Решение по делу № 2-1462/2021 от 17.03.2021

УИД 76RS0024-01-2020-004029-36

Дело № 2-1462/2021

мотивированное решение

изготовлено 24.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2021 года                             г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Управдом Фрунзенского района» к Одинцовой Светлане Владимировне об обязании обеспечить доступ к внутридомовому газовому оборудованию, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 17.03.3021 при рассмотрении гражданского дела по иску НАО «Управдом Фрунзенского района» к Одинцовой С.В., Григорьевой О.Ю., Овдиной Н.Л., Гусеву В.Н. об обязании обеспечить доступ к внутридомовому газопроводу, взыскании расходов по уплате государственной пошлины исковые требования НАО «Управдом Фрунзенского района» к Одинцовой С.В. об обязании обеспечить постоянный свободный доступ к внутридомовому газопроводу для возможности его осмотра и ремонта защитных покрытий в рамках технического обслуживания внутридомового газового оборудования, в том числе путем демонтажа покрытий, закрывающих газопровод, взыскании расходов по оплате государственной пошлины выделены в отдельное производство.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик Одинцова С.В. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, Московский проспект, д. 131, кв. 37, содержание и управлением общим имуществом которого производится НАО «Управдом Фрунзенского района» на основании договора управления НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на имя генерального директора истца поступила служебная записка главного инженера ФИО1 о выявлении в ходе осмотра нарушений при содержании общедомового имущества и неустранении собственниками дома нарушений на основании выданных предписаний.

Согласно результатам осмотра выявлено, что внутридомовой газопровод, проходящий в <адрес> по адресу: <адрес> закрыт подвесным потолком, что является нарушением п. 3.9 приложения 2 (Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий ЖНМ-2004/03) к постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, а именно, внутридомовые газопроводы прокладываются открыто. Согласно п. 7.5 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» прокладку газопроводов следует предусматривать открытой или скрытой. При скрытой прокладке газопроводов необходимо обеспечивать возможность их осмотра и ремонта защитных покрытий.

В адрес ответчика направлялись предписания о необходимости произвести действия, направленные на устранение допущенных нарушений.

Однако предписания ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Представитель истца НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности Фролов К.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик Одинцова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Ответчик Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил в адрес суда отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> НАО «<адрес>» заключен договор управления многоквартирным домом № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (далее – договор управления МКД).

Договором управления МКД предусмотрен Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах (приложение № 4), в который включены, в том числе работы по надлежащему содержанию внутридомового газового оборудования: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; организация проведения работ по устранению выявленных нарушений.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила пользования газом), работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В силу п. 17 Правил пользования газом заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является управляющая организация.

Из материалов дела следует, что в целях обеспечения надлежащего содержания внутридомового газового оборудования проведена проверка состояния системы внутридомового газового оборудования, в ходе которой установлено, что внутридомовой газопровод, находящийся в квартире по адресу: <адрес> закрыт натяжным потолком.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес ответчика истцом направлялись предписания об устранении выявленного нарушения, сообщалось о необходимости обеспечить постоянный свободный доступ к внутридомовому газопроводу для возможности его осмотра и ремонта защитных покрытий в рамках технического обслуживания внутридомового газового оборудования, в том числе путем демонтажа покрытий, закрывающих газопровод (л.д. 25, 26).

Вместе с тем указанные предписания ответчиком не исполнены.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из выписки из ЕГРП следует, что собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> является Одинцова Светлана Владимировна.

Согласно информации, поступившей в адрес суда из Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля, перевод жилого помещения, <адрес> по адресу: <адрес>, в нежилое не осуществлялся.

В соответствии с абз. 3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

При этом под внутридомовыми инженерными системами понимаются являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) (п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124).

Согласно абз. 5 п. 2 Правил пользования газом под внутридомовым газовым оборудованием в многоквартирном доме понимается являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Внутриквартирное газовое оборудование – газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа (абз. 7 Правил пользования газом).

Таким образом, в квартире ответчика находится часть инженерной системы газоснабжения многоквартирного дома, являющаяся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требуют соответствующей проверке на безопасность использования.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно своду правил СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», утвержденному приказом Минрегиона России от 27.12.2010 № 780 (далее - СНиП 42-01-2002), внутренний газопровод - газопровод, проложенный от наружной конструкции здания до места подключения расположенного внутри зданий газоиспользующего оборудования.

В силу п. 7.5 СНиП 42-01-2002 прокладку газопроводов следует предусматривать открытой или скрытой. При скрытой прокладке газопроводов необходимо предусматривать дополнительные меры по их защите от коррозии и обеспечивать возможность их осмотра и ремонта защитных покрытий.

Таким образом, исходя из правил эксплуатации газовых коммуникаций элементы газовой инфраструктуры должны быть доступны для визуального осмотра и ремонта.

Вместе с тем в <адрес> по адресу: <адрес> постоянный свободный доступ к внутридомовому газопроводу для возможности его осмотра и ремонта защитных покрытий в рамках технического обслуживания внутридомового газового оборудования не обеспечен, поскольку внутридомовой газопровод закрыт натяжным потолком.

С учетом изложенного, в целях соблюдения прав и законных интересов проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес> граждан, обеспечения безопасности, на ответчика следует возложить обязанность по предоставлению постоянного свободного доступа к внутридомовому газопроводу для возможности его осмотра и ремонта защитных покрытий в рамках технического обслуживания внутридомового газового оборудования, произвести демонтаж покрытий, закрывающих газопровод.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом в материалы дела представлено платежное поручение об оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

При этом решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 17.03.2021 в удовлетворении исковых требований к Григорьевой О.Ю., Овдиной Н.Л., Гусеву В.Н. отказано в связи с добровольным исполнением ответчиками требований истца, обеспечившими доступ в общий тамбур представителям истца для проверки газового оборудования, и произведшими демонтаж запорного устройства, произведен возврат уплаченной истцом госпошлины из бюджета пропорционально размеру требований к каждому ответчику в сумме 4 500 руб.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НАО «Управдом Фрунзенского района» к Одинцовой Светлане Владимировне об обязании обеспечить доступ к внутридомовому газовому оборудованию, взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Обязать Одинцову Светлану Владимировну в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить постоянный свободный доступ к внутридомовому газопроводу для возможности его осмотра и ремонта защитных покрытий в рамках технического обслуживания внутридомового газового оборудования, в том числе путем производства демонтажа покрытий, закрывающих газопровод, в <адрес> по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» с Одинцовой Светланы Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Ивахненко