Решение по делу № 2-483/2022 от 29.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васиной Светланы Анатольевны к Немкович Галине Анатольевне, Колотовой Людмиле Федоровне, администрации муниципального образования город Ефремов об установлении факта принятия наследства, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

истец Васина С.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что 06.04.2003 в <адрес> умерла Овсова А.В., которая при жизни составила завещание от 11.10.1979, согласно которому завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе долю дома №, расположенного в <адрес> ей. Указанное завещание не отменялось и не изменялось, новое не составлялось. 15.08.2013 она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении 22/100 доли жилого жома и земельного участка ей было отказано в связи с пропуском 6-ти месячного срока принятия наследства. Однако она фактически приняла наследство, вступив во владение и пользование наследственным имуществом. Договором от 25.06.1985, заключенным между Овсовой А.В. и ФИО9 собственники жилого дома № по ул.Совхозная г.Ефремов Тульской области установили долевое участие собственников в жилом помещении, доля Овсовой А.В. составила 22/100, а доля ФИО9 - 78/100. В настоящее время 22/100 долей в праве представляют собой обособленную часть жилого дома. Собственник других 78/100 долей Колотова Л.Ф. произвела выдел своих долей. Просит суд установить факт принятия ею наследства по завещанию после смерти Овсовой А.В., умершей 06.04.2003. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность в счет 22/100 долей в праве собственности на жилой дом помещения общей площадью 30,5 кв.м, состоящие из пристройки площадью 3,4 кв.м (лит. а1, поэтажный номер 1), пристройки площадью 7,3 кв.м (лит. а, поэтажный номер 1,2), кухни площадью 9,2 кв.м (лит. А, поэтажный номер 1), жилой комнаты площадью 10,6 кв.м (лит. А, поэтажный номер 2). Признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) по адресу: <адрес>, состоящий из пристройки площадью 3,4 кв.м (лит. а1, поэтажный номер 1), пристройки площадью 7,3 кв.м (лит. а, поэтажный номер 1,2), кухни площадью 9,2 кв.м (лит. А, поэтажный номер 1), жилой комнаты площадью 10,6 кв.м (лит. А, поэтажный номер 2), общей площадью 30,5 кв.м, по праву наследования по завещанию после смерти Овсовой А.В., умершей 06.04.2003.

Истец Васина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Немкович Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает, на обязательную долю в наследстве не претендует.

Ответчик Колотова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает.

Ответчик администрация муниципального образования Каменский район в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, письменно просила о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменное ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Овсов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что на наследство не претендует, срок вступления в наследство им пропущен, восстанавливать его не будет.

Третье лицо Овсов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как установлено в судебном заседании, 06.07.2003 в <адрес> умерла Овсова Александра Васильевна, что подтверждается свидетельством о смерти серии I -БО №, выданным 07.04.2003 отделом ЗАГС г.Ефремова и Ефремовского района Тульской области (л.д.14).

Наследство может быть принято по общему правилу в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статья 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1118 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Статьями 1119, 1120 ГК РФ установлено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В ходе судебного разбирательства установлено, что завещанием от 11.10.1979 Овсова Александра Васильевна все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащую ей долю дома в <адрес> завещала Немкович Светлане Анатольевне (л.д.18).

Указанное завещание было удостоверено государственным нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы Тульской области Рыхлевской Л.Н. и зарегистрировано в реестре за №.

Сведений о том, что завещание ко дню смерти наследодателя Овсовой А.В. отменялось, изменялось либо составлялось новое завещание, суду представлено не было.

Из справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области следует, что Немкович Светлана Анатольевна зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО4, после регистрации брака ей присвоена фамилия Васина (л.д.13).

Согласно наследственному делу № от 21.12.2004 к имуществу умершей Овсовой А.В., 15.08.2013 Васиной С.А. было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.42).

28.07.2021 нотариусом Ефремовского нотариального округа Тульской области Поповой Е.А. было отказано Васиной С.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Овсовой А.В. в связи с тем, что заявление подано нотариусу по истечении установленного законом для принятия наследства шестимесячного срока со дня смерти наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Законодателем в ст.1153 ГК РФ четко регламентированы способы принятия наследства. Таких способов два: формальное принятие наследства, которое осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства, которое состоит в том, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев с момента открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно представленных истцом лицевой карты потребителя за период с сентября 2014 по май 2022, лицевого счета по состоянию на 18.05.2022, задолженности за электроэнергию и газоснабжение на наследственный дом отсутствуют.

Из представленных истцом документов следует, что на момент смерти наследодатель являлась собственником 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со всеми при нем надворными постройками и доли земельного участка находящимися по адресу: <адрес>, что подтверждается договором об определении долей собственников в общей долевой собственности от 25.06.1985. Договор удостоверен государственным нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО14 (л.д.16), справкой Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 12.01.2010, из которой следует, что 22/100 доли частного жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрированы за Овсовой А.В. на основании договора купли-продажи № от 12.09.1969 (л.д.17).

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец Васина С.А., в установленный законом срок приняла наследство после смерти Овсовой А.В. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что единственной наследницей Овсовой А.В., принявшей наследство по завещанию является Васина С.А. При этом, наследник Немкович Г.А. от своего права на обязательную долю в наследстве отказалась. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Васина С.А. является наследником Овсовой А.В. принявшим наследство по завещанию, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении факта принятия наследства.

Из п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со всеми при нем надворными постройками и доли земельного участка находящимися по адресу: <адрес> возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Разрешая требование истца Васиной С.А. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и в силу ч.2 ст. 288 ГК РФ пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ жилой дом, равно как и квартира, относится к жилым помещениям. При этом, как следует из части 3 статьи 16 ЖК РФ, пунктов 5 и 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», квартиры представляют собой помещения с определенными характеристиками, находящиеся в многоквартирном доме. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (часть 2 статьи 49 ГрК РФ).

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.

Анализируя вышеуказанные нормы права в их совокупности, суд приходит к мнению, что одним из требований, предъявляемых к жилому помещению, является его изолированность. Именно с учетом технической возможности передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.); оборудования отдельного входа, иными словами, с учетом делимости жилого дома на части, каждая из которых способна выполнять функцию жилого помещения и соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении соглашения – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Решением Ефремовского районного суда Тульской области от 22.04.2021 по гражданскому делу № по иску Колотовой Людмилы Федоровны к Немкович Галине Анатольевне, администрации муниципального образования город Ефремов о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома и сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность Колотовой Л.Ф. в счет принадлежащих ей 78/100 долей в праве собственности на жилой дом выделены помещения общей площадью 78,9 кв.м, состоящие из: жилой комнаты (лит.А помещение №4) площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты (лит.А помещение №3) площадью 9,4 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м, кухни (лит.А2 помещение №1) площадью 11,3 кв.м, жилой комнаты (лит.А2 помещение №2) площадью 22,8 кв.м, пристройки (лит.а3 помещение №1) площадью 4 кв.м, пристройки (лит.а4 помещение №1) площадью 7,9 кв.м. За Колотовой Л.Ф. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 78,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой комнаты (лит.А помещение №4) площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты (лит.А помещение №3) площадью 9,4 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м, кухни (лит.А2 помещение №1) площадью 11,3 кв.м, жилой комнаты (лит.А2 помещение №2) площадью 22,8 кв.м, пристройки (лит.а3 помещение №1) площадью 4 кв.м, пристройки (лит.а4 помещение №1) площадью 7,9 кв.м. Прекращено право долевой собственности Колотовой Л.Ф. на 78/100 долей жилого дома общей площадью 109,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Часть жилого дома общей площадью 78,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> сохранена в реконструированном состоянии.

Указанное решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу, в связи с чем имеет для суда преюдициальное значение.

Из указанного решения суда следует, что истец Васина С.А. пользуется помещениями общей площадью 30,5 кв.м: кухней (лит.А помещение №1) площадью 9,2 кв.м, жилой комнатой (лит.А помещение №2) площадью 10,6 кв.м., пристройкой (лит.а помещение №1) площадью 7,3 кв.м, пристройкой (лит.а1 помещение №1) площадью 3,4 кв.м.

Таким образом, предложенный истцом порядок раздела жилого дома соответствует сложившемуся между сторонами на протяжении длительного времени порядку пользования жилым домом, соответствует интересам обеих сторон, поскольку в собственность каждого сособственника передается изолированная часть жилого дома, не требует затрат на перепланировку дома, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанный порядок установлен решением суда, вступившим в законную силу.

При таких обстоятельствах требования истца о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Васиной Светланы Анатольевны к Немкович Галине Анатольевне, Колотовой Людмиле Федоровне, администрации муниципального образования город Ефремов об установлении факта принятия наследства, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Установить факт принятия Васиной Светланой Анатольевной наследства после смерти 06.07.2003 Овсовой Александры Васильевны.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца Васиной Светланы Анатольевны в счет принадлежащих Овсовой Александре Васильевне 22/100 долей в праве собственности на жилой дом помещения общей площадью 30,5 кв.м, состоящие из пристройки площадью 3,4 кв.м (лит. а1, поэтажный номер 1), пристройки площадью 7,3 кв.м (лит. а, поэтажный номер 1,2), кухни площадью 9,2 кв.м (лит. А, поэтажный номер 1), жилой комнаты площадью 10,6 кв.м (лит. А, поэтажный номер 2).

Признать право собственности Васиной Светланы Анатольевны по праву наследования по завещанию, после смерти 06.04.2003 Овсовой Александры Васильевны на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), общей площадью 30,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Васиной Светланы Анатольевны на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), общей площадью 30,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2022.

Председательствующий подпись