Решение по делу № 2-5321/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-5321/2022

(УИД 50RS0021-01-2021-010866-41)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года                                                                      г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Романихиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МИГ-Эстейт» к Мельникову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по договору оказания риэлтерских услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по ФИО2 оказания риэлтерских услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили ФИО2 оказания риэлтерских услуг (далее – ФИО2), согласно которому Исполнитель обязуется оказать услуги по организации и сопровождению сделки по уступке прав требования Заказчика, возникших из ФИО2 участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а Заказчик обязуется принять и оплатить услуга (п. 1.1 ФИО2). За услуги оказываемые Исполнителем Заказчику, последний выплачивает денежные средства (далее – Цена ФИО2), в размере, исчисляемом в процентном соотношении от цены продажи прав требований по ДДУ (п. 4.1 ФИО2).

Общая цена ФИО2 составляет 2% от цены продажи Прав требований по ДДУ, но не менее:

- 100 000 рублей 00 копеек при цене продажи Объекта до 3 500 000 рублей 00 копеек (включительно);

- 120 000 рублей 00 копеек при цене продажи Объекта свыше 3 500 000 рублей 00 копеек до 4 000 000 рублей 00 копеек (включительно);

- 150 000 рублей 00 копеек при продаже Объекта свыше 4 000 000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 4.2, 4.3 ФИО2, цена ФИО2 оплачивается Заказчиком не позднее дня подписания ФИО2 по отчуждению Прав требований по ДДУ, обязательства Заказчика по оплате цены ФИО2 считаются выполненными с момента получения денежных средств Исполнителем.

Обязательства по ФИО2 были выполнены Исполнителем надлежащим образом, результатом чего стало заключение ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Черновой ФИО2 уступки имущественных прав и обязанностей по ФИО2 № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (далее – ФИО2 уступки), который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах Росреестра.

Согласно условиям заключенного ФИО2 уступки, вознаграждение ответчика за передачу имущественных прав и обязанностей (цена продажи прав требований по ДДУ) составила 3 950 000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ адрес ответчика был направлен Акт об оказании услуг, однако, от подписания данного Акта ответчик уклонился, оплату, за оказанные ему по ФИО2 услуги, истцу не произвел.

С учетом условий заключенного ФИО2 уступки, цена ФИО2 составляет 120 000 рублей 00 копеек. В случае одностороннего нарушения Заказчиком своих обязательств и/или гарантий, взятых на себя при подписании настоящего ФИО2 Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере 30 000 рублей 00 копеек в течение 3-х рабочих дней со дня нарушения (п. 5.2 ФИО2).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование (претензия) о погашении задолженности по ФИО2 об оказании риэлтерских услуг в связи с неисполнением обязательства по оплате оказанных услуг. Претензия была ответчиком проигнорирована.

Истец в исковом заявлении также указал, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих уплате ответчиком, составляет 2 260 рублей 00 копеек.

Просил, взыскать с ответчика в пользу истца 120 000 рублей 00 копеек в качестве суммы задолженности по ФИО2 № ДОУР/724М оказания риэлтерских услуг от ДД.ММ.ГГГГ, штраф за нарушение обязательств по ФИО2 в размере 30 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 260 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 246 рублей 00 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направлял.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в ФИО2 возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен ФИО2 оказания риэлтерских услуг (далее – ФИО2), согласно которому Исполнитель обязался оказать услуги по организации и сопровождению сделки по уступке прав требования Заказчика, возникших из ФИО2 участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а Заказчик обязался принять и оплатить услуги (п. 1.1 ФИО2).

Согласно п. 4.1 ФИО2 за услуги оказываемые Исполнителем Заказчику, последний выплачивает денежные средства (далее – Цена ФИО2), в размере, исчисляемом в процентном соотношении от цены продажи прав требований по ФИО2 долевого участия.

Общая цена ФИО2 составляет 2% от цены продажи Прав требований по ДДУ, но не менее:

- 100 000 рублей 00 копеек при цене продажи Объекта до 3 500 000 рублей 00 копеек (включительно);

- 120 000 рублей 00 копеек при цене продажи Объекта свыше 3 500 000 рублей 00 копеек до 4 000 000 рублей 00 копеек (включительно);

- 150 000 рублей 00 копеек при продаже Объекта свыше 4 000 000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 4.2, 4.3 ФИО2, цена ФИО2 оплачивается Заказчиком не позднее дня подписания ФИО2 по отчуждению прав требований по ФИО2 долевого участия в строительстве, обязательства Заказчика по оплате цены ФИО2 считаются выполненными с момента получения денежных средств Исполнителем.

Обязательства по ФИО2 были выполнены Исполнителем надлежащим образом, результатом чего стало заключение ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Черновой ФИО2 уступки имущественных прав и обязанностей по ФИО2 № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (далее – ФИО2 уступки), который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах Росреестра.

Согласно условиям заключенного ФИО2 уступки, вознаграждение ответчика за передачу имущественных прав и обязанностей (цена продажи прав требований по ДДУ) составила 3 950 000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ адрес ответчика был направлен Акт об оказании услуг, однако, от подписания данного Акта ответчик уклонился, оплату, за оказанные ему по ФИО2 услуги, истцу не произвел.

С учетом условий заключенного ФИО2 уступки, цена ФИО2 составляет 120 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 5.2 ФИО2 в случае одностороннего нарушения Заказчиком своих обязательств и/или гарантий, взятых на себя при подписании настоящего ФИО2 Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере 30 000 рублей 00 копеек в течение 3-х рабочих дней со дня нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование (претензия) о погашении задолженности по ФИО2 об оказании риэлтерских услуг в связи с неисполнением обязательства по оплате оказанных услуг. Ответа на претензию от ответчика не поступило.

В связи с тем, что оплата по указанному ФИО2 ответчиком в добровольном порядке произведена не была, истцом начислен штраф, размер которого составляет 30 000 рублей 00 копеек.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиком исполнено обязательство по оплате денежных средств в соответствии с условиями заключенного ФИО2.

Исходя из установленных судом фактов и вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или ФИО2.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Суд принимает представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, находит его арифметически верным и обоснованным, таким образом требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, в связи с чем с ответчика полежит взысканию неустойка в размере 2 260 рублей 27 копеек.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или ФИО2 может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта неустойки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения ответчиком обязательства подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки до даты фактического исполнения ответчиком обязательств являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 246 рублей 00 копеек.

С учетом удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «МИГ-Эстейт» к Мельникову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по договору оказания риэлтерских услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Мельникова Сергея Викторовича (паспорт № выдан Тракторозаводским РУВД гор. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 742-047, СНИЛС 124-088-149 44) в пользу ООО «МИГ-Эстейт» (ИНН 7704840672, КПП 773301001, ОГРН 1137746650326) задолженность по договору об оказании риэлтерских услуг от 09 апреля 2021 года в размере 120 000 рублей 00 копеек, штраф за нарушение обязательств по договору от 09 апреля 201 года в размере 30 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 июля 2021 года по 22 октября 2021 года в размере 2 260 рублей 27 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 октября 2021 года по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 246 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2022 года.

Судья                        Т.И. Шабанова