Решение по делу № 2-1420/2016 от 08.06.2016

дело № 2-1420/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2016 года пос. ж/д ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тухватуллина И.И.,

при секретаре судебного заседания Ризвановой А.С.,

с участием истца Газимова И.Р.,

ответчика Управления Росреестра по Республике Татарстан в лице представителя Бариевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Газимова И. Р. к Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ.

Газимов И.Р. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельные участки. В обосновании иска он указал следующее.

Ему принадлежит на праве долевой собственности две земельные доли в размере по 3,5 га. В январе 2005 года собственники земельных долей, расположенных на границах землепользования агрофирмы «Кадышево» решили произвести выдел в натуре земельных участков. Земельные участки были выделены и постановлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. После постановки земельных участков на кадастровый учет он обратился с заявлением в Управление Росреестра по Республике Татарстан о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ был обоснован тем, что участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок других участников долевой собственности. С данным решением он не согласен, так как все документы были им собраны и представлены.

На основании указанных обстоятельств, он просит признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании истец Газимов И.Р. просил иск удовлетворить по указанным основаниям.

Представитель ответчика Бариева А.Р. против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, представитель просил о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав мнения сторон, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В частности, названным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.

При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Так, в целях реализации участником или участниками долевой собственности на земельный участок права на выделение земельного участка в пункте 2 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" законодатель в первую очередь предусмотрел проведение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок по вопросу определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, порядок проведения которого определен статьей 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей на момент выделения спорного земельного участка).

В случае неутверждения общим собранием участников долевой собственности местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка Закон наделил участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения правом известить остальных участников долевой собственности в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли или земельных долей либо опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 3 статьи 13 поименованного выше Федерального закона).

При этом Законом предусмотрена возможность остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение тридцати дней со дня их надлежащего уведомления о намерении выделить земельный участок участником или участниками долевой собственности в счет своей земельной доли или земельных долей подать обоснованные возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

В случае непоступления в тридцатидневный срок от остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным (пункт 4 статьи 13 этого же Федерального закона).

В судебном заседании установлено, что истцу Газимову И.Р. на праве собственности принадлежат две земельные доли с размерами 3,5 га, в том числе 2,8 га пашни, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные земельные доли входят в состав земельного участка с общей площадью 1890000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, АФ «Кадышево».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, вблизи населенных пунктов Теплый Ключ и Светлое Озеро. В данном собрании также принимал участие истец Газимов И.Р.

На собрании участников было принято решение поддержать желание Газимова И.Р. выделится в натуре в районе населенного пункта Светлое Озеро в размере двух долей на участке 6/8.

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Объявление о проведении общего собрания собственников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № было вывешено на стенде Семиозерского Совета местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером № было размещено в газете «Высокогорские Вести» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели Хузин Р.М., Абдувалиев В.М., Фахрутдинов Н.А., допрошенные в судебном заседании показали, что в феврале 2005 года было проведено собрание участников общей долевой собственности земельного участка. На этом собрании было принято решение поддержать желание Газимова И.Р. выделится в натуре в районе населенного пункта Светлое Озеро в размере двух долей. При этом они к настоящему времени также выделились в натуре из общего земельного участка, зарегистрировав права на свои земельные участки в установленном порядке.

Также данные обстоятельства подтвердили письменные заявления Базитовой Т.А., Мистяков З.Н.

Выделенные два земельных участка в счет своих земельных долей Газимов И.Р. поставил на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков.

Газимов И.Р. оплачивал налоги за земельные доли, принадлежащие ему, что подтверждается квитанциями, представленными им в судебном заседании.

Согласно сообщению государственного регистратора об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Газимову И.Р. отказано в государственной регистрации права на земельные участки.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец Газимов И.Р. выполнил порядок выдела участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своих земельных долей. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Газимова И. Р. к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Газимовым И. Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 35000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Газимовым И. Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 35000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Полное мотивированное решение изготовлено 05 августа 2016 года.

Судья: И.И. Тухватуллин