Решение по делу № 2-6569/2020 от 02.09.2020

Дело №2-6569/2020

11RS0001-01-2020-011267-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Сакеновой К.Ю,,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

14 октября 2020 года гражданское дело по иску Слабикова Сергея Владимировича к ООО «Спектр» о возмещении убытков, взыскании штрафа за нарушение прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о защите прав потребителя, просил суд взыскать с ответчика 150 000 руб. убытков, штраф за нарушение прав потребителя.

С учетом ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела Сыктывкарского городского суда Республики Ком № 2- 8835/2020, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** между ООО "Спектр" (застройщик) и Слабиковым С.В. (дольщик) был заключен договор №ДДУ0170И-Д12-04/16 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Дальневосточный проспект, участок 1 (напротив дома 7, литера А по Дальневосточному проспекту), предметом которого является долевое участие в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре и принятие по окончании строительства в собственность доли (части) построенного дома – однокомнатной квартиры, общей площадью 33,90 кв.м. При этом ответчик принял обязательства передать в собственность дольщику квартиру в срок не позднее 4 квартала ** ** ** года. Из приложения №3 к договору следует, что жилое помещение должно было быть передано истцу с отделкой.

Слабиков С.В. обращался в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ООО «Спектр» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору №ДДУ017ОИ-... долевого участия в строительстве жилого дома от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** **, компенсации морального вреда 50 000 руб., убытков связанных с оплатой услуг технического надзора, штрафа.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу № 2- 8835/2020 с ООО «Спектр» в пользу Слабикова Сергея Владимировича взыскана неустойку в размере 282330,40 руб., 3750 руб. убытков, компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 148040,20 руб.; с ООО «Спектр» в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" взыскана государственная пошлина в размере 6360,80 руб.

Из указанного решения следует, что период просрочки исполнения обязательств по договору составляет с ** ** ** по ** ** ** (176 дней).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от ** ** ** решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Легенда Дальневосточного» - без удовлетворения, уточнена резолютивная часть решения, указано наименование ответчика вместо ООО «Спектр» - ООО «Легенда Дальневосточного».

Из представленных в материалы дала документов следует, что наименование ответчика в настоящее время – ООО «Спектр».

Жилое помещение передано застройщиком дольщику по акту приёмо-передачи от ** ** **

Право собственности истца на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Правобережный, ..., корпус 2, строение 1, ..., площадью 33, 70 кв. м., зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **

На основании положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу норм ст. 396 Гражданского кодекса РФ, исполняя обязательство в натуре, должник обязан совершить именно то определенное действие, которое в силу обязательства и должен совершить (выполнить работу, предусмотренную договором, и передать кредитору ее результат).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Указанный Закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку возмещение убытков- это мера гражданско-правовой ответственности, ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Согласно указанных условий ГК РФ к числу таких условий отнесены: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействий), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и наличие причинно-следственной связи между допущенными нарушением возникшими у истца убытками, а также реальный размер убытков. В отсутствие хотя бы одного из указанных условий обязанность лица возместить причиненный вред не возникает.

Истцом не представлено достаточных доказательств наличия комплекса указанных выше обстоятельств.

В обоснование требований о взыскании убытков указано, что квартира не была передана Слабикову С.В. в установленный договором срок, в связи с чем он вынужден был арендовать жилье в ... января 2019 года по июнь 2019 года. С учетом ежемесячной оплаты по 25 000 руб. за 6 месяцев аренды общая сумма убытков, по расчету истца, составляет 150 000 руб. Расходы по найму подтверждает копиями договора найма жилого помещения от ** ** **, заключенного на срок по ** ** ** копией расписки о получении денежных средств.

Стороне истца разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ, о невозможности представления доказательств истцом суду не заявлено.

Подлинные документы, подтверждающие несение истцом каких-либо расходов по аренде жилья в суд не представлены

Из представленной копии договора найма следует, что Слабиков С.В. имел намерение арендовать жилое помещение в течение длительного периода 2019 года (с ** ** ** по ** ** **), что не позволяет сделать вывод о том, что заключение указанного договора найма вызвано исключительно действиями ответчика, просрочкой передачи дольщику объекта долевого строительства.

Слабиков С.В. являлся собственником, в том числе,

- жилого помещения по адресу: ..., площадью 33, 90 кв. м., дата государственной регистрации права ** ** **, дата государственной регистрации прекращения права ** ** **

-жилого помещения по адресу: Российская Федерация, ..., муниципальный округ Народный, Русановская улица, ..., площадью 34, 80 кв. м., дата государственной регистрации права ** ** **, дата государственной регистрации прекращения права ** ** **

По сведениям УФРС по РК в собственности Слабикова С.В. находятся также :

- жилое помещение, площадью 32, 70 кв. м. по адресу: ..., садовое товарищество «..., дата государственной регистрации права ** ** **;

-жилое помещение, площадью 20, 7 кв. м. по адресу: Российская Федерация, ..., Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, ..., дата государственной регистрации ** ** **, основание государственной регистрации: договор участия в строительстве многоквартирного дома от ** ** ** г…., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ** ** **, акт приёмо-передачи от ** ** **

- жилое помещение по адресу: ..., площадью 148, 7 кв. м. принадлежит Слабикову С.В. на праве собственности (доля в праве ?), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **

При обращении в Сыктывкарский городской суд Республики Коми (гр. дело № 2-8835/2019, 2- 6569/2020) истец указал место своего жительства – ..., в данном помещении Слабиков С.В. имеет регистрацию с ** ** **,

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал совокупности обстоятельств, необходимых для взыскания с ответчика убытков в виде платы за аренду жилого помещения в ....

Слабиков С.В. зарегистрирован по месту жительства в г. Сыктывкар, где имеет в собственности жилое помещение; по акту приемо-передачи застройщиком ему ** ** ** передано иное жилое помещение в Ленинградской области.

Достоверных доказательств несения расходов в общем размере 150 000 руб. не имеется,

Доказательств необходимости несения дополнительных расходов по найму иного жилого помещения, наличия причинно-следственной связи между понесенными расходами и действиями ответчика, не представлено

Заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика убытков в размере 150 000 руб. суд оставляет без удовлетворения.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Принимая во внимание что заявленный иск о взыскании убытков оставлен судом без удовлетворения, суд не усматривает оснований ни для снижения суммы штрафа, ни для взыскания в пользу истца штрафа за нарушение прав потребителя.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать Слабикову Сергею Владимировичу в удовлетворении иска к ООО «Спектр» о возмещении убытков, взыскании штрафа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда в окончательной форме принято 16 октября 2020 года