Решение по делу № 2-2451/2020 от 30.07.2020

Дело 2-2451/20

25RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года <.........> края

Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А.,

при секретаре ФИО9,

с участием помощника прокурора <.........> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО16 Еве ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без права предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без права предоставления иного жилого помещения, указав, что она является собственником жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 11 кв.м), расположенного по адресу: <.........>А. В настоящее время в спорном жилом помещении она не проживает, так как фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <.........>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 28.10.2019г. В спорном жилом помещении кроме нее постоянно зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 Полагает, что у ответчиков фактически право пользования спорным жилым помещением прекращено, поскольку с момента регистрации их в данном жилом помещении они не проживали в спорной комнате, коммунальные платежи не оплачивали, судебные приставы-исполнители солидарные судебные взыскания за коммунальные услуги удерживают только с нее. Ответчики никогда не участвовали в улучшении состояния жилья, фактически не являются членами ее семьи, отношений с ней не поддерживают, на телефонные звонки не отвечают. Она направляла в адрес ответчиков уведомления о добровольном выселении из спорного жилого помещения, однако ее требования ответчиками не исполнены. Их постоянная регистрация в квартире нарушает ее законные права и интересы. Кроме того 27.05.2014г. в ее комнате произошел пожар, после чего комната фактически не пригодна для проживания. Востановить комнату самостоятельно у нее нет финансовой возможности, так как она является пенсионеркой по старости и не работает. Ответчики не поддерживают с ней отношения, не являются членами ее семьи, не проживают в ее квартире, не оплачивают коммунальные услуги, бремя содержания и улучшения спорного жилья не исполняют. Просит выселить ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>А, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО11 в судебном заседании пояснили, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>А. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в данной квартире отсутствуют. Ответчик ФИО1 с дочерью ФИО2 проживают в съемном жилом помещении. В спорное жилое помещение ни ФИО1, ни ее дочь ФИО2 никогда не вселялись. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу распорядиться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. Просят выселить ФИО6, ФИО12, ФИО2 из жилого помещения. Исковые требования о выселении ФИО5 и ФИО3 не поддержали, поскольку они добровольно снялись с регистрационного учета.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2 извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, их интересы представляет адвокат ФИО13 по ордеру № от 08.10.2020г., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку место нахождение ответчиков неизвестно, а также не известно их мнение по иску.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что она знакома с ФИО4 Истец проживала в комнате, расположенной по адресу: <.........>А. Ей известно, что ответчики по указанному адресу никогда не проживали, за коммунальные услуги не оплачивали.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что она знакома с ФИО4 Истец до 2017г. проживала в комнате, расположенной по адресу: <.........>А. В 2017г. в комнате произошел пожар. Данное жилое помещение после пожара не отремонтировано, оно не пригодно для проживания. Электричество в комнате отсутствует. Ей известно, что ответчики по указанному адресу никогда не проживали, за коммунальные услуги никогда не оплачивали. Родственниками истца ответчики не являются. Ремонтом комнаты после пожара не занимались.

В судебном заседании помощник прокурора <.........> ФИО10 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку правовые основания для регистрации и проживания у ответчиков отсутствуют.

Суд, выслушав истца и ее представителя, представителя ответчиков, свидетелей, мнение помощника прокурора <.........>, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> «А», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2017г.

Согласно выписке из поквартирной карточки МУП «ЦППН» от 18.09.2020г., ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> «А», в указанном жилом помещении в качестве знакомой и ее дочери с 28.03.2017г. зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, с 11.11.2017г. в качестве зятя зарегистрирован ФИО6

Как следует из пояснений истца ФИО4, ответчики не являются членами ее семьи, в спорном жилом помещении никогда не проживали, в содержании данного жилого помещения не участвовали.

Указанные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО15 Показания свидетелей суд принимает во внимание в качестве допустимых доказательств, поскольку сомневаться в их достоверности оснований не имеется, показания свидетелей логичны и последовательны, не противоречат доводам истца. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, знакомы с истцом и им известно о лицах, проживающих в спорном жилом помещении.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, не свидетельствует о том, что спорная квартира является местом их постоянного жительства.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГ. №-П и от ДД.ММ.ГГ. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением, найма либо аренды между истцом и ответчиками не заключались, требований о вселении в спорное жилое помещение ответчики не предъявляют.

Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <.........> «А», не является для ответчиков ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное, в целях недопущения нарушения прав собственника жилого помещения, ответчики ФИО6, ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> «А».

Исковые требования о выселении ФИО5 и ФИО3 истец и ее представитель в судебном заседании не поддержали, поскольку они добровольно снялись с регистрационного учета, в связи с чем суд находит необходимым в указанных требованиях отказать.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО16 Еве ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без права предоставления иного жилого помещения – удовлетворить частично.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку <.........> края, ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку <.........> края, из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> «А», без права предоставления другого жилого помещения.

В исковых требованиях о выселении ФИО5, ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  В.А. Иващенко