Решение по делу № 2-1365/2024 от 26.08.2024

УИД 23RS0010-01-2024-001715-88

Дело №2-1365/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                    08 ноября 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Подляцкой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкодина В.И., Шкодиной М.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что истцам на праве долевой собственности принадлежит квартира, площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: .... Техническая инвентаризация квартиры ранее не проводилась, на государственном кадастровом учете данное жилое помещение не стоит. С целью проведения технической инвентаризации и проведения кадастровых работ по подготовке технического плана помещения истцы обратились в отдел ГБУ КК «Крайтехинветаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району. (__)____ истцами было получено заключение кадастрового инженера, согласно которому дальнейшее производство кадастровых работ по подготовке технического плана помещения невозможно по причине отсутствия документа, необходимого для его подготовки, рекомендовано обратиться в судебные органы для получения основания для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет. У истцов отсутствуют документы для подготовки технического плана, а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию всего многоквартирного дома с кадастровым номером ... либо проектная документация на строительство данного дома. В то же время, с (__)____ истцы являются собственниками квартиры и используют ее по назначению. Полагают, что утрата требуемых документов не может быть препятствием для оформления правомочий собственников и государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Просит суд признать за истцами ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на помещение: назначение помещения – жилое; площадь помещения – 55,6 кв.м.; номер этажа на котором расположено помещение – 2 этаж; вид жилого помещения – квартира, адрес: ...; указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана помещения и постановки на государственный кадастровый учет помещения со следующими характеристиками: номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости – ...; кадастровый номер здания, в котором расположено помещение - ...; назначение помещения – жилое; площадь помещения – <данные изъяты>.; номер этажа, на котором расположено помещение – 2 этаж; вид жилого помещения – квартира; обозначение (номер) помещения на поэтажном плане – 8.

Истцы Шкодин В.А., Шкодина М.А. в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом вести дело в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ).

Представитель истцов Комаров В.Г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить измененные исковые требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

    На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020 г.) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН и относятся к дополнительной характеристике участка (п.4 ч.5 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ).

В случае, если изменились основные сведения об объекте недвижимости, эти изменения вносятся в порядке, предусмотренном для кадастрового учета в соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона №218-ФЗ.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том силе вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с п.6 ч.5 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании частью 1 статьи 24 Федерального закона №218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В соответствии с частью 10 статьи 24 Федерального закона №218-ФЗ, сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машиноместа и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.24 Федерального закона №218-ФЗ в техническом плане указываются в том числе: новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____, выданного нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО10 наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО2 являются ее несовершеннолетние дети – ФИО3, ФИО4 в равных долях. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся в ..., общей площадью <данные изъяты>.

Как следует из технического паспорта, составленного (__)____ отделом ГБУ КК «Крайтехинветаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району, по адресу: ..., расположен объект капитального строительства - помещение (квартира), общая площадь объекта 55,6 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки: 1974, назначение: жилое, этажность: 2, инвентарный ....

Из заключения кадастрового инженера Гасюна О.И. от (__)____ следует, что в ходе подготовки технического плана в связи с внесением сведений в ЕГРН по помещению, расположенному по адресу: ..., следует, что продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана помещения невозможно по причине отсутствия документа, необходимого для подготовки технического плана помещения, в соответствии с ч.10 ст.24 Закона Федерального закона №218-ФЗ. Рекомендовано обратиться в судебные органы с целью получения основания для подготовки технического плана жилого помещения.

На основании справки, выданной (__)____ и.о. главы муниципального образования Березанское сельское поселение, следует, что согласно записей похозяйственных книг администрации Березанского сельского поселения ..., с (__)____ значится регистрация свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях за ФИО3 и ФИО4 на квартиры по адресу: ....

Сам по себе факт отсутствия документа для подготовки технического плана помещения, в соответствии с ч.10 ст.24 Закона Федерального закона №218-ФЗ, не свидетельствует о невозможности признания за истцами в судебном порядке права собственности и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН согласно указанных выше технических характеристик.

Учитывая то обстоятельство, что технический паспорт на квартиру по адресу: ..., изготовлен ГБП ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (__)____ и в нем имеются сведения о техническом состоянии объекта, отсутствуют сведения о самовольном строительстве либо реконструкции, суд полагает возможным сослаться на данные, установленные соответствующими специалистами.

Совокупность изложенных обстоятельств, а именно: наличие у истцов прав на наследственное имущество, соответствие на момент обращения в суд спорного строения предъявляемым к нему требованиям, соблюдение прав и охраняемых законом интересов других лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами ФИО4, ФИО3 права собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным федеральным законом порядке. Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно статье 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В силу части 1 статьи 58 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичные положения содержатся в части 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 г. №1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации», части 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

То есть, принятое судом решение будет являться основанием для изготовления технического плана, постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шкодина В.А., Шкодиной М.А. – удовлетворить.

Признать за Шкодиным В.А. (паспорт РФ серии ... от (__)____.) и Шкодиной М.А. (паспорт РФ серии ... от (__)____.) право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на помещение: назначение помещения – жилое; площадь помещения – <данные изъяты>.; номер этажа на котором расположено помещение – 2 этаж; вид жилого помещения – квартира, адрес: ...

Решение суда является основанием для подготовки технического плана помещения и постановки на государственный кадастровый учет помещения со следующими характеристиками: номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости – ...; кадастровый номер здания, в котором расположено помещение - ...; назначение помещения – жилое; площадь помещения – <данные изъяты>.; номер этажа, на котором расположено помещение – 2 этаж; вид жилого помещения – квартира; обозначение (номер) помещения на поэтажном плане – 8.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2024 г.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи жалобы сторонами через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.

    Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1365/2024.