Решение по делу № 2-41/2018 от 19.09.2017

Дело № 2-41/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,

с участием адвоката Зверева А.С.,

при секретаре Рябченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Аллы Михайловны к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации городского округа Истра Московской области, Пронину Владимиру Васильевичу, Прониной Наталье Васильевне, третьи лица: нотариус Каплина Тамара Александровна, нотариус Полуяктова Наталья Леонидовна, ГУ Федеральной регистрационной службы по Московской области, Леонова Мария Алексеевна о признании права собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, по иску Пронина Владимира Васильевича, Прониной Натальи Васильевны к Администрации городского округа Истра Московской области, Жуковой Алле Михайловне, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истица Жукова А.М., уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации городского округа Истра Московской области, Пронину В.В., Прониной Н.В. о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> в порядке наследования <данные изъяты>

Истцы Пронин В.В., Пронина Н.В. обратились в суд с иском к ответчикам Администрации городского округа Истра Московской области, Жуковой А.М., Жукову А.В. о признании права собственности за каждым на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> в силу приобретательной давности <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство <данные изъяты>

Истица Жукова А.М. в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Жуков М.Д., после смерти которого открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома. Наследниками первой очереди к имуществу умершего Жукова М.Д. являются его дети: она - Жукова А.М. и её брат Жуков А.М., которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Каплиной Т.А. им выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях в отношении наследственного имущества <данные изъяты> Получив свидетельства о праве на наследство по закону ни она Жукова А.М., ни ее брат Жуков А.М. свои права на долю жилого дома в Управлении Росреестра не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ наследник Жуков А.М. умер. Наследником первой очереди к имуществу Жукова А.М. является его дочь Леонова (Жукова) М.А., которая от своего права на наследство отказалась в пользу своей тети Жуковой А.М. Таким образом, она является единственным наследником к имуществу умершего отца Жукова М.Д.

В последующем она узнала о том, что ее отцу Жукову М.Д. на основании постановления Администрации Костровского сельского Совета Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> и выдано свидетельство о праве собственности на землю Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ, участку присвоен кадастровый номер и почтовый адрес. Она фактически приняла наследство в виде земельного участка и <данные изъяты> доли в праве от <данные изъяты> доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, принадлежавшей её брату Жукову А.М.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по праву наследования по закону.

В судебном заседании истица Жукова А.М. и ее представитель по доверенности Давыдова Е.В. исковые требования поддержали. Просила иск удовлетворить.

Третье лицо Леонова М.А. поддержала исковые требования Жуковой А.М., пояснив, что когда умер ее отец Жуков А.М., ей было <данные изъяты> лет. Мама была разведена с отцом и к нотариусу в её интересах с заявлением о принятии наследства не обращалась. По достижению совершеннолетнего возраста она отказалась от своего права на наследственное имущество в пользу своей тети Жуковой А.М.

Ответчик Пронин В.В. и его представитель по доверенности адвокат Зверев А.С., действующий по доверенности и в интересах Прониной Н.В., иск Жуковой А.М. признали частично. Не возражали в удовлетворении исковых требований Жуковой А.М. в части признания за ней права собственности на спорный земельный участок <данные изъяты> расположенный по вышеуказанному адресу. Возражали в удовлетворении требований Жуковой А.М. о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома <данные изъяты> пояснив, что истица никакого интереса к дому не проявляла, не пользовалась им, не несла расходы по его содержанию. Домом пользовались Пронины В.В. и Н.В., которые на протяжении длительного времени несли расходы по его содержанию, произвели реконструкцию дома, в связи с чем, площадь жилого дома увеличилась и составила <данные изъяты> Просили в иске Жуковой А.М. отказать в части признания за ней права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома. Считают, что право собственности на спорную долю жилого дома должно быть признано за ними по праву приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

В судебном заседании Пронин В.В. и представитель Прониных В.В., Н.В. по доверенности адвокат Зверев А.С. уточнили исковые требования и просили суд признать за Прониным В.В., Прониной Н.В права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>. в силу приобретательной давности, то есть на <данные изъяты> на которую просит признать право собственности Жукова А.М., а требования к ответчику Жукову А.В. о признании права собственности на принадлежащую ему <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> просили выделить в отдельное производство. Суд исковые требования Пронина В.В., Прониной Н.В. к Жукову А.В. выделил в отдельное производство.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении имущества, принадлежавшего Жуковой М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, расположенного в <адрес> Домовладение состояло из основного бревенчатого строения общей полезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> служебных и подсобных сооружений. В равных долях наследниками указанного домовладения являлись: Яковлева Н.Д., Жуков М.Д., Жуков В.Д., Пронина А.Д.

ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Н.Д. заключила с Прониной А.Д. договор дарения <данные изъяты> доли домовладения. Пронина А.Д. на протяжении всей своей жизни пользовалась на правах собственника вышеназванным спорным домовладением и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Пронина А.Д. умерла. Нотариусом г.Москвы было открыто наследственное дело, где единственным наследником был заявлен супруг Прониной А.Д. – Пронин В.А., который фактически принял наследство, но не оформил свои наследственные права. Пронин В.А умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками Пронина В.А. по закону являются сын Пронин В.В. и дочь Пронина Н.В.

При оформлении наследства, ими была получена справка за подписью главы администрации Костровского с/о Истринского района Московской области о том, что после смерти Жукова М.Д. и Жукова В.Д. наследство не принято и свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. На спорное домовладение арестов и иных запрещений, а также задолженности по налоговым платежам не имелось.

ДД.ММ.ГГГГ Пронин В.В. и Пронина Н.В., каждый в отдельности, получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества: в <данные изъяты> доле земельного участка <данные изъяты> находящегося по адресу: <данные изъяты> и в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок и доли в домовладении были зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ Пронин В.В. и Пронина Н.В. купили у Жукова А.В., наследника Жукова В.Д., принадлежащую ему <данные изъяты> жилого дома, <данные изъяты>

На сегодняшний день право собственности на оставшуюся <данные изъяты> долю никем не оформлено и в ЕГРН не зарегистрировано. Поэтому просят суд признать за ними право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в равных долях.    

Ответчица Жукова А.М. и её представитель по доверенности Давыдова Е.В. исковые требования Пронина В.В. и Прониной Н.В. не признали, просила в иске отказать, поскольку право собственности на спорную долю возникло у Жуковой А.М. по праву наследования, которая в свою очередь от данного права не отказывалась.

Представитель ТУ ФАУГИ в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации городского округа Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения. Администрации полагает, что исковые требования Пронина В.В., Прониной Н.В. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в силу приобретательной давности не подлежат удовлетворении, исковые требования Жуковой А.М. о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> в порядке наследования после смерти отца подлежат удовлетворению, требования Жуковой А.М. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, администрация городского округа Истра оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

Третьи лица: нотариус Каплина Т.А., нотариус Полуяктова Н.Л., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны и их представителей, третье лицо, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, тогда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

    Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что <данные изъяты> умер Жуков Михаил Дмитриевич. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка <данные изъяты> и <данные изъяты> доли жилого дома <данные изъяты> Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании постановления Главы администрации Костровского сельского Совета Истринского района Московской области <данные изъяты> доля жилого дома принадлежала Жукову М.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>

В установленный законом шестимесячный срок наследники Жукова М.Д. первой очереди его дети: Жукова Алла Михайловна и Жуков Алексей Михайлович обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на <данные изъяты> долю жилого дома <данные изъяты> Государственная регистрация права общей долевой собственности ни Жуковой А.М., ни Жуковым А.М. не производилась.

Свидетельства о праве собственности на земельный участок наследникам нотариусом не выдавалось. Жуковы не знали, что отцу был предоставлен в собственность земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ наследник Жуков А.М. умер <данные изъяты> Наследственное дело к имуществу Жукова А.М. не заводилось <данные изъяты>

Наследником первой очереди к имуществу Жукова А.М. является его дочь Леонова (Жукова) М.А., которая от своего права на наследство отказалась в пользу своей тети (сестры отца) Жуковой А.М. <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Из представленной в материалы дела справки руководителя администрации сельского поселения Костровское Истринского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица Жукова А.М. вступила во владение и управляла имуществом после смерти отца Жукова М.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Кроме того, в установленный законом срок истица обратилась к нотариусу, где ей было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из доли жилого дома <данные изъяты>

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченном в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Пунктами 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, поскольку Жукова А.М. приняла часть наследства принадлежавшего ее отцу, учитывая, что наследник её брата Жукова А.М. - Леонова М.А. отказалась от наследства в пользу Жуковой А.М., то за истицей должно быть признано право собственности на земельный участок и <данные изъяты> жилого дома (<данные изъяты> доля Жуковой А.М. + <данные изъяты> доля брата Жукова А.М.) в порядке наследования по закону после смерти наследодателей отца Жукова М.Д. и брата Жукова А.М.

Как усматривается из материалов дела, сособственниками жилого дома <данные изъяты>. в равных долях являлись: Яковлева Нина Дмитриевна, Жуков Михаил Дмитриевич, Жуков Виктор Дмитриевич, Пронина Антонина Дмитриевна, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Н.Д. заключила с Прониной А.Д. договор дарения <данные изъяты> доли домовладения <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Пронина А.Д. умерла. Единственным наследником Прониной А.Д. являлся ее супруг Пронин В.А., который фактически принял наследство, но не оформил свои наследственные права на <данные изъяты> долю жилого дома <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Пронин В.А. умер. Наследниками первой очереди к имуществу Пронина В.А. являются его дети Пронины Н.В. и В.В., которые ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельства о праве на наследство по закону каждый в <данные изъяты> доле от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> находящийся по указанному адресу <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением Истринского городского суда Московской области признано право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома <данные изъяты> за Жуковым Александром Викторовичем в порядке наследования по закону после смерти отца Жукова Виктора Дмитриевича <данные изъяты>

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> из неё жилая <данные изъяты> разрешение на строительство в отношении объектов: <данные изъяты> не предъявлено, разрешительная документация на реконструкцию жилого дома в отделе архитектуры не обнаружена <данные изъяты>

Истцы Пронин В.В., Пронина Н.В. просят признать за ними право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома <данные изъяты> в силу приобретательной давности, указывая, что длительное время владеют жилым домом, произвели его реконструкцию.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Жуков Михаил Дмитриевич являлся собственником <данные изъяты> доли жилого дома <данные изъяты> на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Жуков М.Д. умер, и к его имуществу было открыто наследственное дело. Наследниками его имущества являлись дочь Жукова А.М. и сын Жуков А.М., которым ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Довод Пронина В.В. и его адвоката о добросовестности владения жилым домом, так как ими при оформлении наследства была получена справка за подписью главы администрации Костровского с/о Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о том, что после смерти Жукова М.Д. и Жукова В.Д. наследство не принято, суд находит несостоятельным, поскольку истцы не могли не знать о смерти сособственника Жукова М.Д. и наличии у него наследников: дочери и сына.

Приобретательная давность не распространяется на имущество, которое имеет собственника, а применятся лишь в отношении имущества, собственник которого не известен, отказался от права собственности или утратил его по иным основаниям. Истцами Прониным В.В., Прониной Н.В. не представлено доказательств совершения Жуковой А.М. каких-либо действий, определенно направленных на отказ от право собственности в отношении спорного имущества (ст.56 ГПК РФ).

Доводы истцов о том, что они на протяжении длительного времени пользовались и владели домом, произвели реконструкцию жилого дома, а ответчица Жукова А.М. не пользуется домом, никаких расходов по его содержанию не несет, не является основанием к удовлетворению исковых требований Пронина В.В., Прониной Н.В. в силу приведенных правовых норм и пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 22 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Пронина В.В, Прониной Н.В. о признании за ними права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жуковой Аллы Михайловны удовлетворить.

    Признать за Жуковой Аллой Михайловной право собственности на земельный участок <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти Жукова Михаила Дмитриевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Жуковой Аллой Михайловной право общей долевой собственности на <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты>

    В удовлетворении исковых требований Пронина Владимира Васильевича, Прониной Натальи Васильевны к Администрации городского округа Истра Московской области, Жуковой Алле Михайловне о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательской давности отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