Решение по делу № 2-4879/2016 от 10.11.2016

Дело №2-4879/16
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой И.В, Савельева А.В к НП «Иверия», Глянц С.Г., Томнову И.В, Красновской О.В об установлении наличия кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истцы Савельева И.В., Савельев А.В. обратились в суд с иском к ответчикам НП «Иверия», Глянц С.Г., Томнову И.В., Красновской О.В. об установлении наличия кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что истцу Савельевой И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Кульпинский с.о., д. Космынка, <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Истец Савельев А.В. является собственником земельного участка К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками смежных земельных участков - К№, К№, К№, К№, К№. Все земельные участки стоят на кадастровом учете, границы участков определены, участки являются ранее учтенными. Координаты угловых и поворотных точек земельных участков ответчиков не соответствуют их фактическому местоположению на местности и пересекают границы земельных участков истцов. При межевании указанных выше земельных участков, а также земельных участков принадлежащих истцам, была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ участка, неверные значения были внесены в документы, на основании которых в ГКН вносились сведения. Ответчики согласовали смежные границы своих земельных участков с границами участков истцов, споров по границам нет. Во внесудебном порядке истцы не имеют возможности исправить кадастровую ошибку.

В судебном заседании представитель истцов Савельевой И.В., Савельева А.В. по доверенности Калёнова И.Е. иск поддержала.

Ответчик НП «Иверия» в лице представителя ФИО иск признает, пояснив, что имеется наложение всех участков.

Ответчик Красновская О.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о дне рассмотрения дела, в суд представлено заявление, в котором она выражает признание иска Савельевых И.В., А.В., исковые требования признает в полном объеме, последствия ст.173 ГПК РФ ей понятны.

Ответчик Глянц С.Г. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался судом о дне рассмотрения дела, в суд представлено заявление, в котором Глянц С.Г. исковые требования Савельева А.В. и Савельевой И.В. признает в полном объеме, ст.173 ГПК РФ ему известна и понятна.

Ответчик Томнов И.В. в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает (л.д.55).

3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебном заседании исковые требования не признает, пояснив, что все земельные участки являются ранее учтенными.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика НП «Иверия», исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцу Савельевой И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению, на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка (л.д.22).

Истцу Савельеву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (л.д.40).

Ответчик Красновская О.В. владеет на праве собственности двумя земельными участками - К№, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> по направлению, на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, К№, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению, на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка.

Ответчику Глянц С.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик Томнов И.В. является собственником земельного участка К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению, на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка.

Ответчику НП «Иверия» принадлежит на праве собственности земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению, на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка (л.д.43).

Все вышеуказанные земельные участки стоят на кадастровом учете с определенными границами, являются ранее учтенными.

Истцы Савельева И.В., Савельев А.В. в обоснование иска ссылаются на то, что принадлежащие им земельные участки, а также земельные участки принадлежащие ответчикам являются смежными, по фактическим границам между собственниками земельных участков споров нет, однако в определении координат характерных точек границ земельных участков как истцов, так и ответчиков имеется кадастровая ошибка, которая была воспроизведена в сведениях ГКН.

Данный факт достоверно подтверждается межевыми планами земельных участков К№, принадлежащий истцу Савельевой И.В. и К№, принадлежащий истцу Савельеву А.В. (л.д.7-42).

Из межевых планов усматривается, что смежными по отношению к земельному участку К№ являются земельные участки К№, К№, К№, К№, смежными по отношению к земельному участку К№ являются земельные участки – К№, К№, К№, К№.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО составившего межевые планы следует, что при проведении кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ в отношении ранее учтенного земельного участка К№ выявлено, что координаты ранее учтенных земельных участков К№, К№, К№, К№, не соответствуют фактическому их местоположению и пересекают границу земельного участка К№ (л.д.14), из чего следует, что координаты угловых и поворотных точек данных земельных участков ранее были определены недостоверно.

При проведении кадастровых работ в отношении ранее учтенного земельного участка К№ кадастровым инженером ФИО выявлено, что координаты ранее учтенных земельных участков К№, К№ и К№, не соответствуют фактическому их местоположению и пересекают границу земельного участка К№. Координаты земельных участков – К№, К№ и К№ ранее были определены недостоверно.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 7 вышеназванного закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст.38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что подтверждается материалами дела, споры по фактическим границам земельных участков между истцами и ответчиками отсутствуют, что подтверждается актами согласования границы земельных участков.

Совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о недостоверности сведений ГКН в записи о местоположении границ земельных участков - К№, К№, К№, К№, К№, К№, К№.

Наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о границах вышеуказанных земельных участков не оспаривается ответчиками, иск Савельевой И.В. и Савельева А.В. ответчики признали.

Постановка земельных участков истцов и ответчиков на кадастровый учет с внесением в ГКН координат существующих на местности границ земельных участков невозможна без исключения из ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков истцов и ответчиков.

При указанных выше обстоятельствах дела, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, иск Савельевой И.В. и Савельева А.В. удовлетворить. Удовлетворение иска не влечет снятие земельных участков К№, К№, К№, К№, К№, К№, К№ с кадастрового учета, не противоречит требованиям ст.45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с которыми стороны по делу вправе уточнить местоположение границ принадлежащих им земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.7,16,28,45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Савельева А.В., Савельевой И.В. удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку и исключить из состава сведений Государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков:

- К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Савельевой И.В;

- К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Савельеву А.В;

- К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Красновской О.В;

- К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Красновской О.В;

- К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Глянц С.Г.;

- К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Томнову И.В;

- К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности НП «Иверия».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: