Решение по делу № 2-2806/2019 от 28.10.2019

Дело {Номер}

{Номер}

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата}                            г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Фоминых Павла Сергеевича к Сорокиной Татьяне Владимировне, Сорокину Евгению Владимировичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП Фоминых П.С. обратился в суд с иском к Сорокиной Т.В., Сорокину Е.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указал, что {Дата} между истцом и ответчиком заключен договор целевого займа {Номер} на сумму 450000 руб. сроком до {Дата}. Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является ипотека (залог) комнаты по адресу: {Адрес} (3). Заемщиком обязательства по договорам займа не исполняются надлежащим образом. Образовалась задолженность.

С учетом уточнений исковых требований просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по возврату суммы займа 450000 руб., 47600 руб. – проценты за период с {Дата} по {Дата}; 22050 руб. – неустойка за период с {Дата} по {Дата}; 8910 руб. - расходы по оплате государственной пошлины; 10000 руб. – расходы по оплате юридических услуг; взыскать проценты за пользование суммой займа 4%, в месяц от суммы займа с {Дата} по день фактической оплаты задолженности; взыскать с ответчика неустойку 20% годовых от суммы займа с {Дата} по день фактической оплаты задолженности. Обратить взыскание на заложенное имущество: комнату, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 900000 руб.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Сорокина Т.В., Сорокин Е.В. в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили слушать дело в их отсутствие. Представлены возражения на исковое заявление.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, учитывая возражения истца, суд рассматривает дело при имеющейся явке лиц.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

По общему правилу, установленному в абз.1 п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 1 ст.809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между истцом и ответчиками заключен договор целевого займа {Номер}, на основании которого заемщику переданы денежные средства 450000 руб. сроком до {Дата} (л.д.6-8).

График платежей предусмотрен в п.1.2 договора займа.

Цель займа – улучшение жилищных условий: произведение ремонта или других неотделимых улучшений комнаты {Номер}, находящейся по адресу: {Адрес} (3) (п.1.8).

Пунктом 1.9 стороны предусмотрели, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа возникает залог на недвижимое имущество: комнату по адресу: {Адрес} (3). Между сторонами заключен договор залога (ипотеки) (л.д.9-12).

Исходя из расписки Сорокиной Т.В. от {Дата}, денежные средства ей были переданы в размере 450000 руб. (л.д.13).

Согласно условиям договора заемщик обязуется уплачивать кредитору проценты за пользование денежными средствами в размере 4% от суммы займа в месяц (48% годовых), что составляет 18000 руб. в месяц.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что в случае просрочки любого из платежей по договору заемщик ежедневно уплачивает пени в размере 0,1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки платежа.

{Дата} в счет погашения задолженности по договору займа ответчиками истцу перечислены денежные средства в сумме 10000 руб.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиками своего денежного обязательства, в том числе по возврату основного долга и/или процентов на него, истец вправе потребовать выплаты ему ответчиками неустойки (штрафа).

Правоотношения сторон являются договорными. Ответчики добровольно приняли на себя обязательство об оплате процентов в соответствии с условиями договора. Также согласованы были размеры неустойки в случае нарушения обязательства по надлежащему исполнению условий договора. Вопреки доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, порока воли Сорокиной Т.В. и Сорокина Е.В. при заключении договора займа не установлено. Обстоятельства, на которые ответчик ссылается в возражениях на исковое заявление, не имеют юридического значения при рассмотрении существа спора.

Поскольку заемщиками обязательства по возврату долга не исполняются, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании основного долга по договору от {Дата}, процентов, неустойки заявлены обоснованно.

Размер задолженности ответчиками не оспорен. Доказательства внесения иных платежей, не учтенных в уточненном расчете истца, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.

Доводы ответчика о том, что истцом неверно произведен расчет процентов, исходя из ставки 4% в месяц, суд отклоняет, поскольку условиями договора предусмотрено начисление процентов от суммы займа. Размер процентов, предусмотренный сторонами при заключении договора, уменьшению в порядке ст.333 ГК РФ не подлежит.

Оснований для освобождения заемщиков от солидарного исполнения обязательств перед истцом при рассмотрении дела не установлено.

Обязательство в силу ст.407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из названного следует, что обязательство не может быть прекращено вынесением судебного акта. Следовательно, кредитор вправе настаивать на взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке, предусмотренной договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от {Дата} {Номер} "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от {Дата} № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Учитывая, что истец вправе настаивать на взыскании суммы процентов за пользование заемными средствами и неустойки по договору за весь период до момента фактического исполнения ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств, требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование суммой займа, начиная с {Дата} и по день фактической уплаты долга с начислением на сумму задолженности, исходя из процентной ставки 4% в месяц на сумму долга в размере 450000 руб., а также неустойки в размере 20% годовых от суммы займа с {Дата} по день фактической оплаты задолженности, подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Истец, являясь держателем закладной, просит обратить взыскание на предмет залога.

В залог истцу согласно условий договора о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от {Дата} передана комната, имеющая следующие характеристики: жилое, общей площадью 20,9 кв.м, 4 этаж, расположенная по адресу: {Адрес} (3); кадастровый {Номер}.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Руководствуясь ст.349, 350 ГК РФ, статьями 50, 56 Федерального закона от {Дата} №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Ответчиком доказательств, подтверждающих невозможность обращения взыскания на указанное недвижимое имущество, не представлено. Стоимость предмета залога ответчиком не оспорена.

Стоимость недвижимости стороны определили в 900000 руб. (п.2.4).

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

Суд обращает взыскание на предмет залога по договору займа от {Дата}, принадлежащий на праве собственности Сорокиной Т.В., а именно на комнату, общей площадью 20,9 кв.м, 4 этаж, расположенной по адресу: {Адрес} (3); кадастровый {Номер}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в 900000 руб.

В соответствии со статьями 94, 98, 100 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

При определении разумных пределов взыскания расходов на оплату услуг представителя судом учтены конкретные обстоятельства дела, его сложность, объем оказанных представителем услуг, соразмерность расходов на оплату услуг представителя объему защищаемого права.

Вопреки доводам Сорокиной Т.В. относительно отсутствия подтверждения расходов истца на юридические услуги, истцом представлена копия договора на оказание юридических услуг от {Дата}, который имеет силу расписки (л.д.14).

На основании ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками по 4455 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сорокиной Татьяны Владимировны, Сорокина Евгения Владимировича в пользу ИП Фоминых Павла Сергеевича задолженность по возврату займа 450000 руб., проценты 47600 руб., неустойку 22050 руб., расходы на оплату услуг представителя 10000 руб.

Взыскать солидарно с Сорокиной Татьяны Владимировны, Сорокина Евгения Владимировича в пользу ИП Фоминых Павла Сергеевича 4% в месяц от суммы займа 450000 руб. с {Дата} до возврата займа.

Взыскать солидарно с Сорокиной Татьяны Владимировны, Сорокина Евгения Владимировича в пользу ИП Фоминых Павла Сергеевича неустойку 20% в год от суммы займа 450000 руб. с {Дата} до возврата займа.

Обратить взыскание на комнату, общая площадь 20,9 кв.м., этаж 4, кадастровый {Номер}, по адресу: Россия, {Адрес} (3), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере залоговой 900000 рублей.

Взыскать с Сорокиной Татьяны Владимировны, Сорокина Евгения Владимировича в пользу ИП Фоминых Павла Сергеевича расходы по оплате государственной пошлины по 4455 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                             Микишев А.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}.