Решение по делу № 2-1167/2018 от 12.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1167/18 по иску Пушкина Александра Анатольевича к Смирновой Галине Юрьевне об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Пушкин А.А. обратился в суд с иском к Смирновой Г.Ю., в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания своего участка. Инженер выявила пересечение границ земельного участка, с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН, принадлежащий Смирновой Г.Ю., с фактическими границами участка истца. После проведения геодезической съемки выявлено расхождение фактической площади участка и площади по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка К№ по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м, а по фактическому пользованию - <данные изъяты> кв.м. Выявленное уменьшение площади - <данные изъяты> кв.м. В процессе геодезических работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка с № и земельного участка с № сведения о местоположении границ которого имеются в ЕГРН. Площадь пересечения - <данные изъяты> кв.м. По какой причине границы участка Смирновой Г.Ю. пересекают границы истца Смирнова ответить не смогла. Закончить процедуру межевания Пушкину А.А. не представляется возможным. По факту земельный участок Смирновой Г.Ю. расположен на месте земельного участка кадастровым номером №. Права на данный участок не зарегистрированы. Смирнова Г.Ю. не предпринимает каких-либо попыток снять границы своего участка с кадастрового учета, тем самым препятствуя оформлению истцом документов.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Смирнова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указывает на то, что согласна с исковыми требованиями Пушкин А.А. и наличием кадастровой ошибки, не возражает против исключения сведений о границах ее земельного участка из ЕГРН.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Пушкин А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец обратился к кадастровому инженеру Лукьяновой К.Ю., для межевания своего участка. Инженер выявила пересечение границ земельного участка, с кадастровым номером № сведения о котором внесены в ЕГРН, принадлежащий Смирновой Г.Ю., с фактическими границами участка истца.

После проведения геодезической съемки выявлено расхождение фактической площади участка и площади по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка № по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м, а по фактическому пользованию - <данные изъяты> кв.м. Выявленное уменьшение площади - <данные изъяты> кв.м.

В процессе геодезических работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка с № и земельного участка с № сведения о местоположении границ которого имеются в ЕГРН. Площадь пересечения - <данные изъяты> кв.м.

Дано заключение кадастрового инженера о невозможности проведения процедуры межевания и рекомендации по обращению в суд.

Согласно п. 20 ст. 26 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как указывает истец, и следует из представленных в деле документов, составленных кадастровым инженером, земельный участок Смирновой Г.Ю. расположен на месте земельного участка кадастровым номером №. Права на данный участок не зарегистрированы.

Учитывая согласие ответчика с данными требованиями, суд считает исковые требования в указанной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федеральным законом № 218 "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибке содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установлено настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Принимая во внимание, что в установленном порядке наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика не устанавливалось, а истцом ходатайства о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы для установления факта наличия реестровой ошибки и конкретных координат в описании границ земельного участка имеющих реестровую ошибку не заявлялось, а суд сам лишен возможности получить такие сведения, исковые требования в данной части не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пушкина Александра Анатольевича к Смирновой Галине Юрьевне – удовлетворить в части.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 27.06.2018 г.