Решение по делу № 2-491/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-491/2019

УИД 24RS0006-01-2019-000398-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.05.2019 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Музаффаровой К. А.,

с участием истца Зеленкова А. В.,

третьего лица З. З. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленкова А.В. к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указал, что данная квартира была передана на основании акта о передачи квартиры в безвозмездную собственность 30.12.1994. Истец проживает в квартире на протяжении более пятнадцати лет, открыто владеет данной квартирой, несет бремя расходов по ее содержанию.

Истец Зеленков А. В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо З. З. И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации города Боготола Красноярского края о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом (л. д. 28), об уважительных причинах неявки не сообщил.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, согласие лиц, участвующих в рассмотрении дела, на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно акту о передаче квартир по решению общего собрания коллектива <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Зеленкову А. В. была передана в безвозмездную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л. д. 10).

По сведениям администрации г. Боготола квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности города Боготола не значится (л. д. 27).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Зеленков А. В. с 31.03.1986, З. З.И. с 28.02.1997 (л. д. 11).

По информации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Боготольский производственный участок Назаровского отделения за Зеленковым А. В. на какие - либо объекты на территории г. Боготола и Боготольского района не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество (л. д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, собственника не имеет (л. д. 18 – 19).

Свидетели М. Н. Ф., С. Н. А. подтвердили факт проживания Зеленкова А. В. в спорной квартире с 1994 года, а также и то, что он проживает все это время в ней непрерывно, открыто, несет бремя расходов, делает ремонт, притязания со стороны третьих лиц на квартиру отсутствуют.

Таким образом, истец, не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорную квартиру; открытым, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Вселение и проживание истца в спорном жилом доме никем не оспорено, требований о выселении к ней никто не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Зеленкова А. В. и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зеленкова А.В. к администрации города Боготола Красноярского края удовлетворить.

Признать за Зеленковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е.П. Каретникова