Решение по делу № 2-206/2024 (2-1909/2023;) от 24.11.2023

УИД 05RS0029-01-2023-002628-74

№ 2-206/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2024 г.                              с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

с участием старшего помощника Карабудахкентского района Гаджиева М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Карабудахкентского района, поданного в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования МО <адрес> к С. об обязании привести в соответствие с требованиями земельного законодательства документы на занятый им земельный участок,

установил:

заместитель прокурора Карабудахкентского района, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что в ходе осуществления надзорных мероприятий прокуратурой выявлено, что ответчиком в местности «Болатай-Тала» с. Агачаул, Карабудахкентского района незаконно, без соответствующих документов занят земельный участок площадью 3,2 га, на котором имеются незаконно возведенные капитальные строения. Земельный участок огорожен по периметру забором, большая часть указанного участка занята плодоносящим садом, также на земельном участке имеются пустые незавершенные капитальные строения, коровник - размерами 20 на 10 метров и сторожевой домик размерами 9 на 5 метров. Земельный участок С. остался от его покойного отца С. и правоустанавливающие документы на данный земельный участок и строения, расположенные на нем, отсутствуют. Согласно сведениям из публичной кадастровой карты Росреестра по РД большая часть земельного участка находится на землях сельскохозяйственного назначения МО «с.Агачаул» с кадастровыми номерами 05:09:000000:1192 и 05:09:000018:296 и лишь часть земельного участка находится на землях населенных пунктов. На момент проверки С. не предоставил каких-либо документов на указанный земельный участок кроме выписки из похозяйственной книги выданной администрацией МО «<адрес>» 23.09.2023 и заявления в администрацию об утере документов. Тем самым, данный земельный участок самовольно занят, используется по своему назначению без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него, а также нарушает установленный порядок строительства объектов, расположенных на нем. Строения на земельном участке возведены без разрешительных документов, то есть отделом архитектуры и строительства МР «Карабудахкентский район разрешение на строительство С. не выдавалось. Также, указанный земельный участок в нарушение требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» более трех лет используется арендатором без разрешительных документов и не по целевому назначению. Потому просит суд обязать ответчика привести в соответствие с требованиями земельного законодательства документы на занятый им земельный участок, расположенный в местности «Болатай-Тала» с. Агачаул, Карабудахкентского района Республики Дагестан, площадью 3,2 га, в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, в случае не устранения которых изъять земельный участок из пользования С. и передать его в собственность МР «Карабудахкентский район; обязать ответчика снести за свой счет незаконно возведенные строения, а именно: незавершенные капитальные строения, коровник - размерами 20 м на 10 м и сторожевой домик размерами 9 м на 5 м; запретить ответчику вести строительные работы и пользоваться земельным участком до устранения указанных нарушений закона..

В судебном заседании старший помощник прокурора Карабудахкентского района Гаджиев М.Р. поддержал требования прокурора, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик С., представитель администрации МО «село Агачаул», администрации МР «Карабудахкентский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, возражений на иск в суд не направили.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав Г., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3,2 га, расположенный в местности «Болатай-Тала» с. Агачаул, Карабудахкентского района, без соответствующих документов занят ответчиком С.

На указанном земельном участке имеются не завершенные капитальные строения: коровник - размерами 20 м на 10 м и сторожевой домик размерами 9 м на 5 м. данные обстоятельства подтверждаются актом выездного внепланового обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, фотографиями.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, разрешенное использование, которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая, что ответчиком начато строительство на земельном участке капитального строения, при этом ни категория земельного участка, ни его расположение в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства не позволяют возведение указанного строения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований прокурора в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты, которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход соответствующего бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск заместителя прокурора <адрес> к С., - удовлетворить.

Обязать С. привести в соответствие с требованиями земельного законодательства документы на занятый им земельный участок, расположенный в местности «Болатай-Тала» <адрес> Республики Дагестан, площадью 3,2 га, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, в случае не устранения которых - изъять земельный участок из пользования С. и передать его в собственность МО <адрес>.

Обязать С. снести за свой счет незавершенные капитальные строения: коровник размерами 20 м на 10 м, сторожевой домик, размерами 9 м на 5 м.

Запретить ответчику вести строительные работы и пользоваться земельным участком до устранения указанных нарушений закона.

Взыскать с С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                 А.А. Казаватов