Решение по делу № 2-2374/2018 от 26.01.2018

Дело № 2-2374/2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 февраля 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием прокурора Тарского Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зверевой И.В к Козинцеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ____, указывая, что она является собственником данной квартиры, ответчик в ____ 2017 года выехал из жилого помещения.

    В судебном заседании истица Зверева И.В. поддержала свои требования, просит иск удовлетворить, пояснила, что истица является собственником квартиры, приобрела ее в 2013 году, после приобретения квартиры в 2014 году познакомилась с ответчиком, стали проживать совместно, она его зарегистрировала в своей квартире. В ____ 2017 года они прекратили совместное проживание, ответчик выехал из квартиры, вещи свои все вывез, в оплате коммунальных услуг не участвует, отношения между сторонами прекращены. В настоящее время ответчик проживает по другому адресу.

    Ответчик Козинцев А.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания по месту регистрации извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. При таких обстоятельствах с согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

    Выслушав пояснения истицы, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела установлено, что истица является собственником квартиры № ___, расположенной по адресу: ____, на основании договора купли - продажи от ____.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____.2013 г.

    Из справки ПРУ МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск» от ____.2018 г. следует, что ответчик Козинцев А.В., ____ г.р. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ____2014 года.

    В суде установлено, что стороны проживали совместно с 2014 года, с ____ 2017 года прекратили совместное проживание, ответчик выехал из квартиры.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 и Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

    Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

    Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Как установлено судом, ответчик после прекращения совместного проживания с истицей не проживает в квартире, выехал в другое место жительства.

    С момента прекращения совместного проживания ответчик не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, у ответчика с собственником квартиры нет общего бюджета, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

    Ответчик добровольно выехал из квартиры, переехал в другое место жительства, не участвует в оплате коммунальных услуг, в квартире личных вещей не имеет, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, действий, направленных на сохранение за собой права пользования жилым помещением, не предпринимал.

    На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Прекратить право пользования Козинцевым А.В., ____ года рождения, жилым помещением по адресу: ____.

    На заочное решение может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                       Н.В. Иванова