Решение по делу № 2-401/2017 (2-7783/2016;) от 08.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

Судьи                                      Шевырёвой О.Б.,

при секретаре                                Ларковой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Е.А. к Куляк С.Б., Ясиновский Д.В. , 3- е лицо УФМС по РО о признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Романова Е.А. обратилась в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование иска ссылается на следующее: Романова Е.А., является собственником квартиры, находящейся по адресу: Ростовская область г. Шахты ул. Хабарова д. 22-а кв. 25. По данному адресу зарегистрированы ответчики, по месту регистрации они никогда не проживали.

Она является собственником жилого помещения, она не имеет возможности пользоваться своими правами собственника, т.е. оформить субсидию, будет сложно продать квартиру (так как ее не купят, обремененное правами третьих лиц) и т.д. Данная квартира находится в ипотеке. В настоящий момент она планирует полностью ее выплатить.

Просит суд признать Куляк С.Б. и Ясиновского Д.В., утратившими право пользования жилым помещением по адресу Ростовская область Шахты ул. Хабарова д. 22-а кв. 25.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

      Представитель истца Полищук М.В. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования её доверителя в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и представленным в деле доказательствам. Дополнительно пояснила, что её доверительница является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Шахты ул. Хабарова, 22-а кв. 25. Когда истица приобретала спорную квартиру, ей не было известно, что в ней зарегистрированы ответчики. Коммунальные платежи оплачивает только истец, ответчики не являются членом её семьи, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики никогда не проживали в спорной квартире, где они находятся в настоящее время истцу неизвестно.

Ответчики Куляк С.Б. и Ясиновский Д.В., извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчиков, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчиков, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Рамазанова Н.Б. действующая на основании ордера от 17.01.2017 года, исковые требования Романововй Е.А. к Куляк С.Б. и Ясиновскому Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением не признала, так как ей не известна позиция ответчиков, просила суд отказать в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Романова Е.А. является собственником квартиры № 25 дома №22а, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул.Хабарова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №61-АЖ216186 от 06.06.2011 г., договором купли-продажи квартиры от 01.06.2011 г. (л.д.8-14).

Согласно справки адресного бюро г.Шахты от 14.12.2016 г. установлено, что по адресу: г. Шахты, ул.Хабарова д.22а, кв.25, зарегистрированы ответчики.

Согласно имеющемуся в материалах дела акта соседей, заверенного специалистом по регистрации директором ООО «Прогресс» от 13.01.2017 г. установлено, что Куляк С.Б. и Ясиновский Д.В., зарегистрированы в квартире № 25 по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул.Хабарова №22а, не вселялись в квартиру, не проживали, вещей их в квартире нет. Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели Костенкова Л.А. и Клочай Д.С.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Романовой Е.А. подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что Романова Е.А, 04.05.1979 года рождения, является собственником квартиры №25, расположенной по адресу: Ростовская область г. Шахты, ул.Хабарова д. №22а. Ответчики Куляк С.Б. и Ясиновский Д.В. в указанной квартире не проживают, не когда не вселялись, членами семьи Романовой Е.А. не являются, их регистрация в квартире нарушают права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Е.А. к Куляк С.Б., Ясиновский Д.В. , 3- е лицо УФМС по РО о признании утратившими право пользования - удовлетворить.

Признать Куляк С.Б., 02.07.1966 года рождения, Ясиновский Д.В. , 10.12.1990 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Шахты, ул.Хабарова д.22а кв.25.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2017г.

Судья/подпись/

Копия верна:

          Судья               О.Б. Шевырёва

Секретарь             О.Н. Ларкова