Решение по делу № 2-1473/2019 от 26.04.2019

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2019 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Скороход Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Ю.С. к Демидов С.Г,, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в соответствии с данными Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками объекта индивидуального жилищного строительства в виде жилого дома Литер «А» площадью 127,8 кв.м., расположенного по <адрес>, являются: Исаева Ю.С., в праве 2/3 доли; Демидов С.Г,, в праве 1/3 доли.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № нотариус: Орленко Г.Д., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект ИЖС состоит из: жилого дома Лит. «А», с пристройкой Лит. «а2», Лит. «а7», Лит. «А1», Лит. «а3», Лит. «аб», состоящих из: жилого дома Лит. «А»: жилая комната № площадью 8,6 кв.м.; жилая комната № площадью 6,8 кв.м.; жилая комната № площадью 7,6 кв.м.; жилая комната № площадью 14,1 кв.м.; жилая комната № площадью 14,4 кв.м.; коридор № площадью 5,7 кв.м. Пристройки Лит. «А1»: кухня № площадью 9,4 кв.м.; жилая комната № площадью 8,0 кв.м.; жилая комната № площадью 15,5 кв.м. Пристройки Лит. «а2»: кухня № площадью 6,6 кв.м. Пристройки Лит. «а3»: кухня № площадью 4,4 кв.м. Пристройки Лит. «аб»: подсобная №х площадью 13,7 кв.м. Пристройки Лит. «а7»: подсобная № площадью 5,4 кв.м.; совмещенный санузел № площадью 3,0 кв.м.

В соответствии с данными Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 620+/-9 кв.м. Правообладателями земельного участка, являются: Исаева Ю.С., в праве 2/3 доли; Демидов С.Г,, в праве 1/3 доли.

Соглашение о порядке пользования земельным участком не было достигнуто до настоящего времени.

В настоящее время истец пользуется и проживает в жилом доме Лит. «А», состоящем из помещения жилой комнаты № площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м., коридора № площадью 5,7 кв.м. Пристройки Лит. «а2», состоящую из помещения кухни № площадью 6,6 кв.м. Пристройки Лит. «а7», состоящую из помещения подсобной № площадью 5,4 кв.м., совмещенного санузла № площадью 3,0 кв.м.

Ответчик проживает и пользуется пристройкой Лит. «А1», состоящей из помещения кухни № площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м. Пристройкой Лит. «а3», состоящей из помещения кухни № площадью 4,4 кв.м. Пристройкой Лит. «аб», состоящей из помещения подсобной №х площадью 13,7 кв.м.

Истица обратилась к экспертам ЦНЭ «Юг Эксперт», согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ разработан проект раздела спорного объекта ИЖС и земельного участка по адресу <адрес>, в части Исаева Ю.С., в праве 2/3 доли и Демидов С.Г,, в праве 1/3 доли.

В собственность Исаева Ю.С. предполагается предоставить земельный участок площадью 413,0 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю в границах: От т. № к т.№,86 м.; к т.№,73 м.; к т. №,80 м.; к т. №,57м.; к т.№,71 м.; к т. №,37 м.; к т. №,22 м.; к т.№,01 м.; к т.№,48 м.; к т. № — 6,37 м.; к т.№,16 м.; к т. №,06 м.

В собственность Демидов С.Г, предполагается предоставить земельный участок площадью 207,0 кв. м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю в границах: От т. № к т.№,73 м.; к т.№,80 м.; к т. №,57 м.; к т.№,71 м.; к т. №,37 м.; к т. №,88 м.; к т.№,07 м.; к т.№,14 м.; к т. №,44 м.; к т.№,60 м.

Вариант выдела в натуре идеальной доли земельного участка, расположенного по <адрес>, в части Исаева Ю.С., в праве 2/3 доли и Демидов С.Г,, в праве 1/3 доли, в соответствии с идеальными долями.

