Решение по делу № 2-2976/2021 от 03.08.2021

Дело №2-2976/2021                             12 октября 2021 года

29RS0014-01-2021-005756-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

    при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Аверкиевой Л. А. к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» о понуждении заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ... (далее также – квартира, жилое помещение).

В обоснование иска указано, что истец с <Дата> зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: г. Архангельск, ...,кор. 1, .... Вместе с ней зарегистрированы и проживают: ее сын - Аверкиев П. К., дочь - Челпанова А. К. и внук - <***>. Данное жилье предоставлено в <Дата> году на основании ордера (ордер утерян), семье из трех человек, где квартиросъемщиком являлся бывший супруг истца - <***> В 2020 г. Аверкиевой Л.А. было подано исковое заявление в Ломоносовский районный суд г. Архангельска к <***> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. <Дата> Ломоносовский районный суд г. Архангельска вынес решение, признав <***> утратившим право пользования жилым помещением. Он был снят с регистрационного учета. В мае <Дата> года истец обратился с заявлением в муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения. Заявление было рассмотрено, в заключение договора было отказано по причине отсутствия подтверждающего документа права пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства истец требование уточнила, просила о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Третье лицо Челпанова А. К., действующая в своих интересах и в интересах <***>., с иском согласилась.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, факт проживания зарегистрированных в квартире лиц, а также факт несения ими расходов по квартире не оспаривал.

Третье лицо Аверкиев П. К., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился, представил заявление о согласии с иском.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит ГО «Город Архангельск», что подтверждается выпиской из реестра недвижимого имущества.

Согласно поквартирной карточке в настоящее время в квартире зарегистрированы истец и третьи лица. Истец зарегистрирована в спорной квартире с 1983 года. Согласно поквартирной карточке, выданной муниципальном учреждением муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», нанимателем квартиры числился <***>, который решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу <№> по иску Аверкиевой Л.А. признан утратившим право пользования спорной квартирой.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в квартире истца и третьих лиц, а также факт несения гражданами расходов по квартире, в том числе расходов по оплате найма жилого помещения, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в отношении квартиры между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя подлежат включению третьи лица: Челпанова А. К., <***> и Аверкиев П. К., имеющие равные права и обязанности с истцом как с нанимателем жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Аверкиевой Л. А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Архангельск, ..., на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения городским округом «Город Архангельск» с Аверкиевой Л. А. договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ..., с включением в указанный договор в качестве лиц, вселяемых совместно с нанимателем, Челпановой А. К., <***> и Аверкиева П. К..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                   А.А.Александров