Решение по делу № 2-409/2023 от 15.05.2023

УИД 66RS0023-01-2023-000450-66

Дело № 2-409/2023

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Новая Ляля                                 10 июля 2023 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С.,

при секретаре судебного заседания Вахрушевой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Новолялинского района Пристая В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новолялинского городского округа к Корчемкину А.Г., Гостюхиной О.А., Корчемкиной Г.З., Корчемкину Н.В., Сухоплюеву С.С., Сухоплюеву Э.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

при участии представителя истца Найбауэр А.А.,

установил:

истец администрация Новолялинского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к Корчемкину А. Г., Гостюхиной О.А., Корчемкиной Г. К., Корчемкину Н.В., Сухоплюеву С.С., Сухоплюеву Э. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 27.04.2023 № 780, является муниципальной собственностью Новолялинского городского округа. Между Управлением Лобвинской территории и ответственным нанимателем Корчемкиной В.Н. был заключен договор социального найма от 08.11.2013 №71, в который были также включены члены ее семьи. Согласно акту приема-передачи к договору, на момент передачи квартиры инженерное и санитарно-техническое оборудование находилось в исправном техническом состоянии и принималось нанимателем без претензий. В связи со смертью Корчемкиной В.Н. (дата обезличена), с членом ее семьи Корчемкиным А.Г. был заключен новый договор социального найма от 01.10.2019 № 95, в который в качестве членов его семьи включены следующие граждане: Корчемкина Г.К., Сухоплюев Э.С., Корчемкин Н.В., Сухоплюев С.С., Гостюхина О.А. Согласно акту приема-передачи квартиры от 01.10.2019 квартира пригодна для проживания, электрооборудование и иное оборудование находится в исправном состоянии, наниматель претензий не имеет. Согласно поквартирной карточке и данных ФМС России, имеющихся в распоряжении администрации: Корчемкин А.Г., (дата обезличена) г.р., зарегистрирован в квартире с (дата обезличена) по настоящее время; Гостюхина О.А., (дата обезличена) г.р., зарегистрирована в квартире с (дата обезличена) по настоящее время.; Корчемкина Г.К., (дата обезличена) г.р., зарегистрирована в квартире с (дата обезличена), однако согласно сведениям ФМС России от 05.05.2023 регистрация по месту жительства отсутствует; Сухоплюев С.С. и Сухоплюев Э.С. в настоящее время зарегистрированы по адресу: (адрес обезличен); Корчемкин Н.В., (дата обезличена) г.р., зарегистрирован в квартире с (дата обезличена). Однако истец не располагает актуальными сведениями и соответствующими подтверждающими документами о регистрации Корчемкина Н.В. в квартире. Согласно приложенным к договорам социального найма актам приема-передачи квартиры от 2013 и 2019 года, на момент предоставления квартиры нанимателям она находилась в удовлетворительном состоянии, пригодном для постоянного проживания, граждане претензий не имели. Однако при осмотре жилого помещения было выявлено, что ответчики длительное время в квартире фактически не проживают, сохраняя лишь формальную регистрацию в ней, не несут бремя содержания жилья, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, что в свою очередь привело к разрушению предоставленного жилого помещения; не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Так, 22.02.2023 проведен осмотр жилого помещения, в ходе которого установлено следующее: наниматель и члены семьи нанимателя длительное время от 2 до 10 лет не проживают в квартире; имеется свободный доступ в квартиру; неудовлетворительное техническое состояние квартиры: разрушение отопительной печи, захламление и загрязнение, о чем свидетельствует акт осмотра от 22.02.2023 и фотоснимки. По факту выявления ненадлежащего содержания жилого помещения ответственному нанимателю Корчемкину А.Г. было направлено письмо-предупреждение от 15.03.2023 № 11. Однако письмо не было вручено и вернулось по причине отсутствия жителей по месту регистрации (проживания). По результатам повторных осмотров квартиры 27.03.2023, 28.04.2023 установлено, что ранее выявленные недостатки не устранены, а ответчики по-прежнему не проживают в жилом посещении. Согласно сведениям МО МВД России «Новолялинский» от 23.03.2023, ответчики не проживают в спорной квартире, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, имеется свободный доступ в жилое помещение. Согласно представленной АО «ЭнергосбыТ Плюс» выписки из лицевого счета за период с января 2011 года по март 2023 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5 178,60 руб. Услуга электроснабжения по данному адресу предоставляется, но начисления не производятся, поскольку в квартире никто не проживает и соответственно услугой не пользуется. Согласно Выписке из лицевого счета администрации, по состоянию на 15.03.2023 по услуге «социальный найм» задолженность составляет 9 472,64 руб. В добровольном порядке ответчики плату не производили. По факту задолженности на основании судебных приказов судебными приставами-исполнителями возбуждены исполнительные производства (№ 12417/21/66041- ИП от 01.04.2021, № 18521/21/66041-ИП от 06.05.2021, № 36969/21/6604ПИП от 02.09.2021, № 30597/22/6604ПИП от 14.06.2022), в рамках которых с ответчиков в принудительном порядке взыскивалась задолженность по договору социального найма. Кроме того, Новолялинским РОСП возбуждено исполнительное производство № 12962/23/6604П"ИП от 28.02.2023 о взыскании задолженности по обращению с твердыми коммунальными услугами в размере 13 035,15 руб. Таким образом, ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. За все время ответчики, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, прекратили выполнять обязанности по договору социального найма, сохранив лишь формальную регистрацию в жилом помещении. Длительное не проживание в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что ответчики имеют возможность обеспечить себя иным жилым помещением. Сухоплюев С.С. и Сухоплюев Э.С. снялись с регистрационного учета по указанному адресу, в настоящее время они зарегистрированы в (адрес обезличен). Снявшись с регистрационного учета, они, тем самым, отказались от прав на спорное жилое помещение. Таким образом, они обеспечены жилым помещением, у них имеется в пользовании иное жилое помещение, в котором они зарегистрированы. Также ответчиками не принято и не принимается мер, свидетельствующих о намерении пользоваться жилым помещением, содержать его, провести ремонт. При этом ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещенном. Отсутствие своевременного текущего ремонта квартиры, а также не отапливание квартиры в зимний период, наличие свободного доступа в квартиру, привело к неудовлетворительному состоянию квартиры (в том числе к разбору отопительной печи и захламлению квартиры из-за создавшихся условий для проникновения в квартиру посторонних лиц). Длительное не проживание ответчиков в спорном жилом помещении и отсутствие попыток вселения в него, отсутствие надлежащего исполнения обязанностей по содержанию жилого помещения в добровольном порядке, в совокупности свидетельствуют о постоянном и добровольном характере выезда из жилого помещения и отказе от прав и обязанностей нанимателя. При таких обстоятельствах полагал, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, о причинах неявки не сообщили, каких-либо возражений относительно предъявленных требований в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представили. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам, на основании ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца, прокурор не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

        Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 27 Конституции Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Предметом спорных правоотношений является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

Спорное жилое помещение находится в собственности администрации Новолялинского городского округа.

Согласно договору найма жилого помещения от 08.11.2013, жилое помещение площадью 52 кв.м по адресу: (адрес обезличен) предоставлено Корчемкиной В.Н. (наниматель). Членами ее семьи указаны: Корчемкин А.Г. (сын), Корчемкина Г.К. (сноха), Корчемкин Э.С. (внук), Гостюхина О.А. (сноха), Корчемкин Н.В. (сын).

В связи со смертью Корчемкиной В.Н. (дата обезличена), на основании распоряжения Управления Коптяковской территории администрации НГО от 01.10.2019 № 20, был заключен новый договор социального найма от 01.10.2019 №95 с сыном умершей – Корчемкиным А.Г., в качестве членов его семьи указаны: Корчемкина Г.К. (сожительница), Сухоплюев Э.С. (племянник), Корчемкин Н.В. (племянник), Сухоплюев С.С. (племянник), Гостюхина О.А. (степень родства не указана).

Согласно акту приема-передачи квартиры от 01.10.2019, квартира пригодна для проживания, электрооборудование и иное оборудование находится в исправном состоянии, наниматель претензий не имеет.

Из акта от 22.02.2023 осмотра жилого помещения муниципального жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) следует, что сожительница Корчемкина Г.К. не проживает в жилом помещении более 2 лет, до 2019 года не проживала более 5 лет. Племянники Сухоплюев Э.С., Сухоплюев С.С., Корчемкин Н.В. не проживают в жилом помещении более 3 лет. Гостюхина О.А. не проживает более 10 лет. Корчемкин А.Г. не проживает более 2 лет. По результатам осмотра установлено, что помещение находится в неудовлетворительном состоянии. Придомовая территория в запущенном состоянии: трава не выкашивается, мусор и снег возле дома не убирается. В квартире печное отопление находится в разрушенном состоянии. Наличие трещин в углах сопряжения наружных стен и перекрытия. Загрязнение отделочного слоя стен, перегородок, потолка. Значительный уклон пола. Жилое помещение подключено к подаче электрической энергии. Доступ в жилое помещение свободный. В квартире никто не проживает, поэтому жалоб на жильцов от соседей нет. Задолженность за социальный найм составляет 9 472,64 руб. К данному акту приложены фотоматериалы в подтверждение выявленных недостатков.

15.03.2023 в адрес ответчика Корчемкина А.Г. направлено предупреждение об устранении в течение 10 дней выявленных нарушений (недостатков).

