Решение по делу № 2-1096/2022 от 28.12.2021

38RS0№-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года                                                                                                           г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску А.Е,И, к А.А,,В о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец А.Е,И, обратилась в суд с исковым заявлением к А.А,,В, в котором просит перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 52,1 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Россия, Иркутская облать, ...., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 500 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Россия, ...., определив за А.Е,И, в общедолевой собственности 9/16 долей, а за А.А,,В в общедолевом имуществе 1/16 доли.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с 21.03.2008 по 15.03.2017 она и А.А,,В состояли в зарегистрированном браке.

    В период брака у них родилась дочь - А.К,А, 29.10.2013г.р. В дальнейшем, в период совместного проживания, у них родилась дочь - А.У,А,, **/**/****р.

    Как указывает истец, в период брака между ИП С.А,Е, (продавец), с одной стороны, и ею и А.А,,В, с другой стороны, заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.07.2016, согласно которому она и А.А,,В приобрели в общую долевую собственность по ? доли в объектах недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, площадью 52,1 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Россия, Иркутская облать, ...., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 500 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Россия, .....

    Право общей долевой собственности, ?, на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за А.А,,В **/**/****. В дальнейшем, ею, А.Е,И,, **/**/**** заключено соглашение № ....3 о нижеследующем: ? (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...., назначение: жилое, общей площадью 52,1 кв.м., кадастровый №, право общей долевой собственности на который зарегистрировано на имя А,Е,А, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **/**/****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по .... **/**/**** сделана запись регистрации №.

    ? (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Россия, ...., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 500 кв.м., кадастровый №, право общей долевой собственности на который зарегистрировано на имя А.Е,И, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **/**/****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по .... **/**/**** сделана запись регистрации №.

    Приобретены по цене 390 016,13 руб., за счет собственных и кредитных средств, из которых земельный участок приобретен за счет собственных средств в размере 2 000 руб., а на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, предоставленному на приобретение ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом были направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 433 026,00 руб., согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №, выданному А.Е,И, **/**/**** УПФР в .....

    Данным соглашением определены размер родителей и детей согласно ст. 10 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок: А.Е,И, – 1/8 доля, А,А,К, - 1/8 доля, А.К,А, - 1/8 доля, А.У,А, - 1/8 доля.

    Право общей долевой собственности, по 1/8, соответственно, на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за А.К,А,, А,А,К,, А.Е,И,, А.У,А, **/**/****.

    Как следует из расписок продавца С.А,Е, во исполнение договора купли-продажи от **/**/**** указанного недвижимого им **/**/**** получены денежные средства в размере 837 000 руб., **/**/**** – денежные средства в размере 363 000 руб.

    Таким образом, фактически указанное недвижимое имущество было приобретено за 1 200 000 руб.

    При этом, указанные жилой дом и земельный участок приобретены как за счет заемных средств в размере 433 026 руб., предоставляемых ООО «Бизнес эксперт» (займодавец), согласно договору целевого займа №-АИРК/П на покупку недвижимого имущества от **/**/****, заключенному между ООО «Бизнес эксперт» и А.Е,И, сроком на три месяца, так и за счет ее личных денежных средств, указывает истец, полученных от ее матери Б.Л.С. **/**/**** в размере 500 000 руб. и 100 000 руб., соответственно, что подтверждается распиской от **/**/**** на сумму 100 000 руб., распиской от **/**/**** на сумму 500 000 руб., выпиской из лицевого счета за период с **/**/**** по **/**/****.

    В силу пункта 1 статьи 33, статьи 34 СК РФ презюмируется режим совместной собственности супругов в отношении всего приобретенного в период брака имущества.

    Изменение такого режима в соответствии с нормами семейного законодательства возможно на основании заключенного между супругами брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 СК РФ), либо соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 СК РФ).

    При этом супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 7, п. 1 ст. 35, пункты 1 и 2 ст. 38 СК РФ).

    Ни договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от **/**/****, ни регистрация права общей долевой собственности супругов не могут быть расценены в качестве соглашения о разделе совместно нажитого имущества, поскольку рассматриваемая сделка не преследовала цель установить в отношении имущества режим раздельной собственности супругов.

    Таким образом, полагает истец, в отношении приобретенного жилого дома и земельного участка действует режим их общей совместной собственности, пока не доказано иное.

    Данная правовая позиция изложена в определении Верховного суда Российской Федерации от **/**/**** №-КГ19-13.

    Согласно пункту 3 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

    Таким образом, за счет общих средств супругов в приобретение квартиры вложено только 166 974 руб., которые по согласию супругов были распределены в пользу детей, в связи с чем, стоимость доли детей составила 150 000 руб., что составляет ? доли на каждого ребенка.

    Исходя из изложенного разделу подлежит 750 000 руб., а учитывая, что истцом было вложено 600 000 руб., то разделу подлежит лишь 150 000 руб., из которых 75 000 руб. принадлежит ответчику, что составляет 1/16 доли, а 675 000 руб. принадлежит истцу, что составляет 9/16.

    В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от **/**/**** № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала (пункт 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации **/**/****).

    Исходя из этого, доли супругов в приобретенном имуществе распределяются пропорционально внесенным в ее покупку денежным средствам и в соответствии с приходящейся на каждого из них долей средств материнского капитала.

    В судебное заседание истец А.Е,И, не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности Б.А,В,

    Представитель истца А.Е,И, – Б.А,В, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассматривать дело в ее отсутствие, поддержав требования доверителя и выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

    Ответчик А.А,,В судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

    Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

    При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

    Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что **/**/**** между ИП С.А,Е, (Продавец) и А.Е,И,, А.А,,В (Покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... (п. 1 Договора).

    Стоимость жилого дома и земельного участка стороны определили в 390 016,13 руб., из них стоимость жилого дом – 388 016,13 руб., стоимость земельного участка – 2 000 руб. (п. 3 Договора).

    В п. 4 Договора указано, что указанные в п. 1 настоящего Договора жилой дом и земельный участок приобретаются Покупателями как за счет собственных, так и за счет заемных средств, предоставляемых ООО «БИЗНЕС-ЭКСПЕРТ» согласно договора целевого зама №-АИРК/Л на покупку недвижимого имущества от **/**/****, заключенному в .... между Займодавцем и А.Е,И, (Покупатель), сроком на 3 месяца. Заем, согласно Договору зама, предоставляется Покупателям в размере 388 016,13 руб. сроком на 3 месяца для целей приобретения в общую долевую собственность Покупателей жилого дома, указанного в п. 1 Договора (п. 3 Договора).

    Денежная сумма в размере 2 000 руб. в счет оплаты стоимости земельного участка выплачена Покупателями Продавцу из собственных средств до подписания Договора (п. 6.1. Договора). Оставшаяся сумма в размере 388 016,13 руб. в счет оплаты стоимости жилого дома предоставляется Покупателям согласно договора займа в течение 20 рабочих дней после государственной регистрации Покупателями права общей долевой собственности на объекты недвижимости и будет выплачена Покупателями Продавцу в течение 3 рабочих дней с момента получения их от Заимодавца (п. 6.2. Договора).

    Представленным в материалы дела договором целевого займа №-АИРК/Л от **/**/****, заключенным между ООО «БИЗНЕС-ЭКСПЕРТ» (Займодавец) и А.Е,И, (Заемщик) подтверждается факт заключения между сторонами договора займа на сумму 388 016,13 руб. С учетом процентов за пользование суммой займа к возврату А.Е,И, определена сумма в размере 433 026 руб.

    Также судом установлено и материалами дела подтверждается, что фактически жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., были приобретены А.Е,И, и А.А,,В за сумму 1 200 000 руб., что подтверждается соответствующими расписками С.А,Е, от **/**/**** и **/**/**** о получении от А.Е,И,, А.А,,В денежных средств в размере 837 000 руб., 363 000 руб., соответственно, во исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества от **/**/****.

    При этом представленной в материалы дела распиской от **/**/**** подтверждается факт получения А.Е,И, на покупку жилого дома с земельным участком по адресу: ...., денежных средств в размере 600 000 руб. от матери Б.Л.С. Аналогичной распиской от **/**/**** подтверждается факт получения денежных средств на сумму 100 000 руб.

    Также судом установлено и материалами дела подтверждается, что на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, предоставленному на приобретение ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом были направлены средства материнского капитала в размере 433 026 руб., согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал МК-6 №, выданному А.Е,И, **/**/**** в УПФР в .....

    Учитывая использование средств материнского капитала, **/**/**** А.Е,И,, действующей в интересах несовершеннолетних детей А.К,А,, А.У,А,, а также А,А,К,, действующей с согласия матери А.Е,И, было подписано нотариально удостоверенное соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в соответствии с которым приобретенные А.Е,И, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...., подлежат оформлению в общую долевую собственность А.Е,И,, А,А,К,, А.К,А, и А.У,А, – по 1/8 доли за каждой.

    Таким образом, в настоящее время согласно данным ЕГРН, жилой дом и земельный участок по адресу: ...., находятся в общей долевой собственности А.Е,И,, А,А,К,, А.К,А,, А.У,А, – по 1/8 доли за каждой и А.А,,В – ? доли.

    Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, А.Е,И, указала, что за счет общих средств супругов в приобретение жилого дома вложено только 166 974 руб., которые по согласию супругов были распределены в пользу детей, в связи с чем, стоимость доли детей составила 150 000 руб., что составляет ? доли на каждого ребенка. Следовательно, разделу как совместно нажитое имущество подлежит 750 000 руб., при этом, исходя из того, что именно ею в приобретение объектов недвижимого имущества было вложено 600 000 руб., то разделу подлежит лишь 150 000 руб., из которых 75 000 руб. принадлежит ответчику, что составляет 1/16 доли, а 675 000 руб. принадлежит ей, что составляет 9/16.

    Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

    Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

    В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

    Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

    Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, доводы истца, не опроверг, равно как и не оспорил представленные истцом в материалы дела доказательства в обоснование свой позиции, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая, что материалами дела объективно подтверждается, что в приобретение объектов недвижимости по адресу: ...., совместных денежных средств супругов А. было вложено только 150 000 руб., тогда как сумма в размере 600 000 руб., была вложена за счет средств А.Е,И,, полученных ею от матери Б.Л.С., в связи с чем, доля ответчика в праве общей долевой собственности составит 1/16, тогда как доля истца - 9/16.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Е,И, к А.А,,В – удовлетворить.

    Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 52,1 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Россия, Иркутская облать, ...., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 500 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Россия, ...., определив за А.Е,И, в общедолевой собственности 9/16 долей, а за А.А,,В - 1/16 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме заочное решение принято 25 марта 2022 года.

Судья:                                                                                          О.В. Недбаевская