Решение по делу № 02-0777/2021 от 30.07.2020

2-777/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       25 ноября 2021 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора Евтушенко , при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Ушаковой Любови Николаевне, фио, фио о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с данным иском указывая о том, что в пользовании ответчиков Ушаковой Л.Н., фио, фио, фио на условиях социального найма находится принадлежащая адрес на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. Ответчики по данному адресу имеют постоянную регистрацию. В нарушение п. 1 ст. 153, пп. 5 п. 3 ст. 67, пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг на протяжении длительного периода, мировым судьей судебного участка № 419 адрес в отношении ответчиков Ушаковой Л.Н., Ушаковой Т.Ф., Ушакова Т.Ф.. вынесен судебный приказ от 01.03.20016г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма. По сведениям Единого жилищного документа от 22.05.2020г. задолженность по коммунальным услугам по указанной квартире составляет сумма, которая не погашена ответчиками без уважительных причин. Кроме того, как указывает истец, квартира находится в антисанитарном состоянии, согласно акту осмотра спорного помещения, составленному сотрудниками Департамента, квартира захламлена, ввиду распространения неприятного запаха из квартиры, поступают жалобы от соседей по дому.

На основании ст. 90 ЖК РФ после уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит выселить Ушакову Л.Н., фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства; основанием исковых требований истца является невнесение ответчиками платы за жилое помещение более шести месяцев.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Ушакова Л.Н., фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, показания допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пп. 1,4 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащихся п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес и предоставлена ответчикам на условиях социального найма на основании ордера от 18.09.1980г. № 1625, выданного Фрунзенским исполкомом, л.д. 14-15, 21-22.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы жена нанимателя Ушакова Л.Н., ее дочь фио (до брака фио) Т.Ф., внуки нанимателя несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, л.д. 51-55.

Согласно акту осмотра спорного помещения от 23.12.2019г., составленному сотрудниками ДГИ адрес, квартира по адресу: адрес захламлена, ввиду распространения неприятного запаха из квартиры, поступают жалобы от соседей по дому, л.д. 17-20

Согласно акту осмотра спорного помещения от 25.03.2020г., составленному сотрудниками ДГИ адрес, в квартире ГВС, ХВС перекрыто, окна закрыты, отсутствует межкомнатная перегородка между комн. 1 и 1а, 2 и 2а, 4 и 5, 3, 6,6а, 6б,6в, 6г, помещение оборудовано техническими средствами охраны, входная дверь закрыта, ключи находятся в ГКУ «МЦН», л.д. 26-27.

Как следует из письма ДГИ адрес от 09.02.2017г. гр. фио, проживающей по адресу: адрес, в ходе комиссионного обследования жилого помещения по адресу: адрес подтвердились изложенные в сообщении фио факты о ненадлежащем использовании жилого помещения.

Как следует из письма ДГИ адрес от 13.09.2018г. гр. фио, проживающей по адресу: адрес, в ходе комиссионного обследования жилого помещения по адресу: адрес в 2016-2017 годах в присутствии участкового уполномоченного сотрудника полиции ОМВД России по адрес с сотрудников управляющей компании были подтверждены факты антисанитарного состояния квартиры, а также образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно сообщению адрес гр. фио, проживающей по адресу: адрес, в ходе обследования жилого помещения по адресу: адрес специалистами произведено отключение от газоснабжения, квартира находится в антисанитарном состоянии.

Согласно акту осмотра спорного помещения от 13.07.2021г., составленному сотрудниками ДГИ адрес, при входу в подъезд квартиры, расположенной по адресу: по адресу: адрес, чувствовался неприятный запах исходящий из квартиры № 41, также с улицы из окон указанной квартиры ощущался неприятный запах.

Судом установлено, что в соответствии со сведением Единого жилищного документа, на 22.05.2020г. задолженность по коммунальным услугам по указанной квартире за период с 06.2019г. по 04.2020г. составляла сумма, л.д. 16.

Как следует из имеющейся в деле истории погашений подлежащих взысканию сумм на основании судебного приказа МБ ИП № 2-298/16, судебный приказ на 02.09.2020г. исполнен на сумму сумма, л.д, 38.

По информации об арестах и взысканиях Московского банка с номера лицевого счета Ушаковой Л.Н. в соответствии со справкой от 30.03.2021г., в счет исполнения требований госорганов, судебного участка № 419 адрес, адрес Москвы «Жилищник адрес», Савеловского ОСП за период с 06.2016г. по 02.2021г. с ответчика были взысканы денежные средства на общую сумму сумма, л.д. 64.

Согласно сведениям расширенной выписки по счету Ушаковой Л.Н. за период с 01.03.2021г. по 01.04.2021г. в счет исполнения требований госорганов, в пользу ГБУ

адрес «Жилищник адрес» с ответчика 03.03.2021г. взыскано - сумма, 04.03.2021г. - сумма на основании судебного приказа от 09.11.2018г. по делу 2-863/18, лд. 65.

Согласно сведениям расширенной выписки по счету Ушаковой Л.Н. за период с 01.02.2021г. по 01.03.2021г. в счет исполнения требований госорганов, в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» с ответчика 04.02.2021г. взыскано – сумма на основании судебного приказа от 09.11.2018г. по делу 2-863/18, лд. 66.

Согласно сведениям расширенной выписки по счету Ушаковой Л.Н. за период с 01.01.2021г. по 01.02.2021г. в счет исполнения требований госорганов, в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» с ответчика 18.01.2021г. взыскано – сумма на основании судебного приказа от 09.11.2018г. по делу 2-863/18, лд. 69.

Согласно Единому жилищному документу по состоянию на 05.07.2021г. задолженность ответчиков составляет сумма, тогда как на момент предъявления настоящего иска она составляла сумма

Таким образом, разрешая заявленные требования по существу, принимая во внимание установленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения на основании ст. 90 ЖК РФ не имеется, поскольку оплата за спорную квартиру и коммунальные услуги вносится, от исполнения обязанностей по договору социального найма в части внесения платы за спорную квартиру и коммунальные услуги ответчики не отказываются, факта невнесения нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, судом не установлено.

С учетом изложенного, не подлежат удовлетворению производные от основного требования ДГИ адрес о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорой квартиры: адрес, переселении в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Ушаковой Любови Николаевне, фио, фио о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда принято в окончательной форме 29.11.2021г.