Решение по делу № 2-1266/2020 от 30.12.2019

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело №2-1266\2020 УИД 54RS0010-01-2019-008706-85                             <адрес>

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
25	июня	2020 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи	Зининой И.В.
при участии:
секретаря судебного заседания	Лукьяновой В.В.
представителя истца	Федорининой О.Н.
представителей Романовой Л.Н.	Маринина А.В.Авдеевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенниковой Л. Н. к Романовой Л. Н., Бобровой Л. Б. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать недействительным решения общего собрания собственников помещений собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,.

В обоснование своего требования истец указала, что является собственником <адрес>. В середине ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, решения по которому оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. С данными решениями не согласна, поскольку был нарушен порядок уведомления собственников по проведении собрания, о проведении собрания собственники многоквартирного дома не извещались. Кворум на собрании отсутствовал.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала соответствующие пояснения, в том числе согласно письменным.

Ответчики Романова Л.Н. и Боброва Л.Б. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представители Романовой Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признали и дали пояснения согласно письменным возражениям на иск.

Третьи лица ООО «Управляющая компания «Монолит» и Государственная жилищная инспекция <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, были извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, Романова Л.Н. является собственником <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, результаты которого были оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Очная часть голосования проводилась ДД.ММ.ГГГГ в 19.00 в холле первого этажа. Кворум отсутствовал.

Заочная часть голосования проводилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Инициатором собрания является Романова Л.Н., Секретарем собрания Боброва Л.Б.

Указанное собрание было проведено по следующей повестке:

-утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений, в форме очно-заочного голосования,

-избрание председателем собрания Романову Л.Н., секретарем Боброву Л.Б., наделение председателя собрания и секретаря правом подсчета голосов во вопросам повестки дня, а также правом составления и подписания итогового протокола,

-выбор способа управления многоквартирным домом-управление управляющей организацией,

-выбор в качестве организации, управляющей многоквартирным домом – ООО «Управляющая компания «Монолит»,

-утверждение условия договора управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания Монолит» с оплатой работ и услуг по тарифу на содержание жилья 27,02 рубля с кв.м. в месяц, вознаграждение председателю МКД 2 рубля с 1 кв.м. в месяц, непредвиденные расходы 1 рубль с 1 кв.м. в месяц (тарифы не меняются с прошлого года) сроком на 1 год,

-наделение полномочиями председателя совета МКД заключать и подписать договор управления с ООО «Управляющая компания «Монолит»,

-принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, с ДД.ММ.ГГГГ договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее ТКО) с обществом с ограниченной ответственностью «Экология-Новосибирск»-региональным оператором по обращению с ТКО,

-принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, с ДД.ММ.ГГГГ соответственно договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями,

-принятие решения на распределение объема по превышению содержания ОИ между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади многоквартирного дома, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на содержание ОИ, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета,

-определение местом хранения протоколов общих собраний собственников помещений, решений собственников и иных документов, являющихся приложением к протоколу: один оригинал в ГЖИ <адрес>, второй оригинал в офисе ООО «Управляющая компания «Монолит».

Согласно указанному протоколу, общее количество голосов собственников помещений исчисляется 1961,2 кв.м.

Общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, составляет 1188.2 кв.м, или 60,58 % голосов.

Согласно данному протоколу по всем вопросам было принято решение большинством голосов, «за» проголосовали большинство собственников, принявших участие в голосовании.

Статья 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу части 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (часть 3 указанной статьи).

Согласно части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с частью 1 стать 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Часть 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (часть 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (части 4 и 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к настоящему спору обязанность доказывания наличия нарушений прав истца возложена на самого истца, тогда как соблюдение инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме процедуры голосования и наличия кворума, возложена на ответчика.

Истец указывает, что ответчиком был нарушен порядок уведомления собственников помещений МКД о проводимом собрании.

Суд не может согласиться с указанным доводом, поскольку сообщение о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, с указанием повестки собрания, сроков его проведения, было размещено ДД.ММ.ГГГГ в общедоступных местах многоквартирного <адрес>, то есть за 10 дней до проведения очной части голосования и о начала заочного голосования.

Указанные доводы ответчика истцом не опровергнуты, доказательств обратному суду не представлено.

Представленное уведомление содержит всю необходимую информацию, предусмотренную частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе о дате, времени и месте проведения собрания и дате окончания приеме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Размещение сообщения в общедоступном месте не противоречит требованиям действующего законодательства. Кроме того, при проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования, не требуется отдельное извещение собственников помещений о проведении очной части, и проведении заочной части голосование.

То обстоятельство, что <адрес> уведомление о проведении собрания было вручено за 4 дня до начала голосования, само по себе не свидетельствует о том, что был нарушен порядок созыва общего собрания.

ДД.ММ.ГГГГ в 19.00 часов в холле первого этажа в <адрес> состоялось очная часть собрания.

Истец в свою очередь каких-либо доказательств в опровержение данных обстоятельств не представила.

В силу части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 5.1. статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (часть 6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена заочная часть голосования.

Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь составляет 3811,9 кв.м., жилая 1757,1 кв.м., вспомогательная 2054,8 кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> по адресу: <адрес> числится нежилое помещение, площадью 116,1 кв.м. Указано основание возникновение право муниципальной собственности – Постановление Верховного Совета РФ № пр.3 от ДД.ММ.ГГГГ. Основание указания площади: Кадастровый паспорт Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд полагает, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>, которая должна быть учтена при проведении общего собрания, составляет 1873,2 кв.м. (1757,1кв.+116,1 кв.м.).

Так, участие собственников помещений МКД в общем собрании подтверждается представленными бюллетенями для голосования.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собрании принимало участие 1188,2 кв.м.

Проверяя наличие кворума, суд исходил из площади жилых и нежилых помещений, а также сведений о долевой или совместной собственности, отраженных в данных Единого государственного реестра недвижимости.

Также суд учитывает представленные доверенности, предоставляющие полномочия на принятия участия в голосовании: Беляева А.Г. на имя Беляевой Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ, Мещерякова Е.Б. а имя Мещеряковой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, Мещеряковой Е.Б. на имя Мещеряковой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, Смирновой М.В. на имя Смирновой А.П. от ДД.ММ.ГГГГ, Куземо А.В. на имя Романовой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, Урунбаевой А.С. на имя Шакаловой С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, Шакалова И.С. на имя Шакаловой С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, Анисимова Л.С. на имя Анисимовой Г.М от ДД.ММ.ГГГГ,

Кроме того, суд полагает, что один из участников общей совместной собственности вправе голосовать всей площадью жилого помещения.

Однако, суд полагает, что из числа проголосовавших следует исключить следующие бюллетени:

-<адрес> кв.м., площадь 12,3 кв.м. – Косых Л.Л., поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике объекта;

- <адрес> площадью 17,2 кв.м.- Парфенова Т.А., поскольку собственников квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является Гридчина Ю.В., доверенности на право голосования не представлено;

-<адрес>, площадью 12,5 кв.м. – Сенникова Л.Н., поскольку не является собственником жилого помещения, которое находится в муниципальной собственности;

-<адрес> площадью 22,1 кв.м. – Керимова Е., поскольку она не является собственником жилого помещения. Собственниками в равных долях по 1\2 доли у каждой являются Шелепанова Ю.В. и Керимова Л.Р.

-<адрес> площадью 18,1 кв.м., проголосовала Микаянская, поскольку невозможно идентифицировать лицо, принимавшее участие в голосовании, так как жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности Микаянской О.В. и Микаянской Н.В.

По <адрес>, площадью 12,4 кв.м., по которой проголосовал лишь Красноперов А.П., подлежит учету 6,2 кв.м., поскольку на праве собственности принадлежит 2\4 доли.

По <адрес>, площадью 21,9 кв.м., по которой проголосовала Гришина Г.Ю., подлежит учету 14,6 кв.м., поскольку ей на праве собственности принадлежит 1\3 доли, Гришиной С.В. принадлежит 1\3 доли, и последняя является несовершеннолетней.

По <адрес>, площадью 17,4 кв.м., по которой проголосовала Смирнова А.П., при наличии доверенности от Смирнова М.В. подлежит учету 11,6 кв.м., поскольку в собственности указанных лиц, находится по 1\3 доли в праве общей долевой собственности. Доверенности от Смирновой В.П. на право голосования не представлено.

По <адрес>, площадью 17,8 кв.м., по которой проголосовала Беляева Т.И., при наличии доверенности от Беляева А.Г. подлежит учету 7,12 кв.м., поскольку в собственности указанных лиц, находится по 1\5 доли в праве общей долевой собственности. Доверенности от Беляева Д.Г., Беляевой Е.Г., Беляева Г.П. на право голосования не представлено, как и не представлено сведений, что данные лица являются несовершеннолетними.

По <адрес>, площадью 12,7 кв.м., по которой проголосовала Моисеева Е.Г (ранее Беляева) подлежит учету 2,54 кв.м., поскольку в собственности указанного лица, находится 1\5 доли в праве общей долевой собственности. Доверенности от Беляева А.Г., Беляева Д.Г., Беляевой Т.И., Беляева Г.П. на право голосования не представлено.

По <адрес>, площадью 17,3 кв.м., по которой проголосовала Абдулкеримова Т.Г. подлежит учету 8,65 кв.м, поскольку в собственности указанного лица находится 1\2 доли в праве общей долевой собственности.

По <адрес>, площадью 13 кв.м., по которой проголосовала Тюкина Е.С., подлежит учету 4,3 кв.м., поскольку в собственности данного лица находится 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Доверенностей от имени Тюкина Т.М. и Тюкиной В.М. не представлено, как и не представлено сведений, что данные лица являются несовершеннолетними.

По <адрес>, площадью 18,2 кв.м., по которой проголосовала Зубова Е.Ф., подлежит учету 9,1 кв.м., поскольку в собственности данного лица находится 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Доверенности от имени Зубова М.А. не представлено, как и не представлено сведений, что данное лицо является несовершеннолетним.

При проверке кворума, с учетом вышеизложенного, количество проголосовавших составляет 1041,41 кв.м., то есть 55,6 % голосов, что свидетельствует о наличии кворума при проведении общего собрания собственником многоквартирного дома.

Ине доводы истца об исключении бюллетеней суд не принимает, поскольку представленные бюллетени позволяют идентифицировать собственников, исходя из пола голосовавшего.

В отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, голосование производилось лицом, действующим на основании доверенности, предоставляющей такое право, о чем указано непосредственно в бюллетене голосования, что не противоречит требованиям статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом к данному бюллетеню приложен реестр помещений, находящихся в собственности Мэрии <адрес>.

Что касается доводов о недействительности бюллетеней при голосовании лиц, имеющих иные фамилии. Так, действующее законодательство не предусматривает при голосовании представление документов, подтверждающих смену фамилии, в связи с вступлением в брак или по иным основаниям. При этом совокупность иных данных о собственниках – имя и отчество, и соотнесение с реестром собственников, приводит суд к выводу, что голосовали именно собственники помещений в МКД.

Не принимает суд и доводы истца о том, что собственники без принятия решения о расторжении договора управления с АО «МКС-Новосибирск» не вправе были принимать решение о выборе управления иной управляющей организацией, поскольку право выбора формы управления многоквартирным домом и управляющей организацией собственниками помещений многоквартирного дома прямо закреплено действующим жилищным законодательством.

Кроме того, истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов.

Так, истец Сенникова Л.Н., проживающая в <адрес> не является собственником жилого помещения. Данное жилое помещение находится в собственности Мэрии <адрес>. Однако, Сенникова Л.Н., зная, что не является собственником, участвует в голосовании, что является злоупотреблением правом с ее стороны.

Кроме того, поскольку часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет право оспаривать решение собственников помещений многоквартирного дома, исключительно собственнику жилого или нежилого помещения, то Сенникова Л.Н. не вправе оспаривать решение общего собрания, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и является ненадлежащим истцом по делу.

Оценивая доводы сторон, обосновывающих свои требования и возражения, относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что истцом, в опровержение доказательств, представленных ответчиком, не представлено доказательств незаконности процедуры проведения собрания, незаконности обсуждаемых вопросов и принятых решений, отсутствия кворума. Факта нарушения решением собрания собственников помещений многоквартирного дома прав, свобод и законных интересов истца судом не установлено. Существенных нарушений, которые могли бы повлиять на результаты голосования, и на принятое решение, и как следствие отмену данного решения, судом также не установлено.

Кроме того, истец не вправе оспаривать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку не является собственником жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, суд не усматривает оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

    В удовлетворении иска Сенниковой Л. Н. к Романовой Л. Н., Бобровой Л. Б. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                И.В.Зинина