Решение по делу № 2-656/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-656/2022

УИД № 24RS0006-01-2022-000848-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

с участием истца Исаевой Г.В.,

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Галины Владимировны к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Красноярского края, Рогову Александру Ивановичу о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Исаева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение и земельный участок.

Свои требования обосновала тем, что в 2000 г., приобрела у Рогова А.И. жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>. Сделку надлежащим образом оформлена не была, как ей стало известно, Рогов А.И. умер. Она с 2000 года открыто, добросовестно и без перерыва владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Иных лиц, оспаривающих право, не имеется. Недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Боготольского района не числится.

Считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности на дом и земельный участком, расположенным по адресу: <адрес>, по сроку приобретательной давности.

Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 46,7 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец Исаева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что приобрела жилой дом у Рогова А.И., сделку о нотариуса не оформляли, с 2000 года владеет имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно 22 года.

Ответчик Рогов А.И., представители ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей ответчиков, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН от 01.09.2022 г. жилой дом состоит на кадастровом учете, кадастровый № местоположение: <адрес>, общая площадь жилого дома 28,3 кв. м, этажность: 1, год завершения строительства: данные отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, статус сведений об объекте недвижимости "актуальные, ранее учтенные".

По информации Боготольского дополнительного офиса Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Роговым А.М. на основании договора дарения, удостоверенного Боготольской ГНК14.02.1994 г. Зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 14.02.1994 г., за Исаевой Г.В. какие-либо объекты недвижимого имущества в г. Боготоле и Боготольском районе на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

По сведениям администрации Боготольского сельсовета, сведений на помещение и земельный участок по адресу: <данные изъяты>, в администрации сельсовета нет.

По сведениям администрации Боготольского района Красноярского края земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Исаевой Г.В. не предоставлялся.

Согласно справке ПАО «Красноярскэнергосбыт» жилой дом по адресу: Красноярский край, Боготольский район, п. Лозняки, ул. Советская, д. 13, в ПАО «Красноярскэнергосбыт» на расчетах не состоит.

Свидетели Капаницкий А.А., Алексеев П.Н. подтвердили факт владения Исаевой Г.В. спорным домом и земельным участком с 2000 года, а также и то, что она пользуется указанным имуществом непрерывно, открыто, несет бремя расходов, обрабатывает земельный участок, притязания со стороны третьих лиц на дом отсутствуют.

Согласно пояснениям истца, Исаевой Г.В. она открыто и добросовестно владеет данным домом и земельным участком, как своим собственным: обрабатывает земельный участок, неся бремя его содержания, что подтверждается показаниями свидетелей.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об открытом, непрерывном, добросовестном владении истцом Исаевой Г.В. жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с 2000 г. При этом суд исходит из того, что до подачи настоящего искового заявления претензий от каких-либо лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Исаевой Г.В. и признать за ней право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаевой Галины Владимировны к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Красноярского края, Рогову Александру Ивановичу о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Исаевой Галиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022г.