Решение по делу № 2-523/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-523/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бураево 22 июня 2020 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильфановой Г. Г. к Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на магазин,

УСТАНОВИЛ:

Гильфанова Г.Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, разрешенное на использование – магазины согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и в ДД.ММ.ГГГГ году построила магазин, однако зарегистрировать не смогла. Просит признать за истцом право собственности на магазин общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Гильфанова Г.Г. и представитель ответчика - Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ не явились, извещены надлежащим образом, суду представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, ответчик удовлетворению исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального района <адрес> РБ, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представлено.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Г&apos;К РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Гильфанова Г.Г. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, разрешенное на использование – магазины.

Заключением ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что нежилое здание магазина по адресу: РБ, <адрес> соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Угрозу для жизни и здоровья граждан объект не представляет.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин.

Экспертное заключение ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ» является полным, мотивированным, в нем подробно описаны содержание и результаты исследований с указанием примененных методов (методик), заключение содержит оценку результатов исследований, обоснование и формулировку выводов по поставленным вопросам, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, сертификат соответствия судебного эксперта, в связи с чем, суд принимает данное экспертное заключение за основу в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.

Каких-либо доказательств, подтверждающих некомпетентность эксперта в данной области, не представлено, следовательно, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Из материалов дела следует, что данный объект недвижимого имущества соответствует установленным требованиям, не нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам, со стороны органов, выполняющих контролирующие функции, нареканий не имеется.

При изложенных выше обстоятельствах в соответствии с приведенными требованиями закона и в отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц суд находит исковые требования Гильфановой Г.Г. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2020 ░░░░