Решение по делу № 2-2384/2022 от 25.04.2022

К делу № 2-2384/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 г.                                                                                              г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Зубкова Г. А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Трубецкой Ирины Владимировны к Лихобабе Алексею Андреевичу о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, а также по встречному иску Лихобабы Алексея Андреевича к Трубецкой Ирине Владимировне о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Трубецкая И.В. обратилась в суд с иском к ответчику о разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска указала, что они с ответчиком являются сособственниками (по ? доле за каждым) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом состоит из пяти комнат жилой площадью 56, 3 кв.м., подсобной – 23, 5 кв.м.

В связи с тем, что стороны не могут достичь согласия в части раздела указанного имущества, просила разделить указанный жилой дом и определить порядок пользования земельным участком.

С учетом уточненных исковых требований просила произвести раздел указанного домовладения выделив: - в ее собственность часть жилого дома общей площадью 40, 2 кв.м., состоящую из помещений: коридора№ 6 площадью 4, 2 кв.м., кухни № 7 площадью 8, 5 кв.м., ванной комнаты № 8 площадью 4, 6 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 8, 9 кв.м., коридора № 1 площадью 6, 2 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 7, 8 кв.м., а также хозяйственную постройку литер Г1 площадью 13, 44 кв.м.; - в собственность ответчика выделить часть жилого дома общей площадью 38, 80 кв.м., состоящую из помещений: жилая комната № 4 площадью 23, 9 кв.м., санузел № 2а площадью 4, 10 кв.м., коридор № 3а площадью 4 кв.м. и кухня площадью 6, 8 кв.м.; - взыскать с истицы в пользу ответчика компенсацию в размере 7 490 руб. за отклонение от идеальных долей; - определить порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением экспертизы и разрешить государственную регистрацию права собственности на выделенные части жилого дома без участия другого сособственника.

Ответчик обратился с встречным иском о разделе домовладения, также указав на невозможность достижения с истицей соглашения о разделе домовладения и просил выделить ему в собственность часть дома, состоящую из помещений №№ 2/1, 3/1, 4, 3, хозяйственной постройки Г1 и взыскать компенсацию в размере 72 849, 20 руб.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Представитель ответчика против иска возражала, требования по встречному иску поддержала и просила его удовлетворить.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Трубецкой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а требования Лихобабы А.А. необоснованными по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок под ним общей площадью 315 кв.м., принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности – по ? доле каждому.

Как указывает истец, в целях выдела принадлежащей ему доли он обратился к ответчику с заявлением о разделе имущества в добровольном порядке. На данное обращение соответствующего ответа истцом получено не было.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании было установлено, что стороны не достигли соглашения относительно раздела принадлежащего им жилого дома. При этом, порядок пользования спорным домовладением, а также земельным участком, на котором он расположен, между сторонами не сложился.

В целях определения возможности раздела указанного дома и определения порядка пользования земельным участком по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В дальнейшем, в связи с сомнениями в правильности заключения эксперта, по делу было назначено проведение повторной экспертизы.

В соответствии с заключением повторной экспертизы экспертами в ходе проведенного исследования установлена возможность раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 79,8 кв.м., с максимальным приближением к идеальной доле каждого собственника (по 1/2 доле каждому). Экспертами разработан вариант раздела указанного жилого дома на две самостоятельные квартиры (вариант № 1).

Согласно варианту № 1 раздела жилого дома стороне 1 предлагается выделить помещения общей площадью 40,20 кв.м.: - коридор № 6 площадью 4,20 кв.м., литер «и», 1 этаж, высота — 2,60 м; - кухня № 7 площадью 8,50 кв.м., литер «и», 1 этаж, высота — 2,60 м; - ванная комната № 8 площадью 4,60 кв.м., литер «и», 1 этаж, высота — 2,60 м; - жилая комната № 5 площадью 8,90 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - коридор № 1 площадью 6,20 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - жилая комната № 2 площадью 7,80 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота - 2,86 м.

Согласно варианту № 1 раздела жилого дома стороне 2 предлагается выделить помещения общей площадью 38,80 кв.м.: - жилая комната № 4 площадью 23,90 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - санузел № 2а площадью 4,10 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - коридор № 3а площадью 4,00 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м;

кухня № 3 площадью 6,80 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м.

Экспертами также предложен вариант № 2 раздела жилого дома.

Согласно варианту № 2 раздела жилого дома стороне 2 предлагается выделить помещения общей площадью 40,20 кв.м.: - коридор № 6 площадью 4,20 кв.м., литер «и», 1 этаж, высота — 2,60 м; - кухня № 7 площадью 8,50 кв.м., литер «и», 1 этаж, высота — 2,60 м; - ванная комната № 8 площадью 4,60 кв.м., литер «и», 1 этаж, высота — 2,60 м; - жилая комната № 5 площадью 8,90 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - коридор № 1 площадью 6,20 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - жилая комната № 2 площадью 7,80 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота - 2,86 м.

Согласно варианту № 2 раздела жилого дома стороне 1 предлагается выделить помещения общей площадью 38,80 кв.м.: - жилая комната № 4 площадью 23,90 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - санузел № 2а площадью 4,10 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - коридор № За площадью 4,00 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м;

кухня № 3 площадью 6,80 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м.

Экспертами также разработан вариант № 3 раздела жилого дома, согласно которому стороне 1 предлагается выделить помещения общей площадью 37,40 кв.м.: - коридор № 6 площадью 4,20 кв.м., литер «и», 1 этаж, высота — 2,60 м; - кухня № 7 площадью 8,50 кв.м., литер «и», 1 этаж, высота — 2,60 м; - ванная комната № 8 площадью 4,60 кв.м., литер «и», 1 этаж, высота — 2,60 м; - жилая комната № 5 площадью 8,90 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - жилая комната № 4а площадью 11,20 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м.

Стороне 2 предлагается выделить помещения общей площадью 41,70 кв.м.: - коридор № 3 площадью 11,10 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - санузел № 1 площадью 6,20 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - кухня № 2 площадью 12,40 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - жилая комната № 4 площадью 12,00 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота - 2,86 м.

Экспертами разработан вариант № 4 раздела жилого дома, согласно которому стороне 2 предлагается выделить помещения общей площадью 37,40 кв.м.: - коридор № 6 площадью 4,20 кв.м., литер «и», 1 этаж, высота — 2,60 м; - кухня № 7 площадью 8,50 кв.м., литер «и», 1 этаж, высота — 2,60 м; - ванная комната № 8 площадью 4,60 кв.м., литер «и», 1 этаж, высота — 2,60 м; - жилая комната № 5 площадью 8,90 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - жилая комната № 4а площадью 11,20 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м.

Стороне 1 предлагается выделить помещения общей площадью 41,70 кв.м.: - коридор № 3 площадью 11,10 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - санузел № 1 площадью 6,20 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; - кухня № 2 площадью 12,40 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота — 2,86 м; жилая комната № 4 площадью 12,00 кв.м., литер «И», 1 этаж, высота - 2,86 м.

Также экспертами произведен расчет компенсации за отклонение от идеальных долей на жилой дом согласно разработанным вариантам.

По варианту № 1 сторона 1 выплачивает стороне 2    7 490 рублей; - по варианту № 2 сторона 2 выплачивает стороне 1 7 490 рублей; - по варианту № 3 сторона 2 выплачивает стороне 1 62 413 рублей и по варианту № 4 сторона 1 выплачивает стороне 2 62 413 рублей.

Согласно разработанным вариантам №№ 1, 2 предлагается выполнить следующие строительные работы в исследуемом жилом доме литер «И, и»: - устройство перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) по системе "КНАУФ" с одинарным металлическим каркасом и двухслойной обшивкой с обеих сторон (С 112): с одним дверным проемом (помещение № 2а); - установка: деревянных дверных блоков (помещения За и 2а); - установка дверных полотен: внутренних межкомнатных (помещения За и 2а); - снятие обоев: простых и улучшенных (помещение № 2а); - отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных (помещение № 2а); - разборка деревянных заполнений проемов: дверных и воротных (между помещениями №№ 1, 4); - штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: улучшенная стен (между помещениями №№ 1,4); - окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке стен (между помещениями №№ 1,4); - оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными (между помещениями №№ 1,4); - устройство перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) по системе "КНАУФ" с одинарным металлическим каркасом и двухслойной обшивкой с обеих сторон (С 112): с одним дверным проемом (помещение № 3, За); - установка: деревянных дверных блоков (помещения За и 3); - установка дверных полотен: внутренних межкомнатных (помещения За и 3); - штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: улучшенная стен (помещение № За); - окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке стен (помещение № За); - оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными (помещение № За); - пробивка проемов в конструкциях: из кирпича (входная дверь); - установка металлических дверных блоков в готовые проемы (входная дверь); - очистка помещений от строительного мусора (все помещения); - штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: улучшенная стен (в помещении № 1); - окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке стен (в помещении № 1); - оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными (в помещении № 1); - кладка отдельных участков кирпичных стен и заделка проемов в кирпичных стенах при объеме кладки в одном месте: до 5 м3 (между помещениями №№ 1,4); - штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: улучшенная стен (в помещении № 2); - окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке стен (в помещении № 2); - оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными (в помещении № 2).

Согласно разработанным вариантам №№ 1, 2 предлагается выполнить следующие работы (с использованием соответствующих материалов) по обустройству коммуникаций в исследуемом жилом доме литер «И, и»: - прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 63 мм; - установка ванн купальных: угловых пластиковых; - установка умывальников одиночных: с подводкой холодной и горячей воды; - установка смесителей; - установка унитазов: с бачком непосредственно присоединенным; - установка нагревателей индивидуальных; - прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром: - присоединение канализационных трубопроводов к существующей сети; - установка счетчиков (водомеров) диаметром: до 80 мм; - врезка в действующие внутренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром: 50 мм; - установка котлов отопительных чугунных секционных на твердом топливе водогрейных теплопроизводительностью: до 0,06 МВт (0,05 Гкал/ч); - установка газовых плит: бытовых четырехкомфорочных; - прокладка трубопроводов отопления и газоснабжения из стальных бесшовных труб диаметром: 65 мм; - разводка по устройствам и подключение жил кабелей или проводов сечением: до 10 мм2; - выключатель: одноклавишный утопленного типа при скрытой проводке; - автомат одно-, двух-, трехполюсный, устанавливаемый на конструкции: на стене или колонне, на ток до 25 А.

Расчет стоимости строительных работ и обустройства инженерных коммуникаций представлен экспертом в локальных сметных расчетах №№ 1, 2 (приложения №№ 5, 6 к заключению эксперта).

По разработанным экспертом вариантам №№ 1,2- стоимость строительных работ составит 101 453 рубля.

По разработанным экспертами вариантам №№ 1, 2 - стоимость обустройства инженерных коммуникаций составит 540 408 рублей.

Согласно разработанным вариантам №№ 3, 4 предлагается выполнить следующие строительные работы в исследуемом жилом доме литер «И, и»: - устройство перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) по системе "КНАУФ" с одинарным металлическим каркасом и двухслойной обшивкой с обеих сторон (С 112): с одним дверным проемом (помещение № 4а); - разборка деревянных заполнений проемов: дверных и воротных (между помещениями №№ 1, 5); - разборка деревянных заполнений проемов: дверных и воротных (между помещениями №№ 1,7); - кладка отдельных участков кирпичных стен и заделка проемов в кирпичных стенах при объеме кладки в одном месте: до 5 м3 (между помещениями №№ 1,5); - штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: улучшенная стен (между помещениями №№ 4а, 4); - окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке стен (между помещениями №№ 4а, 4); - оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными (между помещениями №№ 4а, 4); - устройство перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) по системе "КНАУФ" с одинарным металлическим каркасом и двухслойной обшивкой с обеих сторон (С 112): с одним дверным проемом (помещение № 3, За); - штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: улучшенная стен (между помещениями №№ 1,5; между помещениями №№ 1,7); - окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке стен (между помещениями №№ 1,5; между помещениями №№ 1,7); - оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными (между помещениями №№ 1,5; между помещениями №№ 1,7); - пробивка проемов в конструкциях: из кирпича (входная дверь, помещение № 5, помещение № 7, помещение № 2); - установка металлических дверных блоков в готовые проемы (входная дверь); - очистка помещений от строительного мусора (все помещения); - установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2 (в помещение № 6); - установка дверных полотен: внутренних межкомнатных (в помещение № 6); - установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2 (в помещение № 4а); - установка дверных полотен: внутренних межкомнатных (в помещение № 4а); - установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2 (в помещение № 2); - установка дверных полотен: внутренних межкомнатных (в помещение № 2).

Согласно разработанным вариантам №№ 3, 4 предлагается выполнить следующие работы (с использованием соответствующих материалов) по обустройству коммуникаций в исследуемом жилом доме литер «И, и»: - прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 63 мм; - установка ванн купальных: угловых пластиковых; - установка умывальников одиночных: с подводкой холодной и горячей воды; - установка смесителей; - установка унитазов: с бачком непосредственно присоединенным; - установка нагревателей индивидуальных; - прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром: 50 мм; - присоединение канализационных трубопроводов к существующей сети; - установка счетчиков (водомеров) диаметром: до 80 мм; - врезка в действующие внутренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром: 50 мм; - установка котлов отопительных чугунных секционных на твердом топливе водогрейных теплопроизводительностью: до 0,06 МВт (0,05 Гкал/ч); - установка газовых плит: бытовых четырехкомфорочных; - прокладка трубопроводов отопления и газоснабжения из стальных бесшовных труб диаметром: 65 мм; - разводка по устройствам и подключение жил кабелей или проводов сечением: до 10 мм2; - выключатель: одноклавишный утопленного тина при скрытой проводке; - автомат одно-, двух-, трехполюсный, устанавливаемый на конструкции: на стене или колонне, на ток до 25 А.

Расчет стоимости строительных работ и обустройства инженерных коммуникаций представлен экспертом в локальных сметных расчетах №№ 3, 4 (приложения №№ 7, 8 к заключению эксперта).

По разработанным экспертом вариантам №№ 3, 4 - стоимость строительных работ составит 103 559 рублей.

По разработанным экспертом вариантам №№ 3, 4 - стоимость обустройства инженерных коммуникаций составит 527 834 рубля.

Также экспертами определена рыночная стоимость исследуемого домовладения (жилой дом, земельный участок, сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», погреб литер «под/Г2») составляет 3 686 409 рублей (2 141 308 рублей + 777 796 рублей + 235 532 рубля + 488 729 рублей + 43 044 рубля) на дату проведения исследования.

Экспертами разработаны варианты порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом разработанных экспертом вариантов раздела жилого дома литер «И, и» (в соответствии с идеальными долями).

Согласно предложенным вариантам в пользование каждой из сторон предлагается выделить часть земельного участка площадью 154 кв.м. в соответствующих границах.

В связи с этим, оценив предложенные экспертом варианты, нуждаемость каждой из сторон в той или иной части жилого дома и части земельного участка, суд считает необходимым согласиться с предложенным истицей в уточненных требованиях вариантом раздела жилого дома и удовлетворить заявленные ею исковые требования в полном объеме.

Поскольку удовлетворение первоначального иска влечет отказ в удовлетворении встречного иска, то в удовлетворении исковых требований Лихобабы А.А. по встречному иску надлежит отказать.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки, понесённые третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, участвовавшими в деле на стороне, в пользу которой принят судебный акт по делу, могут быть возмещены им, если их фактическое поведение как участников судебного процесса способствовало принятию данного судебного акта.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства в возмещение издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц.

Согласно п. 12 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Согласно п. 13 названного постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В связи с этим, исходя из приведенных положений, суд считает разумными понесенные истицей расходы на оплату услуг представителя в размере 14 000 руб., которые надлежит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате экспертизы в размере 40 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Трубецкой Ирины Владимировны к Лихобабе Алексею Андреевичу о разделе жилого дома и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

- в собственность Трубецкой Ирины Владимировны часть жилого дома общей площадью 40, 2 кв.м., состоящую из помещений: коридора№ 6 площадью 4, 2 кв.м., кухни № 7 площадью 8, 5 кв.м., ванной комнаты № 8 площадью 4, 6 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 8, 9 кв.м., коридора № 1 площадью 6, 2 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 7, 8 кв.м., а также хозяйственную постройку литер Г1 площадью 13, 44 кв.м.;

- в собственность Лихобабы Алексея Андреевича выделить часть жилого дома общей площадью 38, 80 кв.м., состоящую из помещений : жилая комната № 4 площадью 23, 9 кв.м., санузел № 2а площадью 4, 10 кв.м., коридор № 3а площадью 4 кв.м. и кухня площадью 6, 8 кв.м.

Взыскать с Трубецкой Ирины Владимировны в пользу Лихобабы Алексея Андреевича компенсацию в размере 7 490 руб. за отклонение от идеальных долей.

Разрешить государственную регистрацию права собственности на выделенные части жилого дома без участия другого сособственника.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 316 (+/- 6) кв.м., выделив в пользование каждой из сторон часть земельного участка площадью 154 кв.м. в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта:

- стороне 2 земельный участок № 1 площадью 154 кв. м. в следующих границах: по фасадной меже в сторону правой межи - 9,14 м.; по фасадной меже - 0,25 м.; по фасадной меже в сторону правой межи - 9,23 м.; по правой меже в сторону тыльной межи - 6,73 м.; по тыльной меже в сторону левой межи - 3,81 м.; по тыльной меже в сторону фасадной межи - 1,42 м.; по тыльной меже в сторону левой межи - 4,44 м.; по тыльной меже в сторону левой межи - 3,13 м.; по тыльной меже - 9,88 м.; по тыльной меже в сторону левой межи - 4,95 м.; по левой меже в сторону фасадной межи - 15,03 м.:

- стороне 1 земельный участок № 2 площадью 154 кв.м, в следующихграницах: по фасадной меже в сторону правой межи - 1,22 м.; по правой меже в сторону тыльной межи - 12,33 м.; по тыльной меже в сторону левой межи - 8,98 м; по левой меже в сторону фасадной межи - 3,70 м.; по левой меже - 3,27 м.; по левой меже в сторону фасадной межи - 9,88 м.; по фасадной меже в сторону правой межи - 3,13 м.; по фасадной меже в сторону правой межи - 4,44 м; по фасадной меже в сторону тыльной межи - 1,42 м.; по фасадной меже в сторону правой межи - 3,81 м.;

- в общее пользование стороне 2 и стороне 1 предлагается выделить земельный участок № 3 площадью 8 кв.м, в следующих границах: по фасадной меже в сторону правой межи - 0,99 м.; по правой меже в сторону тыльной межи - 6,73 м.; по тыльной меже в сторону левой межи - 1,22 м.; по левой меже в сторону фасадной межи - 6,73 м.

Взыскать с Лихобабы Алексея Андреевича в пользу Трубецкой Ирины Владимировны судебные расходы в размере 54 000 руб.

В удовлетворении встречного иска Лихобабы Алексея Андреевича к Трубецкой И.В. о разделе жилого дома и взыскании судебных расходов - отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 21.12.2022г.

Председательствующий                 -подпись-                 Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-003412-04

Подлинник определения находится в материалах дела № 2-2384/2022 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.