Решение по делу № 2-8414/2023 от 11.08.2023

14RS0035-01-2023-011257-28

Дело № 2-8414/2023

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                             05 сентября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстоухова Александра Петровича к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Город» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указывая на то, что истец является владельцем каменного гаражного бокса № с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ____, на основании договора купли-продажи от ____.2014 года. Просил признать право собственности на гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный по адресу: г.Якутск, ул. ____.

Представитель истца адвокат Степанова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружная администрация города Якутска, Куртоев А.Х. извещены о времени и месте судебного заседания, не явились, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что актом выбора земельного участка от ____.2006 года ГСПК «Город» Департаментом имущественных отношений по г. Якутску земельный участок по адресу: г. Якутск, ____ площадью ___ кв.м. предоставлен для использования под гаражи.

____.2006 года между ООО «Герман» (застройщик) и Буйловым М.Н. (дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве гаражных боксов, согласно которому объектом договора являются гаражные боксы в количестве ___ штук, строительство которых ведется по адресу: г. Якутск, ул. ____ (ГСПК «Город» напротив ___), застройщик обязуется передать в собственность дольщика гаражный бокс по акту приемки-передачи.

Согласно акту приема-передачи ООО «Герман» передало, а Буйлов М.Н. принял недвижимое имущество – гаражные боксы по адресу: г. Якутск, ул. ____ (ГСПК «Город» напротив ___). Гаражные боксы оплачены полностью, стороны финансовых и иных претензий друг к другу не имеют.

____.2007 года Буйлов М.Н. (цедент) передал по договору уступки прав (цессии) № Оздоеву А.А. (цессионарий) право на теплый гаражный бокс по адресу: г. Якутск, ул. ____ (ГСПК «Город» напротив ___), которым обладает цедент на основании договора долевого участия в строительстве гаражных боксов.

____.2011 года Оздоев А.А. выдал Куртоеву А.Х. доверенность № на представление его интересов во всех компетентных органах и учреждениях г.Якутска, в том числе по оформлению в собственность гаражного бокса по адресу: г. Якутск, ул. ____ (ГСПК «Город» напротив ___) с правом продажи.

____.2014 года Куртоев А.Х. продал Толстоухову А.П. гаражный бокс № ГСПК «Город» по договору купли-продажи.

Согласно выписке из протокола собрания ГСПК «Город» от ____.2014 года Куртоев А.Х. исключен из членов ГСПК, Толстоухов А.П. принят в члены ГСПК в связи с куплей-продажей гаражного бокса №.

Истец является членом ГСПК «Город», владеет гаражным боксом №. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя ГСПК «Город» от ____.2014 года.

____.2008 года МУП «Амгинское БТИ» по РС(Я) изготовлен технический паспорт на гаражный бокс № ГСПК «Город» с инвентарным №, по адресу: г. Якутск, ул. ____, год постройки 2006.

Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на гаражный бокс № по адресу: г. Якутск, ул. ____, отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Вступившими в законную силу решениями Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09.02.2023 года по делу №2-572/2023, от 22.06.2023 года № 2-4924/2023 установлено, что гаражный комплекс, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. ____ полностью построен, что подтверждается техническим паспортом, эксплуатируется по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке.

Гаражные постройки соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, пожарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из экспертного заключения ООО «Интеллект» № от ____.2022 года. Судом установлено, что оплата паевого взноса истцом произведена, спорный гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению, что также подтверждается актом № от ____.2023 года Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска. Обстоятельства по настоящему делу тождественны обстоятельствам установленным судом по делам №2-572/2023, № 2-4924/2023.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, публичные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также о том, что при возведении самовольной постройки были допущены неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание соответствие самовольной постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, а также учитывая характер и степень допущенного нарушения, принципы разумности и соразмерности, гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец владеет гаражом, несет бремя содержания спорного имущества, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Толстоухова Александра Петровича к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Город» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности Толстоухова Александра Петровича на гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул. ____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                п/п        А.И.Иванова

Копия верна.

Судья                         А.И.Иванова

Секретарь                     С.А.Собакина

Решение изготовлено 05.09.2023 г.