Решение по делу № 2-286/2024 от 22.01.2024

УИД 37RS0019-01-2024-000160-46

Дело № 2-286/2024

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            29 мая 2024 года                                                                    г.Иваново

    Советский районный суд г.Иваново

в составе председательствующего судьи Моклоковой Н.А.,

при секретаре Курдяевой А.А.,

с участием представителя истца Кожемякиной А.А.,

ответчика Ереминой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бергий Ольги Васильевны к Ереминой Татьяне Вячеславовне об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Бергий О.В. обратилась в суд с иском к Ереминой Т.В. об определении порядка пользования земельным участком. Исковые требования мотивированы тем, что истец является сособственником 43/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 67,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основание договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 37-СС № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН Еремина Т.В. является собственником 57/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Истец является сособственником 43/100 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка, общей площадью 565,25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Еремина Т.В. является сособственником 57/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы спорного земельного участка. Между сособственниками земельного участка отсутствует соглашение о порядке владения и пользования указанным земельным участком. При этом сложился фактический порядок пользования земельным участком, устраивающий всех собственников. Для определения зон земельного участка, необходимых истцу для обслуживания своей части жилого дома, истец обратился в ООО «Первая координата». В соответствии со схемой и техническим заключением выполненным кадастровым инженером Краснощековой Е.В. подготовлен вариант определения порядка пользования земельным участком. Передать в пользование Бергий О.В. участок площадью 250 кв.м., передать Ереминой Т.В. земельный участок площадью 297 кв.м., обозначенный точками по координатам, указанным в заключении указанного кадастрового инженера. Кроме того определен земельный участок площадью 6 кв.м., который необходимо передать в пользование Ереминой Т.В. и Бергий О.В.. В досудебном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела после получения результатов судебной землеустроительной экспертизы истец уточнила заявленные требования, просила определить порядок пользования земельным участком, согласно варианту № заключения землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ по долям.

Истец Бергий О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в порядке, предусмотренном гл. 10 ГПК РФ.

Представитель истца –ФИО6 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в уточнении. Просила определить порядок пользования спорным земельным участком в соответствии с вариантом №, указанным в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Еремина Т.В. в судебном заседании также просила определить порядок пользования спорным земельным участком согласно варианту № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 17.06.2013 № 993-О).

Как следует из положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, которые приводит суду. Оценка доказательств, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК, производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 565,25 кв.м., кадастровый №, 57/100 доли за Ереминой Татьяной Вячеславовной на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; 43/100 доли за Бергий Ольгой Васильевной на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ЕГРН в границах данного земельного участка находится жилой дом площадью 67,8 кв.м, количество этажей - 1, назначение: жилой дом, с кадастровым номером 37:24:030613:68, год завершения строительства: 1960, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за Ереминой Т.В. – 57/100 доли и Бергий О.В. – 43/100 доли.

Решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы спорного земельного участка. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В досудебном порядке урегулировать вопрос об определении порядка пользования спорным земельным участок не представилось возможным

Для определения возможных вариантов порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, судом назначена землеустроительная судебная экспертиза.

Согласно экспертному заключению №, представленному ООО «Иваново Геопроект» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам натурного обследования земельного участка    предложены варианты пользования указанным земельным участком.

     Истец и ответчик пришли к выводу, что наиболее приемлемым вариантом пользования спорным земельным участок является вариант № ( Приложение №) к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.

     В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования земельным участком в соответствии с долями, передав в пользование Ереминой Т.В. земельный участок площадью 315 кв.м., в соответствии с точками <данные изъяты>.

Передать в пользование Бергий О.В. земельный участок площадью 238 кв.м. с характерными точками <данные изъяты>.

Установить ремонтную зону для обслуживания Ереминой Татьяне Вячеславовне своих строений площадью 5 кв.м. определенного условными точками с номерами (с координатами X/Y): <данные изъяты>.

      Вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов стороной истца не ставился и судом не разрешался.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бергий Ольги Васильевны к Ереминой Татьяне Вячеславовне об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить, определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м. по адресу: <адрес> соответствии с долями.

    Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно варианту 2 (Приложение №4) экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГЕО проект Иваново»:

- передать в пользование Ереминой Татьяне Вячеславовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> часть земельного участка, площадью 315 кв.м. ограниченного условными точками с номерами (с координатами X/Y): <данные изъяты>.

- передать в пользование Бергий Ольге Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> часть земельного участка площадью 238 кв.м., ограниченного условными точками с номерами (с координатами X/Y): <данные изъяты>.

         Установить ремонтную зону для обслуживания Ереминой Татьяне Вячеславовне своих строений площадью 5 кв.м. определенного условными точками с номерами (с координатами X/Y): <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья                                                             Н.А. Моклокова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 мая 2024года.