Решение по делу № 2-3804/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-3804/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Людмилы Викторовны к СНТ «Виктория» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Л.В. обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Виктория», мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка № площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Виктория», <адрес> Границы принадлежащего ей земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Виктория» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 800 кв.м. и фактически составляет 1039 кв.м. Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в 1992-1993 годах в Свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемого садоводу. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было, данное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельного участка. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Виктория», участок № и признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 1039 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Представитель истца по доверенности Бабанова И.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кошелева Л.В. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., находящегося в СНТ «Виктория» по адресу: <адрес>, участок 95, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протокола общего собрания членов СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ. было одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, используемых членами СНТ «Виктория».

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается картой (план) земельного участка с кадастровым номером №.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», участок №, составляет 1039 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО7 права собственности на земельный участок площадью 1039 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кошелевой Людмилы Викторовны удовлетворить.

Прекратить за Кошелевой Людмилой Викторовной право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Виктория», участок №.

Признать за Кошелевой Людмилой Викторовной право собственности на земельный участок площадью 1039 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
5	476089.79	2271640.89
4	476075.09	2271669.32
н1	476073.15	2271667.66
н2	476048.80	2271645.57
н3	476064.47	2271619.88

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева