Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2022 (2-4281/2021;) ~ М-4123/2021 от 24.11.2021

№2-305 (2022)

24RS0002-01-2021-007869-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

при секретаре Волковой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой М. С. к Калинину С. В., обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении соглашений на оплату услуг и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Калинина М.С. обратилась в суд с иском Калинину С.В., ООО «Теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг на <адрес> <адрес>, заключении соглашений на оплату услуг в соответствии с определенным порядком и выдачей отдельных платежных документов, мотивированным тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, другая ? доля принадлежит ее отцу Калинину С.В., который проживает в названной квартире, тогда как она в ней не живет и не зарегистрирована. При этом за коммунальные услуги на квартиру образовалась задолженность, которая ею частично погашается, в том числе путем удержаний по исполнительному производству. В свою очередь Калинин С.В. участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. В этой связи она и Калинин С.В. обратились в ООО «Теплосеть» с заявлением о выдаче им отдельных платежных документов, в чем им было отказано с разъяснением необходимости путем обращения в суд установить порядок оплаты за услуги по тепло- и водоснабжению. В этой связи Калинина М.С. просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> виде возложения на нее обязанности по оплате ? части платы за теплоснабжение, а на Калинина С.В. – ? части платы за отопление, а также расходов по оплате горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, а также обязать ООО «Теплосеть» заключить с ней и Калининым С.В. отдельные соглашения на оплату услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец Калинина М.С., уведомленная о дате и времени слушания дела повесткой через ее представителя (л.д. 47), не явилась, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Ответчик Калинин С.В. в зал суда не явился, о назначении судебного заседания извещен надлежащим образом повесткой (л.д. 46), в представленном отзыве с исковыми требованиями согласился, не возражая против предложенного истцом порядка оплаты за спорную квартиру, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства дела (л.д.42)

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда (л.д.39), в зал суда не явился, отзыва либо возражений по заявленным требованиям не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Калининой М.С. подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что Калининой М.С. и Калинину С.В. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13,14).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован ответчик Калинин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Истец Калинина М.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> (л.д.8-9).

Как видно из данных финансово-лицевого счета ООО «Теплосеть» по состоянию на октябрь 2021 г. оплата коммунальных услуг за названную квартиру производится не в полном объеме с образованием задолженности (л.д.21-23).

                 Постановлением Администрации г. Ачинска № 082 от 23.03.2015 г. единой теплоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть». Постановлением Администрации г.Ачинска № 178-п от 24.03.2014 г. ООО «Теплосеть» определено гарантирующей организацией для централизованной и нецентрализованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах г.Ачинска.

Услуги по тепло- и водоснабжению, водоотведению, в том числе на общедомовые нужды, собственникам спорного жилого помещения оказываются ООО «Теплосеть».

На обращение Калининой М.С. 02.11.2021 ООО «Теплосеть» дан ответ, согласно которому при наличии индивидуального прибора учета в квартире порядок распределения платы за услуги между собственниками и лицами, зарегистрированными в жилом помещении, не предусмотрен. Определить таковой порядок распределения обязательств пропорционально занимаемой площади возможным не представляется ввиду невозможности определить объем услуг, потребляемых каждым из собственников (л.д. 33-34).

На основании п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг

На день рассмотрения дела соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение производится в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд полагает, что в силу приведенных требований закона внесение платежей за содержание спорной квартиры, к которому относятся, в том числе, плата за отопление, начисляемая исходя из площади помещения, а также плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды, должно осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО «Теплосеть» производить начисление платы за отопление и коммунальные услуги на общедомовые нужды квартиры пропорционально долям собственников Калининой М.С. и Калинина С.В. по ? доли от начисления с выдачей отдельных платежных документов.

При этом суд находит обоснованными требования Калининой М.С. об определении порядка оплаты за услуги по водоснабжению и водоотведению с возложением обязанности по оплате таковых на Калинина С.В.

Из смысла пп. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

В данном случае стороны членами одной семьи в понимании ст. 31 ЖК РФ не являются, проживают отдельно, истец Калинина М.С. на регистрационном учете в квартире не состоит, фактическое пользование перечисленными услугами не осуществляет, данные услуги не входят в состав платы за содержание жилого помещения, возлагаемой на собственника.

Тем самым плата за потребляемые коммунальные услуги подлежит отнесению на Калинина С.В. как лицо, непосредственно проживающее в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с определением порядка внесения платы за отопление и коммунальные услуги на общедомовые нужды квартиры пропорционально долям собственников по ? от начисления на каждого, и полагает необходимым обязать ООО «Теплосеть» производить начисление платы отопление и коммунальные услуги на общедомовые нужды квартиры пропорционально долям собственников с заключением отдельных соглашений и выдачей соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» производить начисление платы за услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению на <адрес> края в отношении лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» производить начисление платы за услуги по отоплению и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, <адрес> пропорционально долям собственников Калининой М. С. и Калинина С. В. в размере 1/2 доли от суммы начислений каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить с Калининой М. С. и Калининым С. В. отдельные договоры на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес> выдачей отдельных платежных документов в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                   Е.А. Ирбеткина