Решение по делу № 2-967/2022 (2-4831/2021;) от 14.12.2021

Копия

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2021-007262-43

Дело № 2-967/2022 (2-4831/2021;)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 марта 2022 года     город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания – Хорошевской В.С.,

с участием истца – Плиева А.А.

представителя истца - Крайтор Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плиева Александра Александровича, Плиева Захара Александровича, Плиевой Людмилы Константиновны к Стрелковой Анне Владимировне, о прекращении долевой собственности, о признании отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Плиев А.А., Плиев З.А., Плиева Л.К. обратились в суд исковыми требованиями к Стрелковой А.В., которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просили: прекратить право долевой собственности между Стрелковой Анной Владимировной и Плиевым Александром Александровичем, Плиевым Захаром Александровичем, Плиевой Людмилой Константиновной на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Стрелковой Анной Владимировной право общей долевой собственности на <адрес>, в городе Севастополе; взыскать с Стрелковой Анны Владимировны судебные расходы в виде госпошлины в размере 300 рублей в пользу Плиева Александра Александровича.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит комната №, расположенная в <адрес> по проспекту Гагарина в городе в Севастополе. Истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, однако истцам было отказано на том основании, что имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами, а именно, на том, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о долевой собственности за ответчиком Стрелковой А.В. При этом, объекты недвижимости индивидуально определены как самостоятельные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец Плиев А.А. и его представитель Крайтор Г.Ф. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, подала письменные возражения в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Управление государственное регистрации права и кадастра Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в связи с чем суд на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Положения ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок).

Из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежит комната №, расположенная в <адрес> в городе Севастополе на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Стрелковой Анне Владимировне принадлежит на праве собственности 27/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый № общей площадью 69 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Хмылова Владимира Константиновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, умерший Хмылов В.К. получил указанную собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1 договора дарения Одинцова Г.М. передала, а Хмылов В.К. получил в дар жилые комнаты 5-5 площадью 9,50 кв.м., 5-6 пл. 16,90 кв.м., лоджию 5-4 пл. 2.10. кв.м., что составляет 27/50 долей коммунальной <адрес> в г.Севастополе. Согласно пункту 2 договора дарения жилые комнаты 5-5 площадью 9,50 кв.м., 5-6 пл. 16,90 кв.м., лоджия 5-4 пл. 2.10. кв.м. принадлежали Одинцовой Г.М. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности Севастопольской городской государственной администрации на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Севастопольском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № в реестровой книге № доп.стр. 542.

Таким образом, поскольку из указанных документов следует, что осуществлена передача в собственность правопредшественнику ответчика конкретных комнат в квартире, суд приходит к выводу, что неуказание об этом при внесении регистрационных данных в ЕГРН нарушает права истцов. сведения о регистрации права собственности Стрелковой А.В. в части неуказания права собственности на конкретную комнату и на указание долевой собственности в квартире в целом внесены в ЕГРН неправильно.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу частей 3-5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу Плиева Александра Александровича подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности между Стрелковой Анной Владимировной и Плиевым Александром Александровичем, Плиевым Захаром Александровичем, Плиевой Людмилой Константиновной на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности за Стрелковой Анной Владимировной на <адрес>, в городе Севастополе.

Взыскать с Стрелковой Анны Владимировны судебные расходы в виде госпошлины в размере 300 рублей в пользу Плиева Александра Александровича.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме принято 21 марта 2022 годда.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Гагаринского районного суда

города Севастополя                                      Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>