Решение по делу № 2-357/2019 от 24.12.2018

Дело № 2-357/2019

УИД 33RS0008-01-2018-002929-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи     Петровой Т.В., при секретаре судебного заседания Меркуловой А.Н., с участием истцов Голубева А.В., Голубева В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Андрея Владимировича, Голубева Вадима Владимировича к Филяковой Елене Анатольевне, Лакеевой Ольге Николаевне о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

    Голубев А.В., Голубев В.В. обратились в суд с иском к Филяковой Е.А., Лакеевой О.Н., Филяковой Н.Д. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адрес: <адрес> <адрес> между ними и ответчиками из расчета площади, фактически занимаемой истцами. Обязать ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «МКД-Сервис», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области (далее администрация МО г. Гусь-Хрустальный»).

Определением суда производство по иску в части требования об обязании третьих лиц ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «МКД-Сервис», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, прекращено, в связи с отказом от иска в данной части требований.

В обоснование иска истцы Голубев А.В. и Голубев В.В. пояснили, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной. Основным нанимателем является Лакеева О.Н., которая приходится им матерью. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: Филякова Е.А. (дочь), Голубев А.В. (сын), Голубев В.В. (сын), Филякова Н.Д. (внучка). Истцы в квартире фактически не проживают, из-за сложившихся меду ними и ответчиками конфликтных отношений. По оплате коммунальных услуг имеется большая задолженность, которая взыскивается со всех нанимателей. Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, таких как отопление, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, плата за наем жилого помещения, то есть которые оплачиваются не по факту исходя из показаний прибора учета. Поскольку между ними и ответчиками, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Ответчики Филякова Е.А., Лакеева О.Н., Филякова Н.Д., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении не представили.

Ранее в судебном заседании ответчики Филякова Е.А., Лакеева О.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований Голубевых А.В. и В.В. Подтвердили, что в спорной квартире истцы фактически не проживают. Согласны оплачивать коммунальные услуги, которые оплачиваются исходя из показаний индивидуальных приборов учета: электроэнергия, вода, газ.

Третьи лица представители администрации МО г. Гусь-Хрустальный, ООО «МКД-Сервис», ООО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Владимиртеплогаз» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «ЕРИЦ Владимирской области» просили рассмотреть дело без участия их представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель ООО «Владимиртеплогаз» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором возражал в удовлетворении исковых требований, поскольку квартира является муниципальной.

Представитель АО «Энергосбыт Плюс» в ходатайстве возражал в части удовлетворения требований об определении долей в оплате за электроэнергию, так как оплата происходит по факту из показаний прибора учета. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители администрации МО г. Гусь-Хрустальный, ООО «МКД-Сервис» возражений по иску не представили.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что между администрацией МО город Гусь-Хрустальный (наймодатель) и Лакеевой О.Н. (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения . В соответствии с условиями данного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 36,1 кв. м., по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма в квартиру по вышеуказанному адресу совместно с нанимателем вселяются члены семьи: Филякова Е.А., Голубев А.В., Голубев В.В., Филякова Н.Д.

Из лицевого счета нанимателя Лакеевой О.Н. усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчета проживания в квартире пять человек.

Из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги – за капитальный ремонт, наем, отопление, электроснабжение, домосодержание, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>, производят ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «МКД-Сервис, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

Из пояснений истцов Голубева А.В., Голубева В.В., ответчиков Лакеевой О.Н., Филяковой Е.А. установлено, что Голубевы А.В. и В.В. в квартире по месту регистрации не проживают в связи с конфликтными отношениями с ответчиками, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру не могут.

С учетом установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных положений Жилищного кодекса РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что обязательством истцов Голубева А.В. и Голубева В.В. и ответчиков Лакеевой О.Н., Филяковой Е.А., Филяковой Н.Д., как членами семьи нанимателя является внесение платы за квартиру, поэтому они имеют право в силу закона самостоятельно, отдельно от ответчиков отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – за отопление, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, плата за наем жилого помещения по адресу: <адрес>,

В связи с чем, для выполнения указанного обязательства истцам и ответчикам должен быть выдан отдельный платежный документ ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «МКД-Сервис». Поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, поэтому размер платежа для истцов и ответчиков составляет 1/5 доля от всей суммы начислений за каждым.

При таких обстоятельствах исковые требования Голубева А.В., Голубева В.В. к Филяковой Е.А., Лакеевой О.Н., Филяковой Н.Д. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о предоставлении отдельных платежных документов на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг в установленных судом долях являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубева Андрея Владимировича, Голубева Вадима Владимировича удовлетворить.

Определить размер участия Голубева Андрея Владимировича, Голубева Вадима Владимировича, Лакеевой Ольги Николаевны, Филяковой Елены Анатольевны, Филяковой Натальи Дмитриевны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отопление, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, плата за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей за каждым.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для предоставления обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», обществом с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», обществом с ограниченной ответственностью «МКД-Сервис» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – отопление, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, плата за наем жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес> установленных судом долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Петрова

Мотивированное решение суда изготовлено 16 апреля 2019 года.

2-357/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Голубев Вадим Владимирович
Голубев Андрей Владимирович
Ответчики
Филякова Наталья Дмитриевна
Лакеева Ольга Николаевна
Филякова Елена Анатольевна
Другие
ООО "ЕРИЦ Владимирской области"
ООО "Владимиртеплогаз" Гусь-Хрустальный филиал
Администрация МО город Гусь-Хрустальный
Владимирский филиал АО "Энергосбыт Плюс"
ООО "МКД-Сервис"
Суд
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области
Дело на сайте суда
gus-hrustalsky.wld.sudrf.ru
29.03.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.03.2020Передача материалов судье
29.03.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.03.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.03.2020Подготовка дела (собеседование)
29.03.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.03.2020Судебное заседание
29.03.2020Судебное заседание
29.03.2020Судебное заседание
29.03.2020Судебное заседание
29.03.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.03.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.04.2019
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее