями должника определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 вышеуказанного постановления разъясняет, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно установленного законом порядка оплаты по жилищно-коммунальным платежам, плата должна быть выплачена в месяце, следующим за расчетным, не позднее десятого числа каждого месяца.

Согласно материалам дела истец с указанным исковым заявлением обратился ДД.ММ.ГГГГ (штамп на конверте).

Таким образом, учитывая, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ был выдан, но впоследствии отменен ДД.ММ.ГГГГ, то течение срока исковой давности по ежемесячным платежам, срок уплаты которых наступил, прервалось ДД.ММ.ГГГГ и стал продолжаться ДД.ММ.ГГГГ, то есть на 121 день. При этом истец в суд по почте с настоящим иском о взыскании задолженности обратился ДД.ММ.ГГГГ (сведения на конверте), то есть по истечении 6 месяцев.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что срок исковой давности был прерван на 121 дней с, истец с иском обратился по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, то срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ (из расчета ДД.ММ.ГГГГ (должен был истечь срок исковой давности) + 121 дней). Поскольку за октябрь 2018 года подлежал оплате до ДД.ММ.ГГГГ включительно, однако указанный день выпадал на выходной (субботу), то ответчик должна была внести платеж на следующий рабочий день – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ввиду пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, а именно за период с октября 2018 года по август 2019 года включительно.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги за названный период (в пределах периода, заявленного истцом с учетом срока исковой давности), а также того, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в сумме 16 281,39 руб. (5068,48 + 5201,66 + 5061,63 + 4186,70 + 3889,82 + 3921,04 + 3647,18 + 1869,83 + 3084,44 + 1316+131)/2 – 3 000 руб. по чеку от ДД.ММ.ГГГГ).

За несвоевременное внесение платы по жилищно-коммунальным платежам, истцом начислены пени.

Вместе с тем, поскольку к пени в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ применяется мораторий, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, то размер пени составляет 9 550,04 руб., согласно из следующего расчета:

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
окт.2018	2 534,24	2 534,24	13.11.2018	12.12.2018	30	8,50 %	0	2 534,24 * 30 * 0 * 8.5%	0,00 р.
2 534,24	13.12.2018	10.02.2019	60	8,50 %	1/300	2 534,24 * 60 * 1/300 * 8.5%	43,08 р.
2 534,24	11.02.2019	05.06.2021	846	8,50 %	1/130	2 534,24 * 846 * 1/130 * 8.5%	1 401,82 р.
ноя.2018	2 600,83	2 600,83	11.12.2018	09.01.2019	30	8,50 %	0	2 600,83 * 30 * 0 * 8.5%	0,00 р.
2 600,83	10.01.2019	10.03.2019	60	8,50 %	1/300	2 600,83 * 60 * 1/300 * 8.5%	44,21 р.
2 600,83	11.03.2019	05.06.2021	818	8,50 %	1/130	2 600,83 * 818 * 1/130 * 8.5%	1 391,04 р.
дек.2018	2 530,82	2 530,82	11.01.2019	09.02.2019	30	8,50 %	0	2 530,82 * 30 * 0 * 8.5%	0,00 р.
2 530,82	10.02.2019	10.04.2019	60	8,50 %	1/300	2 530,82 * 60 * 1/300 * 8.5%	43,02 р.
2 530,82	11.04.2019	05.06.2021	787	8,50 %	1/130	2 530,82 * 787 * 1/130 * 8.5%	1 302,30 р.
янв.2019	2 093,35	2 093,35	12.02.2019	13.03.2019	30	8,50 %	0	2 093,35 * 30 * 0 * 8.5%	0,00 р.
2 093,35	14.03.2019	12.05.2019	60	8,50 %	1/300	2 093,35 * 60 * 1/300 * 8.5%	35,59 р.
2 093,35	13.05.2019	05.06.2021	755	8,50 %	1/130	2 093,35 * 755 * 1/130 * 8.5%	1 033,39 р.
фев.2019	1 944,91	1 944,91	12.03.2019	10.04.2019	30	8,50 %	0	1 944,91 * 30 * 0 * 8.5%	0,00 р.
1 944,91	11.04.2019	09.06.2019	60	8,50 %	1/300	1 944,91 * 60 * 1/300 * 8.5%	33,06 р.
1 944,91	10.06.2019	05.06.2021	727	8,50 %	1/130	1 944,91 * 727 * 1/130 * 8.5%	924,51 р.
мар.2019	1 960,52	1 960,52	11.04.2019	10.05.2019	30	8,50 %	0	1 960,52 * 30 * 0 * 8.5%	0,00 р.
1 960,52	11.05.2019	09.07.2019	60	8,50 %	1/300	1 960,52 * 60 * 1/300 * 8.5%	33,33 р.
1 960,52	10.07.2019	05.06.2021	697	8,50 %	1/130	1 960,52 * 697 * 1/130 * 8.5%	893,47 р.
апр.2019	1 823,59	1 823,59	11.05.2019	09.06.2019	30	8,50 %	0	1 823,59 * 30 * 0 * 8.5%	0,00 р.
1 823,59	10.06.2019	08.08.2019	60	8,50 %	1/300	1 823,59 * 60 * 1/300 * 8.5%	31,00 р.
1 823,59	09.08.2019	05.06.2021	667	8,50 %	1/130	1 823,59 * 667 * 1/130 * 8.5%	795,30 р.
май.2019	934,92	934,92	11.06.2019	10.07.2019	30	8,50 %	0	934,92 * 30 * 0 * 8.5%	0,00 р.
934,92	11.07.2019	08.09.2019	60	8,50 %	1/300	934,92 * 60 * 1/300 * 8.5%	15,89 р.
934,92	09.09.2019	05.06.2021	636	8,50 %	1/130	934,92 * 636 * 1/130 * 8.5%	388,78 р.
июн.2019	1 542,22	1 542,22	11.07.2019	09.08.2019	30	8,50 %	0	1 542,22 * 30 * 0 * 8.5%	0,00 р.
1 542,22	10.08.2019	08.10.2019	60	8,50 %	1/300	1 542,22 * 60 * 1/300 * 8.5%	26,22 р.
1 542,22	09.10.2019	05.06.2021	606	8,50 %	1/130	1 542,22 * 606 * 1/130 * 8.5%	611,08 р.
июл.2019	658,00	658,00	13.08.2019	11.09.2019	30	8,50 %	0	658,00 * 30 * 0 * 8.5%	0,00 р.
658,00	12.09.2019	10.11.2019	60	8,50 %	1/300	658,00 * 60 * 1/300 * 8.5%	11,19 р.
658,00	11.11.2019	05.06.2021	573	8,50 %	1/130	658,00 * 573 * 1/130 * 8.5%	246,52 р.
авг.2019	658,00	658,00	11.09.2019	10.10.2019	30	8,50 %	0	658,00 * 30 * 0 * 8.5%	0,00 р.
658,00	11.10.2019	09.12.2019	60	8,50 %	1/300	658,00 * 60 * 1/300 * 8.5%	11,19 р.
658,00	10.12.2019	05.06.2021	544	8,50 %	1/130	658,00 * 544 * 1/130 * 8.5%	234,05 р.
Сумма основного долга: 19 281,40 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 9 550,04 руб.

Суд, длительность непогашения задолженности ответчиком, не предоставление ею доказательств наличия уважительных причине невнесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Суд также исходит из того, что гражданское законодательство предусматривает пени в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения пени предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, которую суд по указанному делуе не установил.

В силу ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения уточненных требований истца частично, погашением ответчика частично задолженности в размере 3 000 руб. в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины взыскать с ответчика ФИО1 925,23 руб. ((19 281,39+9550,04) х 100 /62766,90=45,94 %; 2014 х 45,94%= 925,23).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ДомКом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №,) в пользу ООО УК «ДомКом» (ИНН 246022836) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 по август 2019 включительно в сумме 16 281,39 руб., пени в размере 9 550,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 925,23 руб., всего – 26 756,66 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                     Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова