Решение по делу № 2-38/2015 от 23.03.2015

дело № 2-38/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2015 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Л.А. Иноземцевой,

при секретаре О.В. Шемякиной,

с участием заместителя прокурора Малоархангельского района Орловской области Р.А. Сизова,

истца В.С. Нестерова,

представителя ответчика, адвоката А.А.Губанова, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38 по исковому заявлению Нестерова В.С. к Калашник А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Нестеров В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Калашник А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении, в обосновании иска указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2012 году он зарегистрировал в своем доме ответчика, который после официальной регистрации, прожив один месяц, забрал свои вещи и ушел, членом его семьи никогда не являлся, регистрация носила формальный характер. Регистрация Калашник А.М. препятствует осуществлению его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец Нестеров В.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов, приведенных в иске, просит об их удовлетворении.

Ответчик Калашник А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен.

Представитель ответчика - адвокат Губанов А.А., действующий на основании ордера, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, и оценив все доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено: Нестеров В.С. является сособственником спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В июле 2012 года он зарегистрировал в своем доме Калашник А.М.., который прожив у него один месяц, забрал свои вещи и ушел. Ответчик родственником истца не является, никогда не был членом его семьи, его личных вещей в его доме нет, в спорном домовладении не проживает. Его местонахождение до настоящего времени ему не известно.

Согласно ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Бесспорно, установлено, и данный факт подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей С.А.А., Н.В.М., что ответчик после регистрации в спорном домовладении проживал один месяц, забрал свои вещи и ушел из спорного домовладения, членом семьи собственника не является.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Нестерова В.С., поскольку Калашник А.М. прекратил право пользования домовладением, расположенным в <адрес>, членом семьи истца не является, с момента регистрации в спорном домовладении прожил один месяц, вещей не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования домовладением между сторонами не было. Регистрация ответчика влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника домовладения по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем, суд признает ответчика Калашник А.М. прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестерова В.С. к Калашник А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении, - удовлетворить.

Признать Калашник Александра Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Калашник А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Орловский областной суд через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Судья Л.А. Иноземцева