Решение по делу № 2-4060/2021 от 30.08.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-4060/2021                          02 декабря 2021 г.

29RS0018-01-2021-005793-36                                        

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре Давыдовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Бобрецовой К. В. к Администрации городского округа «Город Архангельск» о понуждении предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бобрецова К.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» о понуждении предоставить жилое помещение на состав семьи из двух человек, включая Валиотти А. А., общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., по договору социального найма, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте г.Архангельска. В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: г.Архангельск, <адрес>. Жилой дом признан непригодным для проживания. Истец и члены ее семьи признаны малоимущими в целях принятия на учет и предоставления им жилого помещения по договору социального найма. Указывает, что имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения в черте города Архангельска.

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Кокурина Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что во внеочередном порядке в связи с проживанием в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, жилые помещения предоставляется лишь лицам, проживающим в нем по договору социального найма. В связи с этим, оснований для предоставления истцу, являющемуся членом семьи собственника жилого помещения, вне очереди по договору социального найма не имеется.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения по адресу: г.Архангельск, <адрес> является Елисеева (Валиотти) К. В., право собственности зарегистрировано 4 мая 2007 г.

Бобрецова К.В. зарегистрирована в квартире № по адресу: г.Архангельск, <адрес> – 10 апреля 2009 г., то есть на момент передачи жилого помещения в собственность Валиотти К.В. истец регистрации по данному адресу не имела.

Также в жилом помещении 11 июня 2013 г. зарегистрирован сын Бобрецовой К.В. – Валиотти А.А.

Бобрецова К.В. и член ее семьи Валиотти А.А. признаны малоимущими в целях принятия на учет и предоставления им жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается свидетельством №2 от 14 июня 2021 г.

Дом № по адресу: г.Архангельск, <адрес> признан непригодным для проживания (распоряжение от 2 марта 2020 г. № 779р).

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

Как уже указывалось судом собственником жилого помещения по адресу: г.Архангельск, <адрес> является Елисеева (Валиотти) К.В.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Истец просит предоставить ей на состав семьи из двух человек, включая Валиотти А. А., жилое помещение общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., по договору социального найма, взамен аварийного. При этом предоставление Бобрецовой К.В. жилого помещения взамен аварийного в данном случае законом не предусмотрено, так как данное жилое помещение находится в собственности иного лица, который в последующем может реализовать свои права согласно ст. 32 ЖК РФ. При этом Бобрецова К.В. вправе обратиться с новым исковым заявлением о предоставлении ей и её сыну жилого помещения по норме предоставления, в данном случае это будет уже новый предмет и основание иска, и суд даст оценку данным обстоятельствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бобрецовой К. В. к Администрации городского округа «Город Архангельск» о понуждении предоставить жилое помещение на состав семьи из двух человек, включая Валиотти А. А., общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., по договору социального найма, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте г.Архангельска – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2021 г.

Председательствующий Ю.М. Поздеева