Решение по делу № 2-7661/2015 от 17.09.2015

Дело №2-7661/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2015 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы, в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и УФМС РФ по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и УФМС РФ по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу – <адрес>. Право собственности истца на указанное жилье возникло на основании свидетельства о праве собственности за № серия 05-АА от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом истец пробрел у ФИО5 согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент оформления дома, там была зарегистрирована ответчик -ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно записям УФМС <адрес> регистрация ответчика произведена -23.10.2013г. В настоящее время ответчик в доме не проживает, по причине того то, что она выехала за пределы РФ и в настоящее время проживает в Германии, точное ее местонахождение установить не удалось.

Нахождение в регистрационном учете ответчика, не являющегося членом семьи истца, нарушает его права как собственника домовладения и ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. При сложившейся ситуации был вынужден обратиться в суд для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

В виду отсутствия ответчиков по месту регистрации и неизвестности их местонахожде­ния, суд рассматривает дело по месту последнего, известного местонахождения ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ с участием адвоката.

В судебном заседании адвокат ФИО6. иск не признала, просила в удовле­творении отказать, так как местонахождение ответчика не известно.

Третье лицо отдел УФМС РФ по РД в <адрес> надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило, в адресованном суду заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доли в в доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>. Основанием регистрации права собственности послужили договор купли – продажи земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта участкового уполномоченного ОП по <адрес> ФИО7 следует, что ФИО3., 1994 г.р. по адресу: <адрес> действительно не проживает с 2014 года по настоящее время.

Из домовой книги усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанном доме.

Из письма отдела УФМС России по РД в <адрес> следует, что истцу предложено обратиться в суд с требованием о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, так как снятие с регистрационного учета граждан без непосредственного участия гражданина не производится.

Как следует из заявления, ответчик в доме фактически не проживала и не проживает, она выехала на постоянное жительство в Германию, нахождение на регистрационном учете ответчика, не являющегося членом семьи, нарушает его права как собственника домовладения и ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к перечню лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг собственника жилого помещения, его дети и родители.

В соответствие со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО3 права на проживание и пользования домовладением ФИО2

В соответствие со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим права проживания является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.

Таким образом, дав оценку указанным обстоятельствам в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право на пользование жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по РД в <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Судья Гасанов Ш.О.