Решение по делу № 2-299/2022 от 16.02.2022

Дело № 2-299/2022

УИД 42RS0035-01-2022-000445-29

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Таштагол                                                                                24 мая 2022 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего                                                       Малыгина Е.А.,

при секретаре                                                                           Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Смироновой С.В. к Пильникову А.В., Кузнецову В.А., Кузнецовой Е.А., МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района», Ротанову А.В., Ротановой М.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Смирновой С.В. обратилась в суд с иском к Пильникову А.В., Кузнецову В.А., Кузнецовой Е.А., МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района», Ротанову А.В., Ротановой М.А., об устранении препятствий в пользовании квартирой, мотивируя требования тем, что Смирнова С.В.    является собствен-ником квартиры <адрес>.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, является 8-квартирным, 2-этажным, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками квартиры № многоквартирного дома являются Пильников А.В. (1/3 доли в праве собственности), Кузнецов В.А. (1/3 доли в праве собственности), Кузенцова Е.А. (1/3 доли в праве собственности).

Собственником квартир № многоквартирного дома является Таштагольский муниципальный район.

Собственником квартиры № многоквартирного дома являются Ротанов А.В. и Ротанова М.А. (общая совместная собственность).

Собственниками квартиры № многоквартирного дома являются Скворцов Д.О., Скворцова Т.Ю., ФИО1, Скачков Д.Е..

Управление многоквартирным домов осуществляет общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМСЕРВИС" на основании решения собственников многоквартирного дома (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №).

Управляющей компанией было установлено, что квартиры № многоквартирного дома отрезаны от внутридомовой тепловой сети, переустройство существующей системы отопления многоквартирного дома с отключением от общедомовой системы отопления квартир № выполнено по инициативе собственников квартир № без надлежащего согласования с управляющей компанией и органами местного самоуправления. Собственникам квартир № предписано восстановить падающий трубопровод и стояки отопления для обеспечения работоспособности системы отопления в квартирах №. Также собственники квартир № не дают согласие на восстановление подачи отопления в квартиры № (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцу как собственнику квартиры принадлежит право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. на внутридомовую систему отопления.

В результате действий ответчиков (собственников квартир №), а именно переустройства существующей системы отопления многоквартирного дома без согласования с управляющей компанией и органом местного самоуправления с отключением от общедомовой системы отопления квартир № (обрезания трубопроводов отопления), создание препятствий восстановления подачи отопления в квартиру №, истец не может пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, а именно внутридомовой системой отопления, и квартирой, проживать в ней, т.к. в ней отсутствует отопление.

Добровольно устранить нарушения прав и законных интересов истца ответчики не желают.

Следовательно, истец вправе требовать от ответчиков (собственников квартир №) устранения нарушения его прав собственности, а именно восстановления подающего трубопровода и стояков отопления для обеспечения работоспособности системы отопления в квартире № многоквартирного дома в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Просит суд обязать Пильникова А.В., Кузнецова В.А., Кузнецову Е.А., Отраслевой (функциональный орган) Администрации Таштагольского муниципального района - муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района», Ротанова А.В., Ротанову М.А. восстановить подающий трубопровод и стояки отопления для обеспечения работоспособности системы отопления в квартире <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать в пользу Смирновой С.В. солидарно с ответчиков денежные средства на случай неисполнения судебного акта 20000 в день, начиная со следующего дня после истечения срока на его исполнение до момента его исполнения ответчиками, расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., почтовые расходы - 708 руб., расходы по составлению искового заявления - 5000.

Истица Смирнова С.В., ответчики Пильников А.В., Кузнецов В.А., Кузнецова Е.А., представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района», Ротанов А.В., Ротанова М.А., третьи лица Скворцов Д.О., Скворцова Т.Ю., Скачков Д.Е., представитель ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истица при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Смирнова С.В. является собственником квартиры <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, является 8-квартирным.

Согласно выписок из ЕГРН (л.д.45-59) собственниками квартиры № указанного дома являются Пильников А.В., Кузнецов В.А., Кузнецова Е.А. в равных долях, квартир № - Таштагольский муниципальный район, квартиры № - Ротанов А.В. и Ротанова М.А., квартиры № - Скворцов Д.О., Скворцова Т.Ю., ФИО1, Скачков Д.Е..

Управление многоквартирным домов осуществляет ООО "Жилкомсерви" на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142-147).

Согласно приложения № (л.д.149-150) к указанному договору в состав общего имущества многоквартирного дома входит внутридомовая система отполения от индивидуальной котельной.

Согласно приложения № (л.д.151-152) к договору в перечень услуг по содержанию общего имущества дома входят в том числе услуги по надлежащему содержанию систем водоснабжения и отопления (пункты 15 и 16 приложения).

В судебном заседании установлено, что квартиры № многоквартирного дома отрезаны от внутридомовой тепловой сети, что подтверждается актом комиссионного обследования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43).

Из данного акта следует, что комиссия пришла к выводу, что квартиры № были отрезаны от внутридомой системы отопления по инициативе собственников квартир № дома.

Пунктом 3 ч.1 ст.36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из указанной номы следует, что система отопления многоквартирного дома входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, в рассматриваемом случае для возложения ответственности за вред, причиненный общему имуществу многоквартирного дома необходимо доказать вину лица (лиц) в причинении вреда.

В рассматриваемом случае истица ссылается на акт комиссионного обследования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что комиссия пришла к выводу, что квартиры № были отрезаны от внутридомой системы отопления по инициативе собственников квартир № дома.

При этом, данный акт не может служить основанием для возложения ответственности за причиненный общедомовому имуществу вред на собственников указанных квартир.

Из акта невозможно установить какими действиями и каких конкретно лиц квартира истицы была отрезана от системы отопления. Непосредственный причинитель вреда не установлен.

Само по себе наличие права собственности на жилое помещение в жилом доме не порождает обязанности по возмещению причиненного вреда.

Более того, собственником нескольких квартир является муниципальное образование – Администрация Таштагольского муниципального района, на которое истица также просит возложить обязанность по возмещению вреда.

При этом, истица не приводит правовых оснований для возложения ответственности за причиненный вред на собственников жилых помещений многоквартирного дома, включая муниципальное образование.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких либо доказательств в обоснование заявленных требований в части возложения на ответчиков ответственности за причиненный общему имуществу многоквартирного дома вред истицей не представлено, судом не установлено.

В связи с изложенным суд считает в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Смироновой С.В. в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                  Е.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2022