Согласно сведениям УУП ОП № 16 (дислокация пгт Лобва) от 23.03.2023, в ходе проведенной 23.03.2023 проверки квартиры по адресу: (адрес обезличен) установлено, что наниматель квартиры Корчемкин А.Г. и члены его семьи не проживают в указанной квартире, в настоящее время место их проживания неизвестно. Помещения квартиры находятся в неудовлетворительном состоянии. Придомовая территория в запущенном состоянии: трава не выкошена, мусор и снег возле дома не убирается. В квартире печное отопление находится в разрушенном состоянии. Наличие трещин в углах сопряжения наружных стен и перекрытия. Загрязнение отделочного слоя стен, перегородок, потолка, имеются следы закопчения. Имеется значительный уклон потолка. Значительный уклон пола. Жилое помещение подключено к подаче электрической энергии. Доступ в жилое помещение свободный.

Актами от 27.03.2023 и от 28.04.2023 осмотра комиссией в составе начальника Управления Лопаева И.А., лейтенанта полиции Морозова Е.А., учителя МКОУ НГО «Лопаевская ООШ» Зайцевой Н.П. установлен факт не устранения выявленных недостатков нанимателями спорного жилого помещения. Управлением Коптяковской территории принято решение о направлении документов в администрацию Новолялинского городского округа для решения вопроса о признании нанимателя и совместно с ним проживающих членов семьи утратившими право пользования жилым помещением.

Из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 31.03.2023 следует, что по спорному жилому помещению начисления производились только за услугу «электроэнергия», имеется задолженность в размере 5 178,60 руб.

Согласно карточке лицевого счета администрации НГО по спорной квартире, за период с 01.03.2016 по февраль 2023 года за услугу «социальный найм» имеется задолженность в размере 9 472,64 руб.

Согласно постановлениям Новолялинского РОСП, по спорному жилому помещению возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, за социальный найм за период с 01.10.2019 по 01.02.2022.

По данным УФМС России Корчемкин А.Г., (дата обезличена) г.р., зарегистрирован в спорной квартире с (дата обезличена) по настоящее время.

Гостюхина О.А., (дата обезличена) г.р., зарегистрирована в квартире с (дата обезличена) по настоящее время. По сведениям ИЦ ГУВД по СО освободилась из мест лишения свободы (дата обезличена), убыла в г.Верхотурье. В спорную квартиру для проживания после освобождения не вернулась. Фактическое место жительства неизвестно.

Корчемкина Г.К., (дата обезличена) г.р., зарегистрирована по месту жительства с (дата обезличена) по настоящее время по адресу: (адрес обезличен).

Сухоплюев С.С. и Сухоплюев Э.С. в настоящее время зарегистрированы по адресу: (адрес обезличен).

Корчемкин Н.В., (дата обезличена) г.р., был зарегистрирован в спорной квартире с (дата обезличена), в настоящее время по учетам не значится.

По сведениям Управления Росреестра по Свердловской области ответчики иного жилого помещения в собственности не имеют.

Учитывая, что ответчики Корчемкина Г.К., Сухоплюев С.С., Сухоплюев Э.С. длительное время в квартире не проживают, добровольно снялись с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, фактически проживают в других жилых помещениях, в которых имеют регистрацию по месту жительства, оснований для удовлетворения исковых требований в данной части суд не усматривает, поскольку в данном случае отсутствует предмет спора.

Относительно остальной части заявленных требований, установленные по делу обстоятельства указывают, что ответчики Корчемкин А.Г., Корчемкин Н.В., Гостюхина О.А. длительное время в квартире не проживают, что подтверждается неудовлетворительным состоянием жилого помещения, зафиксированным в актах осмотра представителем собственника жилья, каких-либо вещей ответчиков в квартире не имеют, что также подтверждается актами осмотра и фотографиями, обязанности нанимателей не выполняют, имеют задолженность по оплате услуги «социальный найм» с 2019 года, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам никто не чинил, в настоящее время вход в квартиру свободный, намерений вселиться в квартиру не изъявляют, что с учетом норм ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14, позволяет сделать вывод о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании ответчиков Корчемкина А.Г., Корчемкина Н.В., Гостюхиной О.А. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Новолялинского городского округа к Корчемкину А.Г., Гостюхиной О.А., Корчемкину Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Корчемкина О.А., (дата обезличена) года рождения, Гостюхину О.А., (дата обезличена) года рождения, Корчемкина Н.В., (дата обезличена) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия Корчемкина А.Г., (дата обезличена) года рождения, Гостюхиной О.А., (дата обезличена) года рождения, Корчемкина Н.В., (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Корчемкина А.Г., Гостюхиной О.А., Корчемкина Н.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. в равных долях, по 100 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        И.С. Талашманова