Решение по делу № 2-258/2023 (2-4576/2022;) от 23.08.2022

Дело №2-258/23

УИД 76RS0014-01-2022-003377-32

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 января 2023 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при ведении протокола помощником судьи Уткиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Ключ» к Юшиной Алене Сергеевне, Калеву Сергею Владимировичу, Черемовскому Андрею Сергеевичу о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Ключ» обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Юшиной А.С. и ЖСК «Ключ», и применить последствия недействительности сделки, предусмотренные п.2 ст.170 ГК РФ. Требования мотивирует тем, что данный договор и дополнительное соглашение к нему представляют из себя притворную сделку – договор займа, который фактически был заключен между Черемовским А.С. (заемщиком), как физическим лицом, и Калевым С.В., Юшиной А.С. (займодавцами).

Судом перед участниками процесса поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Заволжский районный суд г.Ярославля в связи с неподсудностью настоящего спора Кировскому районному суду г.Ярославля.

Представитель истца Сочнева О.И. (по доверенности) по поставленному судом вопросу возражала. Ответчик Юшина А.С. и ее представитель Осинский С.А. (по доверенности) оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что дело подлежит передаче по подсудности в Заволжский районный суд г.Ярославля.

Из материалов дела усматривается, что ЖСК «Ключ» оспаривается договор № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, предметом данного договора является участие Юшиной А.С. в строительстве жилого дома по адресу <адрес>,11 путем внесения взносов. ЖСК «Ключ» по договору передает Юшиной А.С. жилые помещения, расположенные в указанном доме. В обоснование заявленных требований истец ссылается на отсутствие у ЖСК «Ключ» по договору каких-либо обязательств перед Юшиной А.С., а договор № от ДД.ММ.ГГГГ фактически прикрывал заемные обязательства между физическими лицами.

В силу ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Таким образом, исключительная подсудность установлена для исков по спорам о любых правах на недвижимое имущество.

    При указанных обстоятельствах заявленные требования непосредственно затрагивают права на недвижимое имущество - жилые помещения, расположенные в <адрес>, вытекающие из обязательства ЖСК «Ключ» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на данный спор в силу ст. 30 ГПК РФ распространяются правила исключительной подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.33, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Передать гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Ключ» (ИНН №) к Юшиной Алене Сергеевне (паспорт №), Калеву Сергею Владимировичу (паспорт №), Черемовскому Андрею Сергеевичу (паспорт №) о признании сделки недействительной в Заволжский районный суд г.Ярославля.

    Настоящее определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Ярославский областной суд путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.