Решение от 09.07.2024 по делу № 2-8766/2024 от 18.04.2024

2-8766/202450RS0031-01-2024-008434-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года                                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д.К., при ведении протокола помощником Зориковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Служба экономической безопасности «Альянс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Служба экономической безопасности «Альянс» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. 10.11.2021 между ФИО3 и ответчиком заключен Договор займа, в соответствии с которым ФИО3 передал ответчику денежные средства в размере 1 600 000 руб. на срок до 10.11.2022. Согласно п. 3.1 Договора займа, заемщик обязался производить ежемесячную уплату процентов в размере 4%, что составляет 64 000 руб. Согласно п. 3.4 Договора займа в случае нарушения заемщиком срока возврата всей суммы займа (или ее части) и/или процентов заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. В обеспечение исполнения обязательств заемщика, между сторонами был заключен Договор залога недвижимого имущества – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресуАДРЕС, кадастровый номер №, и в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер №, принадлежащих заемщику на праве собственности. Обязанность по возврату суммы займа и уплате процентов заемщиком исполнена не была. 09.03.2022 между ФИО3 (Цедент) и ООО «Служба экономической безопасности «Альянс» (Цессионарий) был заключен договор уступки прав требования, согласно которой Цедент с 09.03.2022 уступил в полном объеме Цессионарию свои права требования по возврату суммы займа, выплате процентов, выплате штрафных санкций и неустойки, по выплате всех иных платежей, причитающихся Займодавцу по заключенному Договору займа от 10.11.2021 между Цедентом и ФИО1 14.02.2024 в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием возвратить сумму займа. Данная претензия была оставлена без ответа. По состоянию на 10.03.2024 задолженность ответчика перед истцом составляет: основной долг – 1 600 000 руб.; проценты за пользование займом – 1 728 000 руб.; неустойка за несвоевременный возврат суммы займа – 1 600 000 руб. Истец просил суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по Договору займа от 10.11.2021 в размере 1 600 000 руб., проценты за пользование займом в размере 1 728 000 руб., неустойку за нарушение срока возврата суммы займа в размере 1 600 000 руб., проценты за пользование займом, начиная с 10.09.2024 по дату фактического возврата суммы займа из расчета 64 000 руб. ежемесячно, штрафные санкции за период с 15.02.2024 по день фактического исполнения займа, из расчета 16 000 руб. за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 140 руб., обратить взыскание на предмет залога – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 59,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер №, и в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 59,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер №, принадлежащих заемщику на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 492 800 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен судом о месте и времени рассмотрения дела. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Служба экономической безопасности «Альянс» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда …

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из письменных материалов дела, 10.11.2021 между ФИО3 и ответчиком заключен Договор займа, в соответствии с которым ФИО3 передал ответчику денежные средства в размере 1 600 000 руб. на срок до 10.11.2022.

Согласно п. 3.1 Договора займа, заемщик обязался производить ежемесячную уплату процентов в размере 4%, что составляет 64 000 руб.

Согласно п. 3.4 Договора займа в случае нарушения заемщиком срока возврата всей суммы займа (или ее части) и/или процентов заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика, между сторонами был заключен Договор залога недвижимого имущества – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер №, и в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: Московская АДРЕС, кадастровый номер №, принадлежащих заемщику на праве собственности.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, написанной собственноручно ответчиком.

Обязанность по возврату суммы займа и уплате процентов заемщиком исполнена не была.

09.03.2022 между ФИО3 (Цедент) и ООО «Служба экономической безопасности «Альянс» (Цессионарий) был заключен договор уступки прав требования, согласно которой Цедент с 09.03.2022 уступил в полном объеме Цессионарию свои права требования по возврату суммы займа, выплате процентов, выплате штрафных санкций и неустойки, по выплате всех иных платежей, причитающихся Займодавцу по заключенному Договору займа от 10.11.2021 между Цедентом и ФИО1

14.02.2024 в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием возвратить сумму займа. Данная претензия была оставлена без ответа.

По состоянию на 10.03.2024 задолженность ответчика перед истцом составляет: основной долг – 1 600 000 руб.; проценты за пользование займом – 1 728 000 руб.; неустойка за несвоевременный возврат суммы займа – 1 600 000 руб.

Учитывая, что факт заключения договора займа между сторонами по настоящему делу нашел свое подтверждение в судебном заседании, и ответчик до настоящего времени свое обязательство по договору займа не исполнил в полном объеме, суд удовлетворяет исковые требования ООО «Служба экономической безопасности «Альянс» о взыскании с ФИО1 задолженности по Договору займа от 10.11.2021 в размере 1 600 000, а также проценты за пользование займом в размере 1 728 000 руб., неустойку за нарушение срока возврата суммы займа в размере 1 600 000 руб., проценты за пользование займом, начиная с 10.09.2024 по дату фактического возврата суммы займа из расчета 64 000 руб. ежемесячно, штрафные санкции за период с 15.02.2024 по день фактического исполнения займа, из расчета 16 000 руб. за каждый день просрочки, при этом суд соглашается с представленным стороной истца расчетом, который ответчик не оспаривал.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

    Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество: – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер №, и в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер №, принадлежащих заемщику на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размер 4 492 800 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 33 140 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10.11.2021 ░ ░░░░░░░ 1 600 000, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 728 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 600 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 10.09.2024 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 64 000 ░░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 16 000 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33 140 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░ ░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 492 800 ░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2024░.