Решение по делу № 2-316/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-316/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года                                                                                г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

    при секретаре Самойловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в период с 2002-2003 года она приобрела земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> ФИО6 Указанный земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 в доме осталась проживать супруга ФИО6, которая продолжала следить за домом и земельным участком, то есть фактически приняла наследство. После полного расчета между ФИО2 и ФИО6, последняя, уехала из <адрес>. В <адрес> остался проживать сын ФИО10 – ФИО3 С 2002-2003 года истец ФИО2 стала проживать как полноправный владелец в вышеуказанном жилом доме, возделывать прилегающий земельный участок. Однако в установленном законе порядке переход права собственности на объекты недвижимости не были оформлены. Истец ФИО2 считает, что приобрела в силу приобретательной давности право собственности на указанные объекты недвижимости, поскольку открыто и добросовестно владеет указанным домом и земельным участком с 2003 года. Ссылаясь на нормы закона, просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении слушания дела, при этом направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 ФИО9, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом представил дополнения к иску, в которых исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, а также рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствии истца.

Ответчик ФИО3 исковые требования полностью признал, о чем представил суду собственноручно написанное заявление, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Кроме того, в заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Определением Шилкинского районного суда Забайкальского края от 04.04.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения «Казановское».

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Казановское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

    Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом    в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что ФИО2 с 2002-2003 г.г. фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно справке КГУП «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2, указано о жилом доме и его площади, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения «Казановское» о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что по адресу: 673381, <адрес>, кто-либо не зарегистрирован, основание: похозяйственная книга №, ст.68, ЛС №ДД.ММ.ГГГГ год.

Также, согласно справке администрации сельского поселения «Казановское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (Постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Также, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, согласно справке администрации сельского поселения «Казановское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает по адресу: <адрес>, с 2007 года по настоящее время. Справка выдана на основании похозяйственных книг с 2007 по 2022.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги №, по адресу: <адрес>, ФИО8 указана как гражданка, ведущая хозяйство, записана первой в похозяйственной книге.

Также, из материалов дела следует, что ФИО2 оплачивает коммунальные счета за потребляемую электроэнергию, произвела замену оконных блоков. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец на протяжении срока приобретательной давности осуществляет полномочия собственника указанного имущества, заботится о его сохранности и целостности, что является добросовестным и непрерывным владением.

При таких обстоятельствах, судом установлено и не оспорено стороной ответчика, что истец, не являющийся собственником спорного недвижимого имущества, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, в связи с чем истец приобрел право собственности на это имущество.

Доказательств обратного, стороной ответчика, а именно ответчиком администрацией сельского поселения «Казановское» суду не представлено, ответчик ФИО3, исковые требования истца признал, о чем представил собственноручно написанное заявление, где также указано, что последствия признания иска ему понятны.

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Шилкинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                      С.Ю. Цукерман