Исаева Ю.С., в праве 2/3 доли, предполагается выделить жилой дом Лит. «А», состоящий из помещения жилой комнаты № площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м., коридора № площадью 5,7 кв.м. Пристройку Лит. «а2», состоящую из помещения кухни № площадью 6,6 кв.м. Пристройку Лит. «а7», состоящую из помещения подсобной № площадью 5,4 кв.м., совмещенного санузла № площадью 3,0 кв.м., общей площадью 72,2 кв.м., с отступлением (меньше на 0,8 кв.м.) приходящейся на ее идеальную долю.

Кроме этого истице необходимо: заложить дверной проем в несущей стене, отделяющей помещение жилой комнаты №, площадью 8,6 кв.м., от помещения кухни №, площадью 9,4 кв.м.; демонтировать тепловой агрегат, установленный в помещении кухни №, предназначенный для отопления контура выделяемого здания; изменить функциональное назначение помещения жилой комнаты №, площадью 8,6 кв.м. в помещение подсобного назначения; произвести монтаж теплового агрегата в помещении жилой комнаты №, площадью 8,6 кв.м., с последующим подключением контура разводки системы отопления.

Демидов С.Г,, в праве 1/3 доли., предполагается выделить пристройку Лит. «А1», состоящую из помещения кухни № площадью 9,4 кв.м. Пристройку Лит. «А1», состоящую из помещения жилой комнаты № площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м. Пристройку Лит. «а3», состоящую из помещения кухни № площадью 4,4 кв.м. Пристройку Лит. «аб», состоящую из помещения подсобной №х площадью 13,7 кв.м., общей площадью 37,3 кв.м., с отступлением (больше на 0,8 кв.м.) приходящейся на его идеальную долю.

Кроме этого ему необходимо: изменить функциональное назначение помещения жилой комнаты №, площадью 8,0 кв.м., в помещение подсобного назначения; произвести монтаж смежной перегородки, отделяющей вновь образуемое помещение совмещенного санузла №а, площадью 3,0 кв.м., от вновь образованного помещения коридора №, площадью 5,0 кв.м., с последующим монтажом санитарно- технических приборов, включающие в себя ванную, унитаз, раковину и подводкой коммуникационных сетей (водоснабжение, канализация).

Также на земельном участке расположены металлический душ Литер «Н» площадью 1,5 кв.м., металлический душ Литер «О» площадью 2,9 кв.м., металлический сарай Литер «П» площадью 10,60 кв.м., деревянный сарай литер «Р» площадью 8,5 кв.м. Перечисленные объекты не являются объектами недвижимого имущества.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Лит. «А», этажность: 1, общей площадью 127,8 кв.м., пристройку Лит. «а2», Лит. «а7», Лит. «А1», Лит. «а3», Лит. «аб», расположенных по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Исаева Ю.С. жилой дом Лит. «А», состоящий из помещения жилой комнаты № площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м., коридора № площадью 5,7 кв.м. Пристройку Лит. «а2», состоящую из помещения кухни № площадью 6,6 кв.м. Пристройку Лит. «а7», состоящую из помещения подсобной № площадью 5,4 кв.м., совмещенного санузла № площадью 3,0 кв.м., общей площадью 72,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Демидов С.Г, пристройку Лит. «А1», состоящую из помещения кухни № площадью 9,4 кв.м. Пристройку Лит. «А1», состоящую из помещения жилой комнаты № площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м. Пристройку Лит. «а3», состоящую из помещения кухни № площадью 4,4 кв.м. Пристройку Лит. «аб», состоящую из помещения подсобной №х площадью 13,7 кв.м., общей площадью 37,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Произвести раздел земельного участка с кн: 61:44:0061908:15, площадью 620+/-9 кв.м. по адресу: <адрес>., выделив в натуре Исаева Ю.С. земельный участок площадью 413,0 кв. м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю в границах: От т. № к т.№,86 м.; к т.№,73 м.; к т. №,80 м.; к т. №,57м.; к т.№,71 м.; к т. № м.; к т. №,22 м.; к т.№,01 м.; к т.№,48 м.; к т. №,37 м.; к т.№,16 м.; к т. №,06 м.

Выделить в натуре Демидов С.Г, земельный участок площадью 207,0 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю в границах: От т. № к т.№,73 м.; к т.№,80 м.; к т. №,57 м.; к т. №,71 м.; к т. №,37 м.; к т. №,88 м.; к т. №,07 м.; к т.№,14 м.; к т. №,44 м.; к т.№,60 м.

До рассмотрения спора по существу, в судебное заседание стороны представили мировое соглашение, которое просят утвердить и по которому:

1. Прекратить право общей долевой собственности Исаева Ю.С. и Демидов С.Г, на жилой дом Лит. «А», этажность: 1, общей площадью 127,8 кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью 620 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

2. Выделить в собственность Исаева Ю.С. часть жилого дома Лит. «А», общей площадью 72,2 кв.м., состоящий из помещений: жилой комнаты № площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м., коридора № площадью 5,7 кв.м., кухни № площадью 6,6 кв.м., подсобной № площадью 5,4 кв.м., совмещенного санузла № площадью 3,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

3. Выделить в собственность Демидов С.Г, часть жилого дома лит. «А», общей площадью 37,3 кв.м., состоящую из помещений: кухни № площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м., кухни № площадью 4.4 кв.м., подсобной №х площадью 13,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

4. Произвести раздел земельного участка с кн: 61:44:0061908:15, площадью 620+/-9 кв.м. по адресу: <адрес>. Выделив в натуре и признать право собственности за Исаева Ю.С. на земельный участок площадью 413,0 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю в границах: От т. № к т.№,86 м.; к т.№,73 м.; к т. №,80 м.; к т. №,57м.; к т.№,71 м.; к т. №,37 м.; к т. №,22 м.; к т.№,01 м.; к т.№,48 м.; к т. №,37 м.; к т.№,16 м.; к т. №,06 м.

Координаты: 1. Х 418432,80; Y 2198770,36; 2. Х 418434,51; Y 2198775,96; 3. Х 418423,91; Y 2198777,62; 4. Х 418425,94; Y 2198787,21; 5. Х 418426,68; Y 2198790,70; 6. Х 418426,30; Y 2198791,30; 7. Х 418427,17; Y 2198795,58; 8. Х 418423,99; Y 2198796,11; 9. Х 418412,12; Y 2198797,95; 10. Х 418411,46; Y 2198791,50; 11. Х 418410,43; Y 2198785,21; 12. Х 418409,04; Y 2198774,14; 1. Х 418432,80; Y 2198770,36.

Выделить в натуре и признать право собственности за Демидов С.Г, на земельный участок площадью 207,0 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю в границах: От т. № к т.№,73 м.; к т.№,80 м.; к т. №,57 м.; к т. №,71 м.; к т. №,37 м.: к т. №,88 м.; к т.№ – 1,07 м.; к т. №,14 м.; к т № – 6,44 м.; к т.№,60 м.

Координаты: 2. Х 418434,51; Y 2198775,96; 13. Х 418436,15; Y 2198781,31; 14. Х 418437,70; Y 2198787,56; 15. Х 418438,94; Y 2198793,57; 16. Х 418437,90; Y 2198793,80; 7. Х 418427,17; Y 2198795,58; 6. Х 418426,30; Y 2198791,30; 5. Х 418426,68; Y 2198790,70; 4. Х 418425,94; Y 2198787,21; 5. Х 418423,91; Y 2198777,62; 2. Х 418434,51; Y 2198775,96.

6. Демидов С.Г, даёт разрешение о транзитном прохождении трубы водопотребления через его участок и строение.

7. Стоимость демонтажа и установки газового оборудования, в том числе проект и установка газового отопительного оборудования стороны оплачивают в равных долях.

8. Демидов С.Г, и Исаева Ю.С. дают друг другу согласие для беспрепятственного доступа на принадлежащие им земельные участки для обслуживания строений и отмостки жилых домов.

9. Демидов С.Г, обязуется убрать свалку бытового мусора для установки забора.

10. Расходы по установке забора между земельными участками стороны несут в равных долях.

11. Судебные расходы стороны несут в равных долях.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, а также отказом от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Исаева Ю.С. и Демидов С.Г, по условиям которого:

1. Прекратить право общей долевой собственности Исаева Ю.С. и Демидов С.Г, на жилой дом Лит. «А», этажность: 1, общей площадью 127,8 кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью 620 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

2. Выделить в собственность Исаева Ю.С. часть жилого дома Лит. «А», общей площадью 72,2 кв.м., состоящий из помещений: жилой комнаты № площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м., коридора № площадью 5,7 кв.м., кухни № площадью 6,6 кв.м., подсобной № площадью 5,4 кв.м., совмещенного санузла № площадью 3,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

3. Выделить в собственность Демидов С.Г, часть жилого дома лит. «А», общей площадью 37,3 кв.м., состоящую из помещений: кухни № площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м., кухни № площадью 4.4 кв.м., подсобной №х площадью 13,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

4. Произвести раздел земельного участка с кн: 61:44:0061908:15, площадью 620+/-9 кв.м. по адресу: <адрес>. Выделив в натуре и признать право собственности за Исаева Ю.С. на земельный участок площадью 413,0 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю в границах: От т. № к т.№,86 м.; к т.№,73 м.; к т. №,80 м.; к т. №,57м.; к т.№,71 м.; к т. №,37 м.; к т. №,22 м.; к т.№,01 м.; к т.№,48 м.; к т. №,37 м.; к т.№,16 м.; к т. №,06 м.

Координаты: 1. Х 418432,80; Y 2198770,36; 2. Х 418434,51; Y 2198775,96; 3. Х 418423,91; Y 2198777,62; 4. Х 418425,94; Y 2198787,21; 5. Х 418426,68; Y 2198790,70; 6. Х 418426,30; Y 2198791,30; 7. Х 418427,17; Y 2198795,58; 8. Х 418423,99; Y 2198796,11; 9. Х 418412,12; Y 2198797,95; 10. Х 418411,46; Y 2198791,50; 11. Х 418410,43; Y 2198785,21; 12. Х 418409,04; Y 2198774,14; 1. Х 418432,80; Y 2198770,36.

Выделить в натуре и признать право собственности за Демидов С.Г, на земельный участок площадью 207,0 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю в границах: От т. № к т.№,73 м.; к т.№,80 м.; к т. №,57 м.; к т. №,71 м.; к т. №,37 м.: к т. №,88 м.; к т.№ – 1,07 м.; к т. №,14 м.; к т № – 6,44 м.; к т.№,60 м.

Координаты: 2. Х 418434,51; Y 2198775,96; 13. Х 418436,15; Y 2198781,31; 14. Х 418437,70; Y 2198787,56; 15. Х 418438,94; Y 2198793,57; 16. Х 418437,90; Y 2198793,80; 7. Х 418427,17; Y 2198795,58; 6. Х 418426,30; Y 2198791,30; 5. Х 418426,68; Y 2198790,70; 4. Х 418425,94; Y 2198787,21; 5. Х 418423,91; Y 2198777,62; 2. Х 418434,51; Y 2198775,96.

6. Демидов С.Г, даёт разрешение о транзитном прохождении трубы водопотребления через его участок и строение.

7. Стоимость демонтажа и установки газового оборудования, в том числе проект и установка газового отопительного оборудования стороны оплачивают в равных долях.

8. Демидов С.Г, и Исаева Ю.С. дают друг другу согласие для беспрепятственного доступа на принадлежащие им земельные участки для обслуживания строений и отмостки жилых домов.

9. Демидов С.Г, обязуется убрать свалку бытового мусора для установки забора.

10. Расходы по установке забора между земельными участками стороны несут в равных долях.

11. Судебные расходы стороны несут в равных долях.

Производство по делу по иску Исаева Ю.С. к Демидов С.Г,, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о выделе доли - прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий