Решение по делу № 2-985/2017 от 05.10.2017

Дело № 2-985/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года                      г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Хуриевой С.М.,

с участием истицы Чепурной И.Р.,

представителя ответчика АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания - Соколова Р.Н., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица - директора МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» - Тугановой И.А., действующей на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепурной Ирины Ревовны к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

Чепурная И.Р. обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, предоставлена ей в порядке переселения на основании соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор мены №. Право собственности на спорную квартиру истица не может оформить, в связи с тем, что объект недвижимости по адресу: РСО-<адрес>, <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

Истица Чепурная И.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - АМС Моздокского городского поселения Соколов Р.Н. в судебном заседании не возразил против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» - Туганова И.А. в судебном заседании не возразила против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

          Из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащего Чепурной И.Р. на праве собственности недвижимого имущества - трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <адрес> <адрес>, АМС Моздокского ФИО3 поселения передала истице в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор мены №.

По акту приема-передачи истица приняла от ответчика взамен признанного аварийным жилое помещение по адресу: РСО-Алания, <адрес> <адрес>, где она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Наличие спорного имущества в виде трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>м., расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано за ответчиком.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что на основании соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ. и договора мены ДД.ММ.ГГГГ. Чепурной И.Р. передан спорный объект недвижимости в собственность, при этом право собственности истицы на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от нее причинам, в целях реализации конституционного права на жилище (ч.1 ст. 40 Конституции РФ), суд полагает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ - ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░