Решение по делу № 2-328/2024 от 17.05.2024

                       Р Е Ш Е Н И Е             № 2-328/2024

                  именем Российской Федерации

12 июля 2024 года                                                                           с.Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к Аминовой Зиле Динусовне, Фархутдиновой Эльвине Ильдаровне, Фархутдинову Ильдару Рамилевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг;

у с т а н о в и л :

ООО УК «Римжилстрой» (далее взыскатель, истец) обратилось в суд с иском к Аминовой З.Д., Фархутдиновой Э.И., Фархутдинову И.Р., (далее должники, ответчики) в обосновании указав следующее:

ООО УК «Ремжилстрой» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес>.

Аминова Зиля Динусовна, Фархутдинова Эльвина Ильдаровна, Фархутдинов Ильдар Рамилевич являются собственниками жилого помещения <N>, комната <N>,4, входящего в состав многоквартирного <N>А по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Лицевой счет <N>. Платежный код <N>.

Должники фактически пользовались услугами Взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные, вместе с тем оплата за оказанные услуги производилась не регулярно.

Сумма просроченной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «Ремжилстрой» на лицевом счете за период с Дата обезличена по Дата обезличена год составляет - 160 072,11 рублей.

Судебный приказ <N> от Дата обезличена - отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с Дата обезличена по Дата обезличена год составляет - 160 072,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 401,44 руб.

Представитель истца в судебном заседании не участвовала, просит рассмотреть делао без их участия.

Ответчик Аминова З.Д., в судебном заседании не участвовала, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования не признает.

Ответчики Фархутдинова Э.И., Фархутдинов И.Р., в судебном заседании не участвовали, надлежащим образом извещены, ходатайством о рассмотрении дела с их участием или без их участия, об отложении дела не обратились, возражения по иску не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, суд не располагает сведениями об их уважительных причинах неявки.

Суд считает возможным рассмотреть дела без участия сторон.

Исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено:

ООО УК «Ремжилстрой» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес>.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской выписки из ЕГРН от Дата обезличена (л.д.5).

Согласно расчету истца, ответчиками не производилась обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с Дата обезличена по Дата обезличена, задолженность составляет 160072 рублей 11 копеек, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету за период с Дата обезличена по Дата обезличена, представленного истцом.

Дата обезличена по заявлению истца мировым <данные изъяты>, был вынесен судебный приказ <N> о взыскании с ответчиков суммы задолженности по уплате коммунальных услуг в размере 160072,11 руб., судебных расходов в размере 2201 рублей, которое по возражению ответчиков Дата обезличена отменен.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств того, что обязательства по оплате коммунальных услуг исполнялись надлежащим образом, ответчиками, на которых законом возложена данная обязанность, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу что заявленные истцом требования по взысканию задолженности основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно в счет задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 160072 рублей 11 копеек.

При обращении в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 4401 рублей 44 копеек (платежное поручение <N> от Дата обезличена, <N> от Дата обезличена), которое согласно ст. 98 ГПК РФ должно быть взыскано солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к Аминовой Зиле Динусовне, Фархутдиновой Эльвине Ильдаровне, Фархутдинову Ильдару Рамилевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Аминовой Зили Динусовны (<данные изъяты>), Фархутдиновой Эльвины Ильдаровны (<данные изъяты>), Фархутдинова Ильдара Рамилевича (<данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» (<данные изъяты>) в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 160072 (сто шестьдесят тысяч семьдесят два) рублей 11 копеек, судебные расходы в размере 4401 (четыре тысячи четыреста один) рублей 44 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                         Х.Х.Янгиров