Решение по делу № 2-1029/2019 от 05.06.2019

Дело №2-1029/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

10 июля 2019 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Романова Е.Р., при секретаре Коржук И.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску

Киткова В. Н. к администрации Павловского муниципального района, администрации МО г. Павлово о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность за от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Китков В.Н. обратился в Павловский городской суд с иском к администрации Павловского муниципального района, администрации МО г. Павлово о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность за от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В обоснование заявленных требований указано, что договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность является недействительным с момента организации госреестра недвижимого имущества – ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор противоречит ст.15 ЖК РФ, техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Павловским филиалом «Нижтехинвентаризация», уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости данной собственности по адресу: <адрес> у Киткова В.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Китков В.Н. обратился к главам администраций города и района с предложением добровольной ликвидации данного договора и заключении договор социального найма. Однако им был получен отказ.

Предложение главы администрации МО г. Павлово о передаче частной собственности Киткова В.Н. в муниципальную собственность противоречит действительности, потому что так зазываемой «частной собственности» у Киткова В.Н. нет с ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор утратил юридическую силу.

Вновь обратиться с заявлением о государственной регистрации недвижимости Китков В.Н. не может, потому что при капитальном ремонте вышеназванного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ его «кинули» и в течении 25 лет не выполняют ст.16 Закона РФ от 04.07.1991 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, в соответствии со ст., ст.11,13 ГК РФ, ст., ст.11,15 ЖК РФ, техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Госреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Китков В.Н. в рамках предварительного судебного заседания поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика администрации МО г. Павлово Перевезенцева А.С., действующая на основании доверенности, в предварительном судебном заседании исковые требования Киткова В.Н. не признала и заявила ходатайство о применении к данным требованиям срока исковой давности.

Представитель администрации Павловского муниципального района Нижегородской области Киселева И.В., действующая на основании доверенности, в предварительном судебном заседании исковые требования Киткова В.Н. также не признала и заявила ходатайство о применении к данным требованиям срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Обращаясь с настоящим иском, Китков В.Н. просит признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 вышеназванного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласие гражданина на приватизацию, равно как и его отказ от приватизации жилья является сделкой, поскольку влияет на установление, изменение и прекращение его гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Оспаривая договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность, Китков В.Н. указывает на то, что данный договор утратил силу.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что оспаривание договора безвозмездной передачи жилья в собственность осуществляется по правилам оспаривания сделок, предусмотренным параграфом 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ (ст., ст.166 - 181).

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности - три года.

Согласно ст.181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Положения пункта 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяют суду рассматривать возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права в предварительном судебном заседании. В случае установления факта пропуска истцом срока исковой давности или срока обращения в суд без уважительных причин решение об отказе в иске выносится судом без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Представители ответчиков администрации МО г. Павлово, администрации Павловского муниципального района Нижегородской области при рассмотрении дела в предварительном судебном заседании заявили ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока для обращения в суд.

Как следует из материалов дела, договор заключен между администрацией г. Павлово и района и Китковым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим иском он обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с пропуском срока, установленного ст.181 ГК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока, материалы дела не содержат. Правовых оснований для прерывания течения срока исковой давности судом не установлено.

При указанном, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения правил о пропуске истцом срока обращения в суд, в связи с чем, исковые требования Киткова В.Н. о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность за от ДД.ММ.ГГГГ недействительным удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь п.6 ст.152 ГПК РФ, ст., ст.194-199 ГРК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Киткова В. Н. к администрации Павловского муниципального района, администрации МО г. Павлово о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность за от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.Р. Романов

2-1029/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
Китков Валерий Николаевич
Ответчики
Администрация Павловского муниципального района
Администрация МО г.Павлово
Суд
Павловский городской суд Нижегородской области
Судья
Романов Е.Р.
Дело на сайте суда
pavlovsky.nnov.sudrf.ru
05.06.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.06.2019Передача материалов судье
05.06.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.06.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.06.2019Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
10.07.2019Предварительное судебное заседание
12.07.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.07.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.04.2020Передача материалов судье
05.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.04.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
05.04.2020Предварительное судебное заседание
05.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.04.2020Дело оформлено
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее