Решение по делу № 2-3364/2013 от 20.09.2013

Дело № 2-3367/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2013 года          город Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Райской И.Ю.,

при секретаре Вакуленко Ю.А.,

с участием истцов Берденко Е.А., Анисимова С.А., Душкина С.А., Самоновой В.В., Зверевой Р.В., Берденко И.Н., Поселюгиной Н.И., Коваленко К.А., Алексеева В.Э., Боголюбской Л.А., Мисиевич В.П., Смелкова Д.Р., Беляевой А.Г., Берденко К.А., Матевосян Л.С., Сорониной О.А.,

представителей истцов – Сапожникова Н.Ю., Сорониной О.А.,

представителя ответчика Соколовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по искам Агафоновой М.Е., Сорониной О.А., Мисиевич В.П., Ипполитовой М.С., Сурововой Л.В., Ливадней Н.В., Зверевой Р.В., Поселюгиной Н.И., Акопян Э.Л., Матевосян Л.С., Берденко И.Н., Домущук Ю.А., Самоновой В.В., Алексеева В.Э., Берденко Е.А., Бахтиевой Н.Х., Берденко К.А., Беляевой А.Г., Алексеевой Н.Е., Боголюбской Л.А., Смелкова Д.Р., Смелковой А.М., Коваленко К.А., Анисимова С.А., Душкина С.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об обязании подписать передаточный акт и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев Р.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об обязании Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области исполнить обязанности, предусмотренные договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в течении трех рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать в собственность истцу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере, указанном в договоре, путем подписания со стороны Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области передаточного акта, в течение 10 рабочих дней с момента подписания передаточного акта представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области все необходимые в соответствии в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, к истцу, взыскании судебных расходов.

Алексеев В.Э., Домущук Ю.А., Самонова В.В., Боголюбская Л.А., Бахтиева Н.Х., Мисиевич В.П., Матевосян Л.С., Ливадняя Н.В., Анисимов С.А., Берденко Е.А., Берденко К.А., Суровова Л.В., Берденко И.Н., Ипполитова М.С., Соронина О.А., Агафонова М.Е. Алексеева Н.А., Душкин С.А., Коваленко К.А., Смелков Д.Р., Смелкова А.М., Беляева А.Г., Акопян Э.Л., Поселюгина Н.И. и Зверева Р.В. обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области с аналогичными требованиями.

Определением Центрального районного суда г. Твери от 20 ноября 2013 года гражданские дела по искам Алексеева Р.В., Алексеева В.Э., Домущука Ю.А., Самоновой В.В., Боголюбской Л.А., Бахтиевой Н.Х., Мисиевич В.П., Матевосян Л.С., Ливадней Н.В., Анисимова С.А., Берденко Е.А., Берденко К.А., Сурововой Л.В., Берденко И.Н., Ипполитовой М.С., Сорониной О.А., Агафоновой М.Е. Алексеевой Н.А., Душкина С.А., Коваленко К.А., Смелкова Д.Р., Смелковой А.М., Беляевой А.Г., Акопян Э.Л., Поселюгиной Н.И. и Зверевой Р.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об обязании Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области исполнить обязанности, предусмотренные договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в течении трех рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать в собственность истцу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в размере, указанном в договоре, путем подписания со стороны Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области передаточного акта, объединены в одно производство.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили исковые требования, просили обязать Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области исполнить обязанности, предусмотренные договорами купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в течении трех рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать в собственность истцам доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем подписания со стороны Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области передаточного акта, признать за истцами право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, взыскать судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежат нежилые помещения в АТЦ «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>. Между истцами (покупателями) и ответчиком (продавцом) были заключены договоры купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Со своей стороны обязательства по договору истцами были исполнены, ими в адрес ответчика перечислены денежные средства в размере, указанном в Распоряжении Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и определенном договорами купли-продажи земельной доли. О факте произведенной ими оплаты истцы уведомили ответчика надлежащим образом. Переход права собственности по договору купли-продажи от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. Однако истцы не имеют возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку ответчик уклоняется от подписания передаточного акта.

В судебном заседании истцы Берденко Е.А., Анисимов С.А., Душкин С.А., Самонова В.В., Зверева Р.В., Берденко И.Н., Поселюгина Н.И., Коваленко К.А., Алексеев В.Э., Боголюбская Л.А., Мисиевич В.П., Смелков Д.Р., Беляева А.Г., Берденко К.А., Матевосян Л.С., Соронина О.А. и их представитель Сапожников Н.Ю., действующий на основании ордера, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно представитель истцов Сапожников Н.Ю. указал, что после заключения договоров купли-продажи истцы выполнили свои обязанности в полном объеме, перечислили денежные средства по договорам на расчетный счет ответчика, о чем уведомляли ответчика. Однако несмотря на то, что истцы неоднократно обращались к ответчику с заявлениями, в котором просили подписать передаточный акт, ответчик уклонялся от его подписания. То обстоятельство, что ответчик подписал передаточный акт в ходе рассмотрения дела по существу, а также выдал истцам доверенность на представление их интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию перехода права собственности, не свидетельствует об отсутствии препятствий для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости. Также истцы и их представитель Сапожников Н.Ю. в ходе рассмотрения дела требования в части обязания подписать передаточные акты не поддержали.

Истцы Агафонова М.Е., Ипполитова М.С., Суровова Л.В., Ливадняя Н.В., Акопян Э.Л., Матевосян Л.С., Домущук Ю.А., Бахтиева Н.Х., Алексеева Н.Е., Смелков Д.Р., Смелкова А.М., Душкин С.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика по доверенности Соколова Ю.С. в судебном заседании возражала относительно заявленных истцами требований, указала, что оснований для признания права собственности на спорный объект недвижимости нет, поскольку передаточные акты подписаны, истцам выдана доверенность на представление интересов Министерства в регистрационном органе. Также указала, что истцами неверно избран способ защиты права.

В судебное заседание третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Авагян Р.А., Авагян А.А., Стенникова Г.И., Шацких Н.Г., Федорова Н.Г., Щербакова А.В., Авагян А.А., Донкова Н.В., Горохин В.Н., Савинов Д.А., Прозорова И.В., Беляева А.Г., Матюшев А.М., Строков П.С., Федорова Е.В., Туголукова М.Н., Стрельцов С.В., Ковылин В.Н., Ординарцев С.В., Цицхвая Ю.А., Новикова Т.А., Дулатова Л.Н., Коляды М.В., Якутина А.В., Шостыря С.В., Ходарева И.И., Паценкер С.Ф., Смирнова Т.О., Калинина Е.А., Калинин Ю.В., Набадова О.М., Скурихина В.А., Дорожкина Г.В., Шиманский С.А., Кобельков Б.В., Бычкова Е.Г., Бычков В.В., Грузов М.А., Костенко А.В., Егорова Е.А., Костанян А.А., Горюнов О.К., Латышев А.С., Акционерный коммерческий межрегиональный топливно-энергетический банк «Межтопэнергобанк», Лобанова М.Д., ООО «Факт», ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «Торговая компания «Вавилон», Маринин С.В., Тихонова Г.И., Новожилова М.В., Давутян С.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом мнения участников процесса, с целью соблюдения принципа разумности сроков судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся истцов и третьих лиц.

Выслушав истцов и их представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе, договора купли-продажи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что определено ст. 223 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация сделок и прав осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. В случае, когда право продавца возникло до введения в действие указанного Закона и не было зарегистрировано в установленном им порядке, а основания для подлежащего регистрации перехода права имели место после введения этого Закона в действие, государственная регистрация ранее возникшего права производится по заявлению правообладателя при государственной регистрации перехода права.

Право может быть зарегистрировано на основании решения суда о регистрации перехода права, вынесенного в соответствии со статьями 165, 551 ГК РФ, ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при условии соответствия заключенного сторонами договора требованиям закона, отсутствия иных препятствий для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.

В ст. 29 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 10 Земельного кодекса РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с Постановлением Правительства Тверской области от 18 октября 2011 года №73-ип «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области» Министерство осуществляет в установленном порядке полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тверской области – городском округе город Тверь.

Как следует из материалов дела, Алексеев Р.В. является собственником нежилых помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, и площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Алексеева Н.Е. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу.

Агафонова М.Е. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу.

Соронина О.А. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Ипполитова М.С. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Берденко И.Н. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Суровова Л.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Берденко К.А. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Берденко Е.А. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Анисимов С.А. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Ливадняя Н.В. является собственником нежилых помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенных по вышеуказанному адресу.

Матевосян Л.С. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Мисиевич В.П. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Бахтиева Н.Х. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Боголюбская Л.А. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №А, расположенного по вышеуказанному адресу.

Самонова В.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Домущук Ю.А. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Душкин С.А. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Коваленко К.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Смелков Д.Р. и Смелкова А.М. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Беляева А.Г. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Акопян Э.Л. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Зверева Р.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Поселюгина Н.И. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу.

Алексеев В.Э. является собственником нежилого помещения, с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка под объект недвижимого имущества» истцам и иным гражданам и юридическим лицам предоставлен в общую долевую собственность из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, под нежилое здание. Согласно подпунктам 1.5, 1.6, 1.15, 1.17-1.19, 1.27-1.28, 1.36-1.37, 1.39, 1.43-1.44, 1.66, 1.68, 1.74-1.75, 1.77, 1.82, 1.92, 1.94-1.95, 1.97, 1.100 – 1.101, 1.105 Распоряжения истцам были предоставлены следующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: <данные изъяты> доли – Домущук Ю.А., <данные изъяты> доли – Акопян Э.Л., <данные изъяты> доли – Сорониной О.А., <данные изъяты> доли – Берденко К.А., <данные изъяты> доли – Берденко И.Н., <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли – Мисиевичу В.П., <данные изъяты> доли - Ипполитовой М.С., <данные изъяты> доли – Смелкову Д.Р., <данные изъяты> доли – Смелковой А.М., <данные изъяты> доли – Алексееву Р.В., <данные изъяты> доли – Алексееву В.Э., <данные изъяты> доли – Ливадней Н.В., <данные изъяты> доли – Алексеевой Н.Е., <данные изъяты> доли – Боголюбской Л.А., <данные изъяты> доли – Анисимову С.А., <данные изъяты> доли – Бахтиевой Н.Х., <данные изъяты> доли – Самоновой В.В., <данные изъяты> доли – Матевосян Л.С., <данные изъяты> доли – Зверевой Р.В., <данные изъяты> доли – Душкину С.А., <данные изъяты> доли – Коваленко К.А., <данные изъяты> доли – Алексееву В.Э., <данные изъяты> доли – Агафоновой М.Е., <данные изъяты> доли – Сурововой Л.В., <данные изъяты> доли – Поселюгиной Н.И.

Согласно пунктам 6-9, 18, 20-21, 28-29, 34, 40, 45, 61, 67, 69, 79, 83, 95, 98, 101-102, 106, 109 Распоряжения цена выкупа <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет <данные изъяты> копеек, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копейки, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копеек, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копейки, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копеек, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копейка, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копейка, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копеек, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копеек, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копейка, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копеек, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копеек, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копейки, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копеек, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копейки, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копеек, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копеек, цена выкупа <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> копеек.

Во исполнение указанного Распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Алексеевым В.Э. заключены договоры купли-продажи <данные изъяты> и <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Поселюгиной Н.И. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Поселюгиной Н.И. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Зверевой Р.В. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Самоновой В.В. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Боголюбской Л.А. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Бахтиевой Н.Х. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Анисимовым С.А. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Алексеевым Р.В. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Берденко И.Н. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Сурововой Л.В. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Ипполитовой М.С. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Сорониной О.А. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Агафоновой М.Е. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Алексеевой Н.Е. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Мисиевич В.П. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, кадастровый номер №, под нежилое здание.

ДД.ММ.ГГГГ года между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Акопян Э.Л. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Беляевой А.Г. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Берденко К.А. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Зверевой Р.В. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Берденко Е.А. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Душкиным С.А. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Коваленко К.А. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Матевосян Л.С. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Домущук Ю.А. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Смелковым Д.Р. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей, между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Смелковой А.М. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Ливадней Н.В. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в части наименования и паспортных данных покупателей по договорам.

Из вышеуказанных договоров купли-продажи следует, что продавец Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области передало в собственность, а покупатели (истцы) приняли в собственность доли в размере, указанном в договорах, в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. Согласно п. 3.2 Договора передача земельного участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами в течение трех дней со дня оплаты покупателем суммы, указанной в пункте 2.1 Договора. Цену по договору покупатели перечислили продавцу на расчетный счет, указанный в договоре (п. 2.2 Договора), что подтверждается платежными поручениями.

Спорное имущество было передано ответчиком истцам по актам приема-передачи, подписанным после обращения истцов с указанными исками в суд.

В государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись в отношении <данные изъяты> долей в праве общей долей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Для оценки законности оснований перехода права собственности на спорное имущество проверены данные о наличии у Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области полномочий по распоряжению спорным земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Судом также установлено, что требования закона, относящиеся к форме и содержанию договора продажи недвижимости, сторонами при подписании были выполнены, сам договор продавцом и покупателем не оспаривался, недвижимое имущество фактически передано в собственность истцам, однако, продавец-ответчик уклонялся от подписания передаточного акта и проведения государственной регистрации своих прав, и перехода права собственности на недвижимое имущество.

    Факт подписания передаточного акта к договору и выдачи доверенности на имя истцов на представление интересов Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области не свидетельствует об отсутствии у истцов препятствий в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. В силу ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. В ходе судебного разбирательства установлено, что поскольку ответчик длительное время уклонялся от подписания передаточного акта, у истцов отсутствуют намерения для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости на основании выданных ответчиком доверенностей. Таким образом, фактически истцы, реализуя права, предусмотренные ст. 188 ГК РФ, отказались от делегированных им ответчиком полномочий на осуществление действий от имени Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области.

Согласно определению Конституционного суда РФ №132-О от 05 июля 2001 года государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не затрагивая при этом самого содержания гражданского права, не ограничивая свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Таким образом, учитывая, что заключенные договоры отражали подлинную волю лиц их заключивших по поводу всех существенных условий, фактически исполнен сторонами, не противоречит действующему законодательству, правомерность его заключения никем не оспаривается, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности на доли земельного участка.

В силу ст. 45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина, при этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе путем обращения в суд. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцами спору о праве в силу ст. 17 Закона будет являться основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество, внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Вместе с тем, требования истцов об обязании Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области подписать передаточные акты не могут быть признаны обоснованными, поскольку в этой части обязательства по договорам после обращения истцов в суд со стороны ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьями 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителя, по уплате госпошлины, а также иные расходы, необходимые для восстановления нарушенного права истца, отнесены к судебным расходам. Как предусмотрено статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из имеющихся в материалах дела квитанций филиала № 11 НО ТОКА № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом Сорониной О.А. понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, Агафоновой М.Е., Мисиевич В.П., Ипполитовой М.С., Сурововой Л.В., Ливадней Н.В., Зверевой Р.В., Поселюгиной Н.И., Акопян Э.Л., Матевосян Л.С., Берденко И.Н., Домущук Ю.А., Самоновой В.В., Алексеевым В.Э., Берденко Е.А., Бахтиевой Н.Х., Берденко К.А., Беляевой А.Г., Алексеевой Н.Е., Боголюбской Л.А., Смелковым Д.Р., Коваленко К.А., Анисимовым С.А., Душкиным С.А. понесены расходы на оплату услуг представителя по 7 000 рублей.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований в части, истцам по их ходатайству подлежат возмещению за счет ответчика расходы на оплату услуг представителя. Определяя размер данной оплаты, суд принимает во внимание, что размер судебных расходов на составление искового заявления и консультации должен соотноситься с объемом права стороны, получившей судебную защиту, ценностью подлежащего защите права, уровнем сложности дела, объемом выполненной представителем работы. С учетом времени рассмотрения дела, фактически выполненной представителем истцов работы, принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Сорониной О.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей, в пользу истцов Агафоновой М.Е., Мисиевич В.П., Ипполитовой М.С., Сурововой Л.В., Ливадней Н.В., Зверевой Р.В., Поселюгиной Н.И., Акопян Э.Л., Матевосян Л.С., Берденко И.Н., Домущук Ю.А., Самоновой В.В., Алексеева В.Э., Берденко Е.А., Бахтиевой Н.Х., Берденко К.А., Беляевой А.Г., Алексеевой Н.Е., Боголюбской Л.А., Смелкова Д.Р., Коваленко К.А., Анисимова С.А. и Душкина С.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области входит в систему государственных органов исполнительной власти, в связи с чем, на него распространяются вышеуказанные нормы налогового законодательства, предусматривающие освобождение от уплаты государственной пошлины государственных органов, выступающих в качестве истцов или ответчиков по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

С учетом изложенного, с ответчика не может быть взыскана государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Агафоновой М.Е., Сорониной О.А., Мисиевич В.П., Ипполитовой М.С., Сурововой Л.В., Ливадней Н.В., Зверевой Р.В., Поселюгиной Н.И., Акопян Э.Л., Матевосян Л.С., Берденко И.Н., Домущук Ю.А., Самоновой В.В., Алексеева В.Э., Берденко Е.А., Бахтиевой Н.Х., Берденко К.А., Беляевой А.Г., Алексеевой Н.Е., Боголюбской Л.А., Смелкова Д.Р., Смелковой А.М., Коваленко К.А., Анисимова С.А., Душкина С.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об обязании подписать передаточный акт и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Признать за Сурововой Л.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Алексеевым Р.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Матевосян Л.С. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Ипполитовой М.С. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Берденко И.Н. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Берденко Е.А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка № вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Берденко К.А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Алексеевой Н.Е. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Алексеевым В.Э. право собственности на <данные изъяты> долей и на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Агафоновой М.Е. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Сорониной О.А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Анисимовым С.А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Душкиным С.А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Коваленко К.А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Смелковым Д.Р. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка № вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Смелковой А.М. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Беляевой А.Г. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка № вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Акопян Э.Л. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Поселюгиной Е.И. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка № вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Зверевой Р.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка № вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Ливадней Н.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка № вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Бахтиевой Н.Х. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Самоновой В.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Домущук Ю.А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Мисиевич В.П. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Признать за Боголюбской Л.А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования – под нежилое здание.

Взыскать в пользу Агафоновой М.Е., Мисиевич В.П., Ипполитовой М.С., Сурововой Л.В., Ливадней Н.В., Зверевой Р.В., Поселюгиной Н.И., Акопян Э.Л., Матевосян Л.С., Берденко И.Н., Домущук Ю.А., Самоновой В.В., Алексеева В.Э., Берденко Е.А., Бахтиевой Н.Х., Берденко К.А., Беляевой А.Г., Алексеевой Н.Е., Боголюбской Л.А., Смелкова Д.Р., Коваленко К.А., Анисимова С.А., Душкина С.А. с Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей в пользу каждого из истцов.

Взыскать в пользу Сорониной О.А. с Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей.

В удовлетворении требований Агафоновой М.Е., Сорониной О.А., Мисиевич В.П., Ипполитовой М.С., Сурововой Л.В., Ливадней Н.В., Зверевой Р.В., Поселюгиной Н.И., Акопян Э.Л., Матевосян Л.С., Берденко И.Н., Домущук Ю.А. Самоновой В.В., Алексеева В.Э., Берденко Е.А., Бахтиевой Н.Х., Берденко К.А., Беляевой А.Г., Алексеевой Н.Е., Боголюбской Л.А., Смелкова Д.Р., Смелковой А.М., Коваленко К.А., Анисимова С.А., Душкина С.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об обязании подписать передаточный акт - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2013 года.

Председательствующий:     И.Ю. Райская