Решение по делу № 2-2320/2022 от 02.09.2022

УИД: 11RS0002-01-2022-003058-49

Дело № 2-2320/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 11 ноября 2022 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

с участием истца Гончаровой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Екатерины Павловны к Гончарову Сергею Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гончарова Е.П. обратилась в суд с иском к Гончарову С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован её брат Гончаров С.П., однако с момента призыва на срочную военную службу в 2018 г. он в данной квартире не проживает, его личных вещей в ней нет, расходы по содержанию данного жилого помещения он не несёт. Семейные отношения они не поддерживают, место жительства брата ей неизвестно. Регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает её права в пользовании и распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом (л.д. 5-7).

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик, третье лицо, каждый, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, судебными повестками, направленными по адресам регистрации и фактического проживания, а также телефонограммой, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил (л.д. 30, 34-36).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По договору купли-продажи квартиры от 25 октября 2006 г., Гончарова О.П. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 3 апреля 2022 г. данная квартира подарена ею Гончаровой Е.П. (л.д. 38-39, 40-42).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 22 апреля 2022 г. является Гончарова Е.П., до указанной даты с 14 июня 2006 г. его собственником являлась Гончарова О.П. (л.д. 21-22, 37).

По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован с 16 января 2007 г. по настоящее время Гончаров С.П.(л.д. 20).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что является родной сестрой Гончаровых Екатерины и Сергея, Гончарова Оксана Иосифовна является их матерью. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время проживает Екатерина, до июня 2022 г. также проживала мама. Сергей в данной квартире не проживает с 2018 г., его вещей в ней нет, коммунальные платежи он не оплачивает, проживает в г. Ярославле, отношения с ними не поддерживает.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку он последовательны и согласуются с письменными материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе соглашение с истцом о порядке пользования им, не представлено.

Таким образом, поскольку 22 апреля 2022 г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перешло к истцу, ответчик не является членом её семьи, добровольно длительное время не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, он утратил право пользования им.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гончаровой Екатерины Павловны к Гончарову Сергею Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гончарова Сергея Павловича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> Республики Коми утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гончарова Сергея Павловича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (14 ноября 2022 г.).

Председательствующий Е.С.Комиссарова