Решение по делу № 9-24/2023 от 10.04.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

М-395/2023

11 апреля 2023 г.                                    г. Моршанск

Судья Моршанского районного суда Тамбовской области Старовойт Е.А.,

рассмотрев исковое заявление Гречушникова Михаила Евгеньевича, Донсковой Галины Викторовны, Беленковой Марины Николаевны, Корендясева Дмитрия Александровича к администрации г. Моршанска Тамбовской области о понуждении к заключению договоров купли-продажи долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гречушников М.Е., Донскова Г.В., Беленкова М.Н., Корендясев Д.А. обратились в суд с иском к администрации г. Моршанска Тамбовской области о понуждении к заключению договоров купли-продажи долей земельного участка.

В обосновании иска указано, что на основании п. 2 Постановления администрации г. Моршанска Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлены в аренду земельные участки пропорционально приобретенным имущественным долям по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 11, 15, 39.16, 39.20 ЗК РФ просили обязать администрацию г. Моршанска Тамбовской области заключить с истцами договоры купли - продажи долей земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, пропорционально приобретенным имущественным долям.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 6, 7 ч. 1 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в порядке подачи в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

При рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном ст. 445 ГК РФ.

По смыслу указанной статьи, заинтересованная в заключении договора сторона направляет другой стороне, для которой заключение договора обязательно, оферту (проект договора). Последняя должна в течение тридцати дней со дня получения проекта рассмотреть его и направить оференту извещение об акцепте, отказе от него либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора).Уклонение от заключения договора может повлечь для стороны, в отношении которой установлена обязанность заключить договор, два вида юридических последствий: решение суда о понуждении к заключению договора, которое может быть принято по заявлению другой стороны, направившей оферту; обязанность возместить другой стороне убытки, причиненные уклонением от заключения договора, что также производится по решению суда в случае необоснованного уклонения от заключения договора (ч. 4 ст. 445 ГК РФ).

Таким образом, требование о понуждении заключить договор купли - продажи земельного участка может быть заявлено в суд только после направления истцами органу местного самоуправления (для которого заключение такого договора является обязательным), оферты (проекта договора) и получения от обязанной стороны отказа от акцепта либо неполучения ответа на свое предложение в тот же срок.

Однако истцами не представлены доказательства направления администрации г. Моршанска оферты (проекта договора купли - продажи земельного участка, содержащего существенные его условия и подписи истцов).

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» федеральными законами обязательный досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен, в том числе по спорам о заключении договора в обязательном порядке (пункт 1 статьи 445 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить истцам исковое заявление Гречушникова Михаила Евгеньевича, Донсковой Галины Викторовны, Беленковой Марины Николаевны, Корендясева Дмитрия Александровича к администрации г. Моршанска Тамбовской области о понуждении к заключению договоров купли-продажи долей земельного участка со всеми приложенными к нему документами.

Определение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд Тамбовской области в течение 15 дней.

Судья:                          Е.А. Старовойт