Решение по делу № 2-2520/2024 от 02.02.2024

дело №2-2520/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                                                                                    08 июля 2024 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

с участием истца Ибрагимова М.И.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова ФИО7 к Омарову ФИО8, Управлению Росреестра по РД об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимов М.И. обратился в суд с иском к Омарову А.Г., Управлению Росреестра по РД об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что является собственником земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, истец обратился к кадастровому инженеру Магомедову ФИО9.

По данным кадастрового учета на дату подготовки заключения установлено, что имеется наложение границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на фактическое местоположение границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Площадь наложения составляет 12 кв.м.

Далее, истец обратился в Управление Росреестра по Республике Дагестан для регистрации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

16.11.2024 г. получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с пересечением границ с земельным участком с кадастровым номером №.

На основании изложенного, просит суд:

1.Признать незаконным Решение Управления Росреестра по РД от 16.01.2024г. № о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Мичурина», №.

2. Обязать Управление Росреестра по РД осуществить государственную регистрацию права земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № на основании заявления от 11.01.2024 года и представленных документов.

3. Установить местоположение границ земельного участка №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащим гр. Ибрагимову ФИО10, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером по данным кадастрового учета на дату подготовки заключения установлено, что имеется наложение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на фактическое местоположение границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № <адрес> №. Площадь наложения составляет 12 кв.м.

Истец Ибрагимов М.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Омаров А.Г., Управление Росреестра по РД, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, Ибрагимов ФИО12 является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, истец обратился к кадастровому инженеру Магомедову ФИО13.

Согласно заключению кадастрового инженера, по сведениям из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № ошибочно внесена как 500 кв.м., т.к. по правоустанавливающим документам площадь данного земельного составляет 692 кв.м., а исходя из фактического местоположения границ данного земельного участка площадь данного земельного участка составляет 650 кв.м.

Кроме того, по данным кадастрового учета на дату подготовки заключения установлено, что имеется наложение границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на фактическое местоположение границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения составляет 12 кв.м.

Судом установлено, что истец обратился в Управление Росреестра по РД с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлением от 16 января 2024 года №КУВД-001/2024-503659/1 осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено, в связи с обнаружением пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №,а также межевой план подготовлен не в соответствии с требованиями п.22 и п.24 Приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В соответствии п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.06.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьей 21 Федерального закона от 13.06.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что документы, представляемые для осуществления кадастрового учета должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета недвижимости в ЕГРН.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в

Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.        Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.       При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что для устранения причин, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, истцу было предложено обратить к кадастровому инженеру, что им сделано не было.

Осуществлением кадастровых работ орган кадастрового учета не занимается, осуществляет лишь постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в том числе земельных участков, на основании подготовленных кадастровыми инженерами межевых планов.

Кроме того, орган кадастрового учета не вправе разрешать спор о пересечении границ земельных участков. Данный спор разрешается в судебном порядке, где подлежит выяснению наличие либо отсутствие реестровой ошибки либо установление иной причины пересечения границ.

Между тем, суд не может выйти за пределы заявленных требований и принимает решение исходя из предмета спора.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, было правомерно приостановлено Управлением Росреестра по РД.

Соответственно не подлежит удовлетворению и требование истца о возложении на Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД обязанности по проведению работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленный кадастровым инженером Магомедовым К.Р., поскольку указанное требование основано на требованиях истца о признании незаконным уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ибрагимова ФИО14 к Омарову ФИО15, Управлению Росреестра по РД о признании незаконным Решение Управления Росреестра по РД от 16.01.2024г. № о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №; обязании Управления Росреестра по РД осуществить государственную регистрацию права земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов; установление местоположение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащим гр. Ибрагимову ФИО16, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером по данным кадастрового учета, отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2024 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 15 июля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                           С.Г. Абдурахманов

Решение (определение)вступило в законную силу« __» ______________ 20 __ г. КОПИЯ ВЕРНАПодпись судьи: ________________Подпись секретаря: _____________МП:Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-2520/2024 г.УИД - 05RS0031-01-2024-000794-54