Решение по делу № 2-882/2015 от 16.04.2015

Дело № 2-882/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием прокурора Эйхмана А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инта Республики Коми 06 мая 2015 года дело по иску Администрации МОГО "Инта" к Адамовичу В.А. о выселении и понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации МОГО "Инта" обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, и понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть, произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого помещения в производственный отдел МКУ "УЖКХ". В обоснование своих требований указал, что на основании заявления от __.__.__ постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ Адамович В.А. было предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ____, общей площадью <....> кв. м на состав семьи <....> человек сроком до __.__.__. __.__.__ между администрацией МОГО "Инта" и Адамовичем В.А. был заключен договор найма жилого помещения №__ сроком по __.__.__. В связи с окончанием срока договора ответчику администрацией МОГО "Инта" направлялись уведомления (исх. №__ от __.__.__ и №__ от __.__.__) о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО "Инта" для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ "УЖКХ". Учитывая, что срок действия договора найма истек, по продлению договора найма ответчик в администрацию МОГО "Инта" не обращался, согласно п. 2.2.5 договора найма в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя. Согласно сведениям ТСЖ "Гарант" общая задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на __.__.__ составляла <....> руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие и указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Адамович В.А. о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметками "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в муниципальной собственности.

На основании заявления от __.__.__ (л.д. 6) постановлением Администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ Адамовичу В.А. предоставлено жилое благоустроенное помещение, расположенное по адресу: ____, общей площадью <....> кв. м по договору найма сроком до __.__.__ на состав семьи <....> человек (л.д. 8).

__.__.__ между Администрацией МОГО "Инта" и Адамовичем В.А. был заключен договор №__ о предоставлении в срочное возмездное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ____, для использования в целях проживания сроком до __.__.__ (л.д. 9).

Адамович В.А. был зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по адресу: ____ на период с __.__.__ по __.__.__ (л.д. 14).

__.__.__ Администрацией МОГО "Инта" было направлено Адамовичу В.А. извещение об окончании __.__.__ договора найма жилого помещения с предложением в срок до __.__.__ подойти в отдел для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение Администрации МОГО "Инта" в установленном порядке (л.д. 10).

__.__.__ Администрацией МОГО "Инта" было направлено Адамовичу В.А. извещение об окончании __.__.__ договора найма жилого помещения с предложением в срок до __.__.__ подойти в отдел для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение Администрации МОГО "Инта" в установленном порядке (л.д. 11).

В соответствии с ч. 5 ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку __.__.__ окончился срок договора найма жилого помещения, Адамович В.А. об окончании срока договора найма знал, также был дважды предупрежден Администрацией МОГО "Инта", за продлением договора найма в Администрацию МОГО "Инта" не обращался, то суд находит требования о выселении Адамовича В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2.2.5 договора №__ найма жилого помещения от __.__.__ предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Из копии финансово-лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: ____, усматривается, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на __.__.__ составляет <....> руб. (л.д. 15).

Таким образом, требования представителя истца о понуждении Адамовича В.А. передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____, администрации МОГО "Инта" в соответствии с п. 2.2.5 договора №__ найма жилого помещения от __.__.__ в установленном законодательством РФ порядке, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Адамовича В.А., __.__.__ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Адамовича В.А., __.__.__ года рождения, уроженца ____ ____, передать Администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в соответствии с п. 2.2.5 договора №__ найма жилого помещения от __.__.__ в надлежащем санитарно-техническом состоянии: произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого помещения в производственный отдел МКУ "УЖКХ".

Взыскать с Адамовича В.А., __.__.__ года рождения, уроженца ____ ____, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <....> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2015 в 17 часов.

Судья И.М.Румянцева

<....>

<....> <....>