Решение по делу № 2-1708/2017 от 16.02.2017

Дело № 2-1708/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Е.А., Филипповой Н.А. к Товариществу собственников жилья «Гармония» о перерасчете платы за отопление и взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Филиппов Е.А., Филиппова Н.А. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Гармония» (далее ТСЖ «Гармония») о возложении обязанности произвести перерасчёт за отопление за нежилые помещения №, <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 463 руб. 07 коп., пени 5 518 руб. 43 коп., исключив указанные суммы из платы за коммунальные услуги, взыскании суммы неосновательного обогащения, полученные в виде платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению № в <адрес> в размере 11 899 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 936 руб. 48 коп., далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга из расчёта 10% годовых на сумму основного долга, расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. и расходов на оплату госпошлины в размере 1 755 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что им на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому принадлежат нежилые помещения №, площадью 62,2 кв.м., № площадью 55,6 кв.м., расположенные в подвале десятиэтажного кирпичного дома с подвалом из бетонных блоков по <адрес>. Также им до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности нежилое помещение № площадью 69,8 кв.м., расположенное в подвале данного жилого дома. ТСЖ «Гармония» осуществляет управление многоквартирным жилыми домом по <адрес>, в связи с чем производит начисление и взимание платежей за содержание жилых и нежилых помещений и коммунальные услуги, в том числе платы за отопление. ТСЖ «Гармония» с ДД.ММ.ГГГГ в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг стало включать плату за отопление, которая составила по трём нежилыми помещениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 45 362 руб. 07 коп. в том числе: за помещение № руб., 95 коп.; за помещение № руб., 12 коп.; за помещение № – 11899 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также ТСЖ «Гармония» вследствие неуплаты собственниками нежилых помещений платы за отопление указанных помещений также начислило пени в сумме 5 518 руб., 43 коп., в том числе: по помещению № в размере 2 874 руб. 64 коп.; по помещению № руб. 79 коп. В связи с продажей нежилого помещения № они были вынуждены оплатить услуги по отоплению в размере 11 899 руб., которые фактически оказаны не были. Ранее ТСЖ «Гармония» плата за отопление не начислялась, в составе платы за коммунальные услуги не взималась. Полагают, начисление платы за отопление нежилых помещений является незаконным, так как фактически данные услуги не были оказаны и не могли быть оказаны.

В соответствии с проектной документацией указанные нежилые помещения не оборудованы сетями теплоснабжения, также отсутствуют приборы потребления тепла (батареи). Отсутствие теплоснабжения в указанных нежилых помещениях, подтверждается и данными технических паспортов нежилых помещений по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. Именно в таком состоянии данные помещения им были переданы застройщиком ООО «СФ «Комплекс» по окончании строительства многоквартирного жилого дома. В помещении отсутствуют как сети теплоснабжения (стояки), так и приборы потребления (радиаторы). Отопление нежилых помещений производится ими за счёт электроприборов. Договор энергоснабжения (теплоснабжения) в письменной форме ими нежилых помещений с теплоснабжающей организацией не заключался. Фактическое же потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (статьи 539, 544 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О теплоснабжении» тепловая энергия - энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление). Теплоноситель - пар, вода, которые используются для передачи тепловой энергии. В соответствии со ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии становится таковым после подключения к системе теплоснабжения. Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников, теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Основанием для взимания платы по предоставлению услуг теплоснабжения является непосредственно ее потребление. В указанных нежилых помещениях отсутствуют теплопотребляющие установки, так как отсутствуют как сами стояки центрального отопления так и радиаторы отопления. В связи с чем, взимание платы за не потребленные ресурсы и не оказанные услуги является незаконным. Вследствие не законного начисления и взимания платы за отопление, не законным является начисление пенни за несвоевременное внесение платы за отопление.

По факту нарушения законодательства в сфере ЖКХ, собственники нежилых помещений обращались в адрес прокуратуры Московского района г. Чебоксары. По результатам проведенной проверки, прокуратурой Московского района г. Чебоксары в адрес ТСЖ «Гармония» внесено представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, в соответствии с которым требовалось произвести перерасчет. Однако, указанное представление исполнено не было. Так как начисление и взимание платы за не потребленные тепловые ресурсы и не оказанные услуги является незаконным, полагают, что ТСЖ «Гармония» без законных на то оснований были уплачены денежные средства в размере 11 899 руб. в виде платы за отопление по нежилому помещению №, расположенному по <адрес> В целях досудебного урегулирования, они обращались в адрес ТСЖ «Гармония» с претензией, в которой требовали признать недействительной задолженность и в течение 10 дней произвести перерасчет платы за не оказанные услуги по отоплению. ТСЖ «Гармония» отказалось производить перерасчет. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Таким образом, сумма неосновательного обогащения в виде уплаченных платежей по отоплению по помещению № составляет 11 899 руб. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. О неосновательности обогащения ответчик должен был знать с момента составления квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг. Размер процентов, подлежащих начислению на сумму долга в размере 11 899 руб. вследствие неправомерного удержания полученных денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 936 руб., 48 коп. Так как ответчик от уплаты долга уклоняется, полагают, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ необходимо продолжать начисление процентов за неправомерное удержание денежных средства в порядке п. 3 ст. 395 ГК РФ из расчета ключевой ставки ЦБ РФ 10% годовых, действующей на день подачи иска на сумму долга по день фактической уплаты суммы основного долга. В связи с обращением к ответчику с претензией в целях досудебного урегулирования данного вопроса, а также в суд за восстановлением нарушенного права, были понесены расходы в виде затрат по оказанию юридической помощи в размере 10 000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

В судебное заседание истцы Филиппов Е.А., Филиппова Н.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов – Андреева Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ТСЖ «Гармония» адвокат Щетков В.А. исковые требования не признал, пояснив суду, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ТСЖ «Гармония». Данный дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии и частично оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Согласно п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении определяется исходя из объёма потребления тепловой энергии по показаниям ОДПУ тепловой энергии, пропорционально общей площади принадлежащего жилого или нежилого помещения. Согласно п. 4 под коммунальной услугой отопления понимается подача до централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам топления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к Правилам. Таким образом, факт и объем потребления услуг отопления в целях их оплаты не ставится в зависимость от наличия отопительных приборов расположенных внутри помещений многоквартирного дома, поэтому собственник жилого помещения в составе платы за отопление жилого помещения вносит плату за отопление помещений вспомогательного характера (коридоров, кладовых и т.д., внутри которых отсутствуют отопительные приборы), определяющим фактором при определении размера платы за услуги отопления является обеспечение внутри помещения нормативной температуры воздуха. В случае выявления факта ненадлежащего оказания услуги в соответствии с разделом X Правил №354 нужно составить соответствующий акт, который будет основанием для уменьшения размера платы. Кроме того, факт и объем потребления услуг в целях оплаты не ставятся в зависимости от наличия (отсутствия) отопительных приборов, расположенных внутри помещений многоквартирного дома. Определяющим фактором при определении размера оплаты за услуги отопления является обеспечение внутри помещений нормативной температуры воздуха, которая для нежилых помещений определяется в соответствии с требованиями ГОСТ 51617-2000. Истцы не предъявляли претензий ответчику относительно температуры воздуха в помещениях. Предложения ответчика о проведении таких замеров ответчиками игнорировались.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Филиппову Е.А., Филипповой Н.А. на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому принадлежат нежилые помещения №, площадью 62,2 кв.м., № площадью 55,6 кв.м., расположенные в подвале десятиэтажного кирпичного дома с подвалом из бетонных блоков по <адрес>. Также Филиппову Е.А., Филипповой Н.А. до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве общей долевой собственности по ? доле каждому нежилое помещение № площадью 69,8 кв.м., расположенное в подвале данного жилого дома.

Управление многоквартирным жилыми домом <адрес> осуществляется ТСЖ «Гармония.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ и п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга - отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

Согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды.

Согласно п. 42(1) указанных Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

ТСЖ «Гармония» собственникам нежилых помещений №, № и № в многоквартирном жилом доме <адрес> начислило плату за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 362 руб. 07 коп. в том числе: за помещение № - 17 668 руб. 95 коп.; за помещение № - 15 794 руб., 12 коп.; за помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11899 руб., также начислило пени в сумме 5 518 руб., 43 коп., в том числе: по помещению № в размере 2 874 руб., 64 коп.; по помещению № в размере 2 643 руб. 79 коп.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.

Правила, предусмотренные ст. ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 548 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплопотребляющей установкой является устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (п. 9 ст. 2 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ).

В силу ст.14 данного Федерального закона потребитель тепловой энергии становится таковым после подключения к системе теплоснабжения. Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников, теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями (п.4 ст. 2 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ).

Из смысла приведенных норм права следует, что необходимым условием заключения договора теплоснабжения является наличие технических предпосылок, то есть наличие у покупателя тепловых сетей, подключенных к сетям теплоснабжающей организации, а также приборов учета и иного оборудования, используемых в процессе потребления энергии. Абонентом по договору энергоснабжения может являться только лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Таким образом, основанием для взимания платы по предоставлению услуг теплоснабжения является непосредственно её потребление.

Как следует из материалов дела, технического паспорта нежилых помещений №,№, № находящихся по <адрес>, в нежилых помещениях №, № и № трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения, отопительных приборов не имеются. Поступающий воздух в помещении подогревается смонтированным оборудованием в нежилом помещении №. Воздуховоды с нежилого помещения № выведены на улицу и смонтированы на уровне подвального и первого этажей.

Факт отсутствия в спорных помещениях, принадлежащих истцам энергопринимающих устройств, присоединенных к внутридомовым тепловым сетям, представителем ответчика не оспаривается.

Отсутствие в нежилых помещениях № и №, принадлежащих истцам, энергопринимающих устройств, является основанием для неоплаты тепловой энергии, следовательно, потребителем услуг они не являются, и основания для начисления платы отсутствуют

Вместе с тем, потребление истцами тепловой энергии в помещении № подтверждается представленным в материалы дела актом о наличии в принадлежащем им в данном нежилом помещении инженерных сетей отопления.

Из акта осмотра помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики следует, что в нежилом помещении № «проходят транзитом» (смонтированы под полом первого этажа с коридора подвала, являющегося общим имуществом собственников помещений дома), заизолированные трубопроводы, через которые осуществляется отопление вышерасположенных жилых помещений, длиной около одного, двух метров подающего, а также обратного трубопроводов отопления, горячего водоснабжения. Трубопроводы скрыты в коробе. В нежилых помещениях № и № смонтирована принудительная приточно-вытяжная система вентиляции. Температура воздуха в помещении № составила +22 гр. С.

Таким образом, установлено, помещение № фактически отапливается, поскольку по нему проходит система отопления, которые отвечают признакам теплопотребляющих установок, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

С учётом изложенного, требования истцов о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчёт за отопление за нежилое помещение № в доме <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 668 руб. 95 коп., пени 3 153 руб. 11 коп., исключив указанные суммы из платы за коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, требования о возложении обязанности произвести перерасчёт платы за отопление по нежилому помещению <адрес> отказу.

ДД.ММ.ГГГГ истцы продали помещение № в доме <адрес>. В связи с продажей нежилого помещения № истцами была произведена оплата за отопление в размере 11 899 руб.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно указанной норме, неосновательное обогащение одного лица происходит за счет имущества другого лица, которое в свою очередь имеет право на его возврат.

Судом установлено, что управляющей организацией не были оказаны услуги по отоплению помещения № и у последней отсутствовали какие-либо правовые основания на получение платы за отоплению по указанному помещению от истцов Филипповых.

При таких обстоятельствах, требования истцов о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 11 899 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Согласно представленному истцами расчёта проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 936 руб. 48 коп.

Суд, проверив представленный истцами расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами, соглашается с ним, расчёт произведён исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующий период.

Своих возражений относительно расчета истцов, ответчик не предоставил, следовательно, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 936 руб. 48 коп., далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга из расчёта 10% годовых на сумму основного долга.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что интересы Филиппова Е.А. и Филипповой Н.А. в судебном заседании представляла Андреева Н.Н. на основании договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному договору Филиппов Е.А. и Филиппова Н.А. уплатили Андреевой Н.Н. 10 000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом объема защищаемого права, а также требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ТСЖ «Гармония» в равных долях в пользу Филипповых Н.А. и Е.А. расходы на представителя в размере 6 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 813 руб. 42 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Филиппова Е.А., Филипповой Н.А. удовлетворить частично: возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Гармония» произвести перерасчёт за отопление за нежилое помещение № в доме <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 668 руб. 95 коп., пени 3 153 руб. 11 коп., исключив указанные суммы из платы за коммунальные услуги.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Гармония» в равных долях в пользу Филиппова Е.А., Филипповой Н.А. сумму неосновательного обогащения, полученные в виде платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению № в доме <адрес> в размере 11 899 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 936 руб. 48 коп., далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга из расчёта 10% годовых на сумму основного долга, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб. и расходы на оплату госпошлины в размере 813 руб. 42 коп.

В иске Филиппову Е.А., Филипповой Н.А. о перерасчёте платы за отопление по нежилому помещению № в доме <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.