Решение по делу № 02-4723/2016 от 20.09.2016

Дело № 2-4723/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио Ф,

с участием истца фио,

представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к обществу с ограниченной ответственностью Юридическая наименование организации об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

фио первоначально обратился в суд с указанным иском к наименование организации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец в период с дата по дата состоял в трудовых отношениях с наименование организации. С дата истец постоянно зарегистрирован и проживает в общежитии по адресу: адрес, адрес. Истец состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Здание общежития было передано по договору купли-продажи от дата наименование организации. Указанным договором за истцом сохранено право пользования занимаемым жилым помещением в общежитии, в связи с чем у ответчика возникла обязанность заключить с истцом договор найма специализированного жилого помещения. В дата ответчик направил проект договора найма койко-места, который грубо противоречил требованиям жилищного законодательства. Истец дата направил в адрес ответчика требование о заключении договора найма в соответствии с типовым договором найма жилого помещения в общежитии. Ответчик в добровольном порядке требования истца не удовлетворил.

В этой связи истец просил суд обязать ответчика заключить с ним договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: адрес, адрес, на условиях типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата № 42.

По делу была произведена замена ненадлежащего ответчика наименование организации на надлежащего – наименование организации.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Представитель третьего лица - Департамента городского имущества адрес - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суду представил письменный отзыв относительно иска.

Представитель третьего лица - наименование организации - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от дата № 42 утвержден типовой договор найма жилого помещения в общежитии, относящемуся к специализированному жилищному фонду.

Судебным разбирательством установлено следующее.

фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Указанное здание принадлежит на праве собственности наименование организации, запись регистрации 77-77-20/026/2008-325 от дата, и к помещениям государственного и муниципального жилищных фондов не относится, в состав специализированного жилищного фонда не включено.

Соответственно, оснований для применения к правоотношениям сторон положений адресст. 100 адрес Российской Федерации, типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата № 42, не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: адрес, адрес, на условиях типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата № 42, удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к обществу с ограниченной ответственностью Юридическая наименование организации об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья