Решение от 11.02.2019 по делу № 2-824/2019 от 11.12.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка в составе:

председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

при секретаре Шнайдер В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

11 февраля 2019 г.

дело по иску Дьяченко Н. Н.ча к ООО «Управляющая компания «Экодом» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО « Управляющая компания «Экодом» о защите прав потребителей, просит взыскать с ответчика денежные средства 203302 руб. – неосновательное обогащение, 43303 – проценты за пользование чужими денежными средствами с зачислением на лицевой счет многоквартирного <адрес>, на случай неисполнения судебного акта взыскать с ответчика в пользу ООО «Плюс-4 Сервис» проценты а пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу :<адрес>,35 и ООО «УК «Экодом» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>,35. Решением собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> принято решение о расторжении договора управления с ООО «Экодом» с 01.11.2016г. 09.01.2018г. и 30.10.2018г. собственники помещений многоквартирного дома обратились с заявлением на имя ООО «Плюс-4 Сервис» о проведении окончательного расчета остатков денежных средств, аккумулированных на счете многоквартирного дома на расчетный счет новой управляющей организации ООО «Плюс-4 Сервис». Согласно предоставленного ООО «Экодом» отчета по лицевому счету многоквартирного дома по <адрес> по выполненным обязательствам сторон на 01.01.2017г. остаток денежных средств по текущему ремонту составил 203302,66 руб. Таким образом, с 01.11.2016г. указанные средства находятся в ООО «Экодом» без законных оснований, о чем управляющая компания не может не знать.

В судебном заседании представитель истца Коцубенко О.В., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «УК Экодом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общегоимуществасобственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников овыборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст.161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома: осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;Установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений от 26.05.2015г. в многоквартирном доме по <адрес>,35 собственниками многоквартирного дома было принято решение о расторжении договора с ООО УК «Экодом», переводе дома с непосредственного управления в управление управляющей компании, заключении договора управления с ООО УК «Экодом».

Решением собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 30.10.2016г. принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «Экодом» с 01.11.2016г., выбору управляющей компании ООО «Плюс-4 Сервис»

Как следует из протокола общего собрания 30.10.2016г. собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес> Дьяченко Н.Н. выбран председателем совета многоквартирного дома, наделен полномочиями на представление интересов собственников в отношениях с третьими лицами и в судах путем подписания соответствующей доверенности.

01.11.2016г. между собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> и ООО «Плюс-4 Сервис» заключен договор управления многоквартирным домом.

Поскольку полномочия ООО УК «Экодом»как организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома по <адрес>, прекращены с 01.11.2016г., о чем ООО УК «Экодом» было уведомлено в письменной форме денежные средства, принадлежащие собственникам дома по <адрес>, неизрасходованные ответчиком и находящиеся на расчетном счете ответчика полежат передаче вновь избранной управляющей кампании ООО «Плюс-4 Сервис» с зачислением их на лицевой счет многоквартирного дома в ООО «Плюс-4 Сервис».

Согласно ежеквартальному отчету по лицевому счету по состоянию на 2017г., представленному ответчиком собственникам многоквартирного дома, остаток средств на конец периода обслуживания составляет 203302 руб.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в обоснование размера требований представил указанный отчет. Достоверность сведений лицевого счета ответчиком не оспаривалась.

06.11.2018г. ООО «Плюс-4 Сервис»в адрес руководителя ООО «Экодом» было направлено письмо с требованием неосвоенные денежные средства перевести на расчетный счет ООО «Плюс-4 Сервис».

Из справки, выданной истцу в ООО «Плюс-4 Сервис» следует, что денежные средства, а именно положительный баланс в размере 203302,66 руб. от предыдущей управляющей компании ООО «Экодом» на расчетный счет ООО «Плюс-4-Сервис» не поступали.

Доказательств иного размера суммы, а также факта возврата, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании денежных средств в указанном размере.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчик не исполнил обязательств по возврату денежных средств, следовательно за период с 01.11.2016г. по 11.02.2019г. ответчик обязан уплатить проценты

Период с 01.11.2016г. по 31.12.2016г. – 61 дн.

203302 руб. х 10% х61дн.\365дн.= 3388,37 руб.

Период с 01.01.2017г. по 26.03.2017г. – 85дн.

203302 руб. х 10% х85дн.\365дн.= 4734,43руб.

Период с 27.03.2017г. по 01.05.2017г. – 36дн.

203302 руб. х 9,75% х36дн.\365дн.= 1955,04руб.

Период с 02.05.2017г. по 18.06.2017г. – 48дн.

203302 руб. х 9,25% х48дн.\365дн.= 2473,04руб.

Период с 19.06.2017г. по 17.09.2017г. – 91дн.

203302 руб. х 9% х91дн.\365дн.= 4561,76руб.

Период с 18.09.2017г. по 29.10.2017г. – 42дн.

203302 руб. х 8,5% х42дн.\365дн.= 1988,46руб.

Период с 30.10.2017г. по 17.12.2017г. – 49дн.

203302 руб. х 8,25% х49дн.\365дн.= 2251,64руб.

Период с 18.12.2017г. по 11.02.2018г. – 56дн.

203302 руб. х 7,75% х56дн.\365дн.= 2417,34руб.

Период с 12.02.2018г. по 25.03.2018г. – 42дн.

203302 руб. х 7,5% х42дн.\365дн.= 1754,52руб.

Период с 26.03.2018г. по 16.09.2018г. – 175дн.

203302 руб. х 7,25% х175дн.\365дн.= 7066,83руб.

Период с 17.09.2018г. по 16.12.2018г. – 91дн.

203302 руб. х 7,5% х91дн.\365дн.= 3801,47руб.

Период с 17.12.2018г. по 11.02.2019г. – 57дн.

203302 руб. х 7,75% х57дн.\365дн.= 2460,51руб.

Всего 38853,41 руб.

Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения решения суда не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящем случае договор между сторонами расторгнут, отсутствует условие, позволяющее взыскать проценты за пользование денежными средствами по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №223-ФЗ).

В связи с тем, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в сумме 5622 рублей с ООО УК «Экодом» в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░-4 ░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 203302 ░░░░░░ ; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 38853,41 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5622 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